郑州租房管理条例

Ⅰ 郑州申请公租房需要什么条件

郑州申请公租房需要的条件如下：
1、户籍3年以上；
2、无自有住房和未租公租房；
3、家庭人均月收入低于本市低保标准6倍。外地户籍：有居住证，三年内连续24月缴纳养老保险，无自有住房，家庭人均月收入低于本市低保标准6倍。
租公租房注意事项如下：
1、公共租赁住房需要办理备案手续：合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案；
2、公共租赁住房租赁有5年期限的限制：公共租赁住房租赁期限一般不超过5年；
3、公共租赁住房租金的规定：市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整；
4、公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。承租人应当根据合同约定，按时支付租金。
【法律依据】
《公共租赁住房管理办法》
第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

Ⅱ 郑州市公租房申请标准

法律分析：一、郑州公租房申请标准：
本市户籍困难家庭：1、户籍3年以上；2、无自有住房和未租公租房；3、家庭人均月收入低于本市低保标准6倍。外地户籍：1、有居住证；2、三年内连续24月缴纳养老保险；3、无自有住房；4、家庭人均月收入低于本市低保标准6倍。
二、租公租房注意事项
1、公共租赁住房需要办理备案手续：合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。
2、公共租赁住房租赁有5年期限的限制：公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
3、公共租赁住房租金的规定：市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。
4、公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。承租人应当根据合同约定，按时支付租金。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

Ⅲ 廉租房申请条件是什么 不符合条件怎么办

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房申请条件有哪些？需要什么条件和手续呢？不再符合条件的该咋办？本文以郑州廉租房申请为例，进行详细解读。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 廉租房申请 条件有哪些？需要什么条件和手续呢？不再符合条件的该咋办？本文以郑州 廉租房申请 为例，进行详细解读。

郑州市政府常务会议审议《郑州市实物配租廉租住房管理办法（试行）》。该《办法》将促进郑州市廉租住房制度建设，有效解决城市低收入家庭住房困难。具备3种条件的廉租住房保障家庭符合5种情形的，可优先进行实物配租。

郑州廉租房条件：符合3种条件的廉租房家庭可申请实物配租

一是家庭成员中至少有一人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上。

二是持有民政部门发放的“城镇居民生活保障金领取证”或者家庭人均月收入低于郑州市城市居民生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明。

三是无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。

符合5种情形的廉租房家庭可优先实物配租

持有民政部门发放的“城镇居民生活保障金领取证”；属于烈士遗属的；

家庭成员中有市级以上劳动模范等先进人物的；

家庭成员中有残疾人员的；

家庭成员中有60周岁以上老人且共同居住1年以上的。

实物配租谁优先？优先安排烈士遗属、劳模等

实物配租廉租房是向符合廉租住房保障条件的申请家庭提供的。3种条件的廉租住房保障家庭，可申请实物配租廉租住房保障（见右图表）。家庭成员是指具有法定的赡养、抚养关系，且共同生活的人员。

符合规定郑州廉租房条件，且有以下情形之一的廉租住房保障家庭可以优先进行实物配租：持有民政部门发放的“城镇居民生活保障金领取证”；属于烈士遗属的；家庭成员中有市级以上劳动模范等先进人物的；家庭成员中有残疾人员的；家庭成员中有60周岁以上老人且共同居住1年以上的。

一个家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房实物配租保障的家庭，不再享受租赁住房补贴和租房租金核减保障方式。

廉租住房实物配租房源来自以下渠道：市、区人民政府新建、改建和收（回）购的住房；腾退的直管公有住房；社会捐赠的住房；其他渠道筹集的住房。新建及收（回）购的廉租住房，根据投资主体和收（回）购资金来源分别归属市或区人民政府所有。

廉租住房的日常管理实行属地管理，统一由廉租住房所在区的廉租住房管理部门负责。权属归市人民政府所有的廉租住房，由市廉租住房管理部门委托区廉租住房管理部门实施统一管理，并签订廉租住房委托管理协议书，明确双方权利义务。

廉租住房的租金收入根据廉租住房权属情况分别上缴市、区财政，并由市、区财政分别纳入廉租住房租金专户管理。

不再符合条件咋办？年度审核不合格10日内腾退

区廉租住房管理部门应当会同街道办等有关部门对保障家庭的收入、人口和住房情况进行年度审核，年度审核应在廉租住房租赁合同期满前一个月进行。经年度审核符合条件的，重新签订租赁合同。

经年度审核不再符合条件的，实物配租保障家庭应当在10日内腾退所租住的廉租住房。暂时无法腾退的，给予3个月的过渡期，过渡期内按公房租金标准计租。过渡期满，仍不腾退廉租住房的，按市场租金标准计租。

如果实物配租保障家庭将所承租的廉租住房转借、转租或改变用途的；连续6个月以上不在所承租的廉租住房居住，且未向廉租住房管理部门报告的；累计6个月以上未缴纳廉租住房租金，且未向廉租住房管理部门报告的；经调查发现隐瞒有关情况或者提供虚假材料的；未按要求及时申报家庭人口、收入及住房变动情况的，市、区廉租住房管理部门可收回其租住的廉租住房。

市、区廉租住房管理部门在收回实物配租住房时，应当出具书面通知，廉租住房保障家庭应当在收到书面通知15日内搬出所租住的廉租住房。承租人逾期不腾退且拒不执行市场租金标准的，按照《郑州市城市公用房屋管理条例》规定责令限期搬出，期满不搬的，强制搬出。腾退所租住的廉租住房时，应当停止使用并结清自来水、电、气、暖、电视、电话、物业服务及其他应当由承租人承担的相关费用。保障家庭可根据生活需要添加生活设施，自行添加的生活设施在退出实物配租时不予以补偿。

Ⅳ 郑州市区公租房保障资格认定实施细则发布！你符合条件吗

为进一步加强住房保障制度建设，规范公共租赁住房保障对象资格认定工作，市房管局出台《郑州市市区公共租赁住房保障资格认定实施细则(试行)》。

《实施细则（试行）》对申请人员的市区户籍、房产、养老保险、收入、新就业大学生学历及毕业年限等资格认定均做了明确说明，其中新就业大学生和人才引进人员不受养老保险缴纳时间限制，并将单身人员申请年龄提高至28周岁。对能通过部门信息共享比对的，通过系统对申请人的信息进行认定，以查询出的数据信息为依据。不能通过部门信息共享比对的，根据申请对象承诺 和提交的相关材料进行认定。如果存在提供虚假证明，采用不正当手段取得保障资格，无正当理由连续 6 个月未居住，转租、转借配租房屋或者擅自调换配租房屋拒不改正等情形的话，取消保障资格。

原文如下：

郑州市市区公共租赁住房保障资格认定实施细则(试行)

为进一步加强住房保障制度建设，规范公共租赁住房保障对象资格认定工作，根据《关于全面推行证明事项和涉企经营许可事项告知承诺制的指导意见》（国办发〔2020〕42 号）、《关于进一步规范发展公租房的意见》(建保〔2019〕55 号)、《关于进一步做好公共租赁住房有关工作的实施意见》（豫建住保〔2017〕28 号）、《关于调整公共租赁住房申请条件和审核程序等有关问题的通知》（郑政办〔2020〕55 号）精神，结合我市实际制定本细则。

一、认定方法

（一）对能通过部门信息共享比对的，通过系统对申请人的信息进行认定，以查询出的数据信息为依据。

（二）对不能通过部门信息共享比对的，根据申请对象承诺 和提交的相关材料进行认定。

二、认定内容

（一）本市市区户籍（居住证）认定

1.户籍时间以公安部门户籍登记信息为准，申请人需具有本 市市区户籍时间满 3 年。

2.申请前在大中专院校就读将户籍迁入本市市区且毕业后 落户的，其户籍时间可从迁入大中专院校之日起计算。

3.因上学、服兵役、刑满释放等户籍迁出（注销）后又迁回（恢复）本市市区的，户籍登记时间可连续计算。

4.在保的非本市市区户籍保障对象，户籍迁入本市市区的户 籍时间不受 3 年限制。

5.非本市市区户籍申请对象的《郑州市居住证》以公安部门登记信息为准（航空港区除外）。

（二）申请人员认定

公共租赁住房申请分为单身人员申请和家庭申请。

单身人员是指未婚、离异或丧偶的人员。单身人员申请时需 年满 28 周岁（新就业大学生、人才引进人员和在保对象不受年龄限制）。

家庭是指已婚家庭（含离异或丧偶带子女的单亲家庭）。申请家庭应当推举 1 名具有完全民事行为能力人作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。不具有完全民事行为能力的对象，可由其法定监护人代为办理，通过发放货币化补贴方式予以保障。

1.本市市区户籍家庭申请人和共同申请人应当具有法定的 赡养、扶养、抚养关系；非本市市区申请人和共同申请人仅限于配偶和未成年子女。

①具有本市市区户籍的可以作为共同申请人；

②符合保障条件的非本市市区户籍配偶可以作为共同申请 人；

③申请人配偶属非本市市区户籍且在郑州市区公积金、养老 保险缴纳不符合规定要求的，只填写配偶姓名、身份证号码等基本信息，不计入保障人口；

④在本市市区就读的非本市市区户籍未成年子女可以作为 共同申请人，以郑州市学籍登记信息为准；

2.离异人员携带未成年子女共同申请的，需依据离婚协议或 生效的司法文书确认监护权；非婚生子女，依据有效证明确认监护权。

3.本市市区户籍持有《城市居民最低生活保障金领取证》、《郑州市低收入家庭救助证》、《特困人员救助供养证》（分散供养）的家庭，证件上载明的人员必须作为共同申请人。

（三）房产认定

申请人和共同申请人有下列情形之一的不符合申请条件：

1.购买过经适房、房改房等政策性住房的（在保的原廉租住房保障对象除外）。

2.已承租公共租赁住房、人才房等公有住房的（含户籍地）。

3.在本市市区范围内享受过拆迁安置补偿、人才购房补贴 的。

4.签订购房合同并经网签备案的所有类型房产的。

5.在申请之日前 5 年内有房产转移的。

6.有房屋登记家庭夫妻离异后一方单独提出申请，申请时距 办理离婚登记或离婚判决生效未满 3 年的。

7.其他实际取得事实住房的。

原廉租住房在保对象原有房产除外；非本市市区户籍的在户 籍地县（市）、区有房产除外；因患有医疗行业标准范围内的重大疾病，或因火灾等不可抗拒因素造成住房困难，并能够提供相关证明材料的除外。

（四）危险房屋所有权人（使用人）认定

经鉴定属于危险房屋，且危险房屋为唯一居住用房的，房屋所有权人（使用人）可持《危险房屋治理通知书》向房屋所在地 的住房保障部门提出书面申请，住房保障部门依照有关程序优先提供公共租赁住房予以过渡性安置保障。

危险房屋治理结束后，房屋所有权人（使用人）应当在规定期限内搬出公共租赁住房；逾期不搬的，按照该区域房屋租赁市 场价格计收租金。拒不缴纳的，区（管委会）住房保障部门依法 向法院申请强制搬离或者缴纳租金，并纳入失信联合惩戒对象名单。

（五）养老保险认定

1.非本市市区户籍申请人在本市市区正常缴纳养老保险且3年内累计 24 个月（含）以上。

2.新就业大学生和人才引进人员不受养老保险缴纳时间限制。

3.取得保障资格后，养老保险不能存在欠缴和停缴现象，因 工作单位发生变化的养老保险缴纳累计间断不能超过 6 个月。

（六）收入认定

1.公积金、养老保险推算月收入方法。

根据公积金、养老保险推算出月收入，按照就高原则取最高值确定。

（1）公积金推算方法为：缴存基数=月收入；

（2）养老保险推算方法为：

①职工养老保险缴纳基数=月收入；

②灵活就业人员依照郑州市社会保险部门确定的年度灵活 就业人员养老保险缴基数认定，灵活就业人员养老保险缴纳基数=月收入；

③居民养老保险缴纳按当年度我市最低工资标准认定，当年 度我市最低工资标准=月收入；

2.退休人员推算月收入方法。退休人员根据本人提交申请之日前 6 个月银行退休工资明细认定，6 个月退休工资的平均数=月收入（退休不足 6 个月的按照实际月数的平均数）。

3.本市市区户籍无社保或公积金缴纳信息人员推算月收入方法。根据申请人申报的月收入或当年度我市最低工资标准，按照就高原则，取最高值确定。18 周岁到 60 周岁申报零收入的， 应出具在校证件或无劳动能力鉴定材料。

4.本市市区户籍持有《城市居民最低生活保障金领取证》、《郑州市低收入家庭救助证》、《特困人员救助供养证》（分散供养）家庭通过大数据进行认定。

5.不持有本市市区《城市居民最低生活保障金领取证》、《郑州市低收入家庭救助证》、《特困人员救助供养证》（分散供养） 家庭人均月收入不认定为本市低保标准 2.5 倍（含）以下。

6.有车辆或工商登记信息的认定为本市低保标准 4-6 倍（含）家庭。

（七）新就业大学生学历及毕业年限认定

根据本人承诺和提交的毕业证，认定是否为全日制本科及以上学历，年限从毕业的次月起算未满 3 年。在动态审核时通过学信网查验是否真实。合同期满申请续租的不受户籍时间和年龄限制。

（八）人才引进人员认定

根据本人承诺进行认定，在动态审核时通过市人力资源和社 会保障局查验是否在郑州市青年人才生活补贴名单之中。

（九）工商和车辆认定

1.通过大数据比对在各类企业中认缴出资额合计超过 15 万元的，不得申请公租房。

2.通过大数据比对购有 8 万元(含)以上（以车辆购置税发票上计税金额为准）非营运车辆或 2 辆（含）以上营运车辆的，不得申请公租房。

对于不能通过大数据比对的，根据本人承诺和提交的《营业执照》（副本）、《机动车销售统一发票》认定，在动态审核时通过公安、市场监管、税务等相关部门核查。

（十）征信认定

计入中国人民银行征信系统“征信黑名单”、人民法院列入“失信被执行人”、计入住房保障信用信息管理系统“严重失信人员”的不得申请公租房；根据本人承诺认定未列入“征信黑名单”或“失信被执行人”，在动态审核时通过函询相关部门核查。

三、认定程序

（一）受理

1.申请对象可通过“郑好办 APP·一件事专区·住房保障一件事·我要申请公租房”网上自主办理。

2.申请对象也可到户籍或工作单位所在地住房保障部门服 务大厅窗口办理。

（二）审核

1.系统比对审核。对能通过大数据共享信息比对的，进行实时比对审核。

2.人工比对审核。对不能通过大数据共享信息比对的，根据本人承诺和提交的相关信息，1 个工作日内完成人工比对审核。

3.经审核不符合条件的，应当告知申请对象。

（三）核准

经审核符合保障条件的，实时核准，及时告知申请对象。申请对象对核准结果有异议的，应于 5 个工作日内到辖区住房保障部门提出申诉并提交相关证明材料。区住房保障部门自受 理之日起 5 个工作日内对申诉材料进行复审并答复申请对象。

（四）公示

区保障部门对取得保障资格的申请对象在辖区政府网站上 予以信息公示，并将公示信息推送至市住房保障部门，在市住房 保障和房地产管理局网站进行公示，接受社会监督。对公示中反 映的问题，辖区住房保障部门负责核实，及时反馈核实结果。

四、必要资料

按照“1+1+N”的要求，申请时需提交如下材料：

（一）申请人及共同申请人的身份证。

（二）婚姻状态为离异的需提交离婚证、离婚协议或有效的司法文书。

（三）单身且有未成年子女共同申请的需提交子女抚养权归属证明材料。

（四）离婚未满 3 年的需填写原配偶姓名和身份证号码。

（五）购有车辆的需提交《机动车销售统一发票》。

（六）有工商注册的需提交《营业执照》（副本）。

（七）新就业大学生需提交《毕业证书》和学历证书电子备案表。

（八）退休人员需提交申请之日前 6 个月银行退休工资明细。

（九）工作单位属省直、黄委会、铁路、电力、煤炭等非郑州市属的，在信息共享前需提交公积金和养老保险缴纳明细。

（十）符合优先保障条件家庭还需提交相关材料：

1.《革命烈士证明书》、《革命军人因公牺牲证明书》、《革命军人病故证明书》、《革命伤残军人证》等优抚证件；

2.市级以上劳动模范证书；

3.市级以上优秀志愿者证书；

4.县级以上见义勇为证书；

5.计划生育特殊困难家庭提交街道（乡镇）出具的证明；

6.二级以上《中华人民共和国残疾人证》；

7.县级（含）以上环卫、交运、教育、卫生主管部门出具的在环卫、公交、教师、医护一线岗位工作人员证明；

8.危险房屋的需出具《危险房屋治理通知书》；

9.市政府规定的其他优先条件证明。

五、资格动态管理

（一）运用保障房管理系统对保障对象进行实时比对审核。

（二）不能运用保障房管理系统进行比对的，市区（管委会）两级住房保障部门采取专项审核、政府购买服务审核等形式对申请对象提交的信息有重点地进行动态审核，及时纠正错漏问题。

（三）实物配租合同期满需要续租的保障对象应当在租赁期 满 3 个月前提出续租申请，经审核符合条件的方可续租；不符合条件的取消保障资格，并按规定腾退房源。

（四）申请人及配偶一方属于本市市区户籍且符合保障条件 的家庭不受保障期限 8 年限制。

（五）保障对象因婚姻、户籍、房产、工商、车辆等情况发生变化，涉及保障资格退出或保障标准调整的，申请对象应当自情况发生变化之日起 30 日内如实向辖区住房保障部门申报。

（六）实物配租在保对象，离婚且双方能协商形成一致意见的，按照双方协商的意见办理变更手续；双方不能协商形成一致 意见的，共同申请人退出保障；对货币化补贴在保对象，离婚的 需先退出保障资格，可重新申请。

（七）通过动态审核、监督检查、上级机关交办、有关部门 移交及投诉、举报等途径发现未按规定申报的，按规定退还多领取的货币化补贴和少缴纳的租金，不再符合保障条件的取消保障资格，并记入公共租赁住房信用管理档案。

（八）经核实在保对象有下列情形之一的，取消保障资格：

1.提供虚假证明，采用不正当手段取得保障资格的；

2.无正当理由累计 6 个月未缴纳租金，经催缴仍不缴纳的；

3.无正当理由连续 6 个月未居住的；

4.转租、转借配租房屋或者擅自调换配租房屋拒不改正的；

5.损毁、破坏配租房屋，擅自装修房屋和改变结构及配套设施，拒不恢复原状或者不当使用造成重大损失的；

6.在公共租赁住房内从事违法活动的；

7.改变所承租公共租赁住房用途的；

8.计入中国人民银行征信系统“征信黑名单”或被人民法院列入“失信被执行人”的；

9.法律法规规定的其他情形。

六、政策过渡

（一）已取得资格证的家庭在实物配租前和合同期内按《郑州市人民政府关于进一步完善公共租赁住房保障制度的通知》（郑政文〔2016〕110 号）规定的保障条件进行动态审核。

（二）在保的货币化补贴家庭，合同期内的按《郑州市人民政府关于进一步完善公共租赁住房保障制度的通知》（郑政文〔2016〕110 号）规定的保障条件进行动态审核，符合条件的继续享受货币化补贴保障；合同到期的需按新政策重新申请审核， 符合条件的轮候期间享受货币化补贴保障。

（三）已取得资格证且人均月收入低于本市低保标准 6 倍（含）实物配租待保家庭，拟享受货币化补贴的需按新政策重新申请，经审核符合条件的轮候期间享受货币化补贴保障，按原资 格证号轮候房源（标注“原待保对象”）。

（四）经审核原房产没有发生变化（人均住房面积低于16(含)平方米）且其他条件还符合新政策的原廉租住房在保对象，继续 保留保障资格（标注“原廉租对象”），原有住房面积应计算在住 房保障面积标准之内。

(五) 对 2020 年 12 月 31 日前租赁合同到期续租需资格审核的对象，按《郑州市人民政府关于进一步完善公共租赁住房保障制度的通知》（郑政文〔2016〕110 号）规定的保障条件，由区（管委会）住房保障部门审核其户籍、居住证、养老保险缴纳、 房产、婚姻状况。收入按照本细则进行认定，车辆和工商超标家庭按照无法比对认定。

（六）租赁合同到期经审核收入超过标准，但房产、养老保险缴纳符合新政策，且要求续租的保障对象，暂保留租赁资格（标注“过渡”），租金暂按照公租房租金标准上浮 40%执行，续租时间不得超过 3 年。

（七）保障期限已满 8 年的非本市市区户籍保障对象，要求续租经审核符合保障条件的，暂保留租赁资格（标注“过渡”），租金暂按照公租房租金标准上浮 40%执行，续租时间不得超过 3 年。

（八）实物配租后购买住房的保障对象，暂保留租赁资格（标注“过渡”），可续租到《商品房买卖合同》约定交房日期（二手房按照《郑州市房屋交易和产权状况确认单》出具日期）再延期6 个月的装修搬家时间，租金暂按照公租房租金标准上浮 40%执行。

七、其他规定

（一）公共租赁住房保障资格申请审核和监督管理过程中， 住房保障部门及委托的相关单位可以调查、了解申请对象户籍、人口、住房、收入、财产等有关情况，查阅、复制申请对象相关资料。

（二）在申请时存在不实承诺、隐瞒欺骗、提供虚假材料等行为的申请对象，记入公共租赁住房信用管理档案，5 年内不得再次申请公共租赁住房。

（三）对采取隐瞒欺骗、不实承诺等手段取得货币化补贴或实物配租保障的申请对象，责令限期退还补贴款或腾退承租房， 并记入公共租赁住房信用管理档案，自退还补贴或腾退房源之日起 5 年内不得再次申请保障性住房。

（四）住房保障部门工作人员在资格审核工作中滥用职权、 徇私舞弊、泄露保障对象信息的，追究其行政责任；涉嫌构成犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。

（五）航空港区、各县（市）、上街区可结合当地实际制定相关公共租赁住房保障资格认定细则。

（六）本实施细则自 2021 年 1 月 1 日起施行，凡以往政策规定与本细则不一致的，以本细则规定为准。

Ⅳ 郑州市申请廉租房需要什么条件和手续 谢谢！！

一、条件

（一）具有市区城镇常住户口，且家庭中至少有一人取得本市城镇户口3年以上，其他成员户口迁入满1年以上；

（二）申请家庭连续1年领取民政部门发放的城区居民最低生活保障金；

（三）人均住房建筑面积在12平方米以下（含12平方米）；

（四）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

二、手续

申请家庭应由其具有完全民事行为能力的成员作为申请人，到户籍所在地的区廉租办领取《郑州市城镇最低收入家庭廉租住房申请表》（以下简称《申请表》），如实填报家庭的基本情况，并提交相关材料。

（一）家庭基本情况包括：

1、申请人及家庭其他成员（含赡养、抚养、扶养成员）的姓名、性别、年龄、婚姻状况、文化程度等；

2、申请人及家庭其他成员的经济收入状况；

3、申请人家庭现住房性质、位置、面积状况等。

（二）提供的材料包括：

1、民政部门出具的《郑州市城区居民最低生活保障金领取证》；

2、街道办事处或所在单位出具的居民家庭住房证明；

3、家庭成员的身份证明；

4、家庭成员的户籍证明；

5、家庭成员之间的赡养、抚养、扶养关系证明；

6、其他相关证明。

(5)郑州租房管理条例扩展阅读：

《郑州市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第十二条，区廉租办在接到申请家庭填报的《申请表》和所提供材料之日起10个工作日内，完成对申请家庭的住房、收入等状况的初审。

对符合条件的，区廉租办将其基本情况在申请人户籍所在地、现居住地和工作单位公示。公示10日无异议的，区廉租办上报市廉租办进行审核；有异议的，区廉租办应当在5个工作日内进行核实，并将核实结果上报市廉租办。

市、区廉租办可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请家庭的收入和住房状况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当接受调查，如实提供有关情况。

第十三条。对公示及核实符合条件的家庭，市廉租办应在5个工作日内完成审核，上报市房地产管理局审批，作出准予登记或者不予登记以及保障方式的决定。对准予登记的家庭，实行轮候配租；对不予登记的家庭，由区廉租办通知申请人，并告知不予登记的理由。

第十四条。申请家庭轮候配租顺序，按照登记日期的先后确定，同一日登记的，按同日登记先后顺序确定。

在轮候期间，申请家庭的基本情况发生变化的，申请人应当及时告知区廉租办。区廉租办核实后，将核实结果报市廉租办，市廉租办根据情况做出变更登记或者取消本次配租和轮候资格的决定。

申请家庭无正当理由拒绝接受保障方式或轮候时间的，市廉租办取消其轮候资格，并在6个月内不得重新申请。

Ⅵ 郑州市城市公有房屋管理条例(试行)

第一章总则第一条为加强城市公有房屋管理，保护社会主义公共财产，保障城市公有房屋所有权人和使用人的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。第二条公有房屋是指全民所有和集体所有的房屋及其附属设施。
全民所有的房屋产权属国家所有。国家授权管理全民所有房屋的全民所有制单位在授权范围内，依法享有占有、使用、收益和处分的权利并承担其责任。
集体所有的房屋产权属于劳动群众集体所有。劳动群众集体组织对其依法享有占有、使用、收益和处分的权利并承担其责任。第三条公有房屋所有权和使用权受国家法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第四条本条例适用于本市市区、建制镇、工矿区的城市规划区范围内的公有房屋，以及全民所有制单位和城镇集体所有制单位所有的地处农村的公有房屋。第二章管理体制第五条市房产管理部门是本市公有房屋管理工作的行政主管部门。
县（市）、区房产管理部门按照管理权限负责本县（市）、区公有房屋的管理工作。
城市规划、土地、财政、国有资产、物价和工商行政管理等部门应当按照各自的职责，配合房产管理部门做好公有房屋的管理工作。第六条公有房屋实行房产管理部门直管和产权单位自管相结合的管理制度。
本市的各级行政事业单位由财政投资建造的房屋、法院判决和依法收归国家所有的房屋及按规定由房产管理部门直接管理的其他公有房屋（以下称直管公房），由房产管理部门直接管理。
按国家规定属于全民所有制单位所有的房屋和集体所有制单位所有的房屋（以下称自管公房），由单位自行管理，业务上受房产管理部门的指导。第七条直管公房由房产管理部门的经营单位负责经营管理。
自管公房的产权单位负责本单位自管公房的经营管理。第八条自管公房的产权单位可以将自管公房委托房产管理部门的经营单位经营管理，其产权归属不变。也可以自愿将自管公房产权移交房产管理部门直接管理，产权移交后，不再移交给原交权单位自行管理。第三章产权产籍管理第九条公有房屋实行产权登记发证制度。
市、县（市）房产管理部门负责公有房屋产权产籍管理工作，受本级人民政府委托核发公有房屋所有权证件。第十条公有房屋由所有权人按照有关规定向房产管理部门申请产权登记，经审核确认后，领取《房屋所有权证》。
共有的公有房屋由房屋共有人共同申请产权登记，领取《房屋所有权证》和《房屋共有权保持证》。
设定他项权利的公有房屋，他项权利的权利人应会同所有权人申请他项权利登记，领取《房屋他项权证》。第十一条《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》、《房屋他项权证》是公有房屋所有权和他项权利的法定凭证，禁止涂改、伪造；如有遗失，应及时向房产管理部门申请补发。第十二条公有房屋需要拆除的，房屋所有权人或建设单位应当持《房屋所有权证》和有关批准文件，到房产管理部门、城市建设拆迁管理部门分别办理《房屋产权监理证》和《拆迁许可证》后，方可拆除。第十三条公有房屋所有权转移、房屋状况变动、他项权利变更，当事人应自转移、变动、变更之日起三个月内按规定分别到房产、土地管理部门办理变更登记手续。
房产、土地管理部门应当在市人民政府规定期限内给予办理。
公有房屋拆除、倒塌、焚毁或其他原因灭失的，房屋所有人应在三个月内持《房屋所有权证》到房产管理部门办理注销登记手续。第十四条公有房屋所有权人申请办理产权登记或变更、注销登记手续，应按照有关规定提交房屋产籍资料原件。产权登记或变更、注销登记手续办理完毕后，房产管理部门应将房屋产籍资料原件收集归档。第十五条房产管理部门负责公有房屋房产测量的管理工作。
公有房屋的房产测量，应当符合房屋管理和房产测量规范的要求，为审查确认产权提供可靠依据。第十六条对暂时不能确认所有权归属的公有房屋，由房产管理部门代管。代管房屋在代管期间因自然灾害或其他不可抗力因素遭受损失的，房产管理部门不承担赔偿责任。第四章租赁管理第十七条出租公有房屋，应当签订书面租赁契约。
出租公有非住宅房屋，出租人应当持《房屋所有权证》到市、县（市）房产管理部门办理《房屋租赁许可证》。

Ⅶ 郑州市城市房屋租赁管理条例

第一章 总则第一条 为加强城市房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本条例。第二条 本条例所称房屋租赁，是指公民、法人或其他组织作为出租人将其拥有所有权的房屋，出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第三条 下列行为视为房屋租赁：
(一)将房屋内的场地或设施、设备有偿提供给他人就地使用的；
(二)以联营、入股等名义提供房屋供他人使用，只获固定收益，不负盈亏责任的；
(三)以他人出资解决本单位职工工资、福利等形式将房屋提供给他人使用的；
(四)以其他形式将房屋有偿提供给他人使用的。第四条 在本市市区(不含上街区)范围内的房屋租赁，适用本条例。
实行政府定价的公有住宅、廉租住宅的房屋租赁，不适用本条例。第五条 房屋租赁遵循自愿、有偿、公平和诚实信用原则。第六条 市人民政府房地产管理部门主管本市城市房屋租赁管理工作。
市工商、税务、公安、价格、财政、土地等有关部门，应在各自职责范围内做好城市房屋租赁管理工作。第二章 登记管理第七条 房屋租赁实行登记备案制度。
房屋租赁关系的设立、变更、终止，当事人应自租赁合同签订、变更、终止之日起十五日内持下列材料或证件到市房地产管理部门申请登记备案：
(一)出租人和承租人的身份或资格证明；
(二)房屋所有权证或其他合法证件；
(三)租赁合同；
(四)出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的书面证明；
(五)出租委托代管房屋，需提交委托人授权出租的书面证明；委托人在境外的，授权出租的证明必须依法公证；
(六)法律、法规、规章规定的其他材料或证件。
军队房屋租赁，按照军队房地产租赁管理的有关规定办理。第八条 有下列情形之一的房屋，不得出租：
(一)无房屋所有权或房屋所有权人未授予经营管理权的；
(二)权属有争议的；
(三)共有房屋未取得其他共有人书面同意的；
(四)危险房屋或有其他重大安全隐患的；
(五)司法机关或行政执法机关依法裁定、决定查封的；
(六)在依法发布房屋拆迁公告范围内的；
(七)违章建筑或超过期限的，临时建筑；
(八)法律、法规、规章禁止出租的其他房屋。第九条 房地产管理部门应当自接到登记申请之日起十个工作日内，进行审查和现场核验，符合本条例规定的，予以登记并发给房屋租赁证；不符合本条例规定的，不予登记，但应给予当事人书面答复。第十条 房屋租赁证是房屋租赁管理的有效凭证。
租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所使用权的合法凭证。租用房屋用于居住的，房屋租赁证应作为公安部门办理暂住户口登记的凭证之一。第十一条 遗失房屋租赁证的，应当向原登记机关申请补发。
严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。第十二条 房屋租赁登记备案时，当事人应当如实申报租金，不得弄虚作假。第十三条 有下列情形之一的，房地产管理部门应当注销备案登记，收回房屋租赁证：
(一)申报不实的；
(二)房屋灭失的；
(三)房屋出现重大安全隐患，不适合继续出租的；
房地产管理部门审查不当，登记错误的，应当及时纠正。第十四条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益征收的具体办法，按市人民政府规定执行。第十五条 出租人出租房屋应当依法纳税。税款由税务部门征收，也可由税务部门委托房地产管理部门代收。第十六条 房地产管理部门应当定期或不定期地对房屋出租情况进行监督检查。
房地产管理人员在对房屋出租情况进行监督检查时，应出示执法证件，房屋出租人、承租人应予配合，并如实提供有关资料，不得隐瞒或弄虚作假。第三章 租赁合同第十七条 房屋租赁，出租人与承租人应当签订书面租赁合同，可以使用统一的示范文本。
房地产管理部门应当无偿向出租人、承租人提供统一的房屋租赁合同示范文本。第十八条 房屋租赁合同应当具备下列条款：
(一)当事人的姓名或名称及住所；
(二)房屋的座落、面积、装修及设施状况；
(三)租赁用途；
(四)租赁期限；
(五)租金及其支付方式；
(六)房屋修缮责任；
(七)转租的约定；
(八)变更和解除合同的条件；
(九)违约责任及解决争议的方式；
(十)当事人约定的其他条款。

Ⅷ 郑州公租房2022新政策

法律分析：公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公租房保障对象为本市市区 (含郑州经开区、郑州高新区、郑东新区、市内五区)户籍和在郑稳定就业的非本市市区户籍中等偏下及以下收入住房困难家庭。

郑州申请公租房条件要求:

(一)本市市区户籍住房困难家庭同时符合以下条件

1. 取得本市市区户籍3年以上。

2. 在本市范围内无自有房产和未租住公有住房。

3. 家庭人均月收入低于本市低保标准6倍 (含)。

4. 市政府规定的其他条件。

(二)非本市市区户籍住房困难家庭同时符合以下条件

1. 持有《郑州市居住证》。

2. 在郑州市区正常缴纳养老保险且三年内累计24个月以上。

3. 在本市范围内无自有房产 (在户籍地有房产除外)且未租住公有住房。

4. 家庭人均月收入低于本市低保标准6倍 (含)。

5. 市政府规定的其他条件。

法律依据：《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

第九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。

经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。

申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。