土木工程合同与法规
1. 施工合同签订及履行的管理要点有哪些
施工合同大多是标准的合同，签订时要关注合同的有效性，施工资质，施工许可，必要的施工前提，如图纸、场地的水电等是否到位。工程结算方法以及工程款支付方式等也要充分注意不到位时的责任，工期等方面。另外，工程结算方法以及工程款支付方式等也要充分注意。
履行管理主要注意合同的变更、签证，把涉及到图纸、工期、材料等方面变更内容第一时间进行书面确认，避免最终无法取证发生分歧。
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3. 土木工程合同与法规 案例分析
答案：
1：应由业主赔偿，因为安装单位与业主签订了合同，业主未按合同规定，提供合格的施工现场给安装单位；
2：指令土建单位按图纸要求返工；审核安装单位的索赔要求，包括索赔依 据和证据；审核安装单位的索赔值（包括工期和费用），在自己授权范围内与安装单位进行索赔谈判；确认和证明索赔值；向土建单位进行索赔。
3：与合同相比较，承包商是否发生了实际损失或损害；是否是承包商自己原因或应承担的风险造成的损失或损害；是否按规定程序提出索赔要求和报告。
4. fidic土木工程施工合同条件由什么和专用合同条款两部分组成
施工合同是由通用条款和专用条款组成两部分；
通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；
专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
5. 土木工程承包合同
土木工程承包合同范本
甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则签订土木工程承包合同范本。
土木工程承包合同范本【1】
甲方：
乙方：
甲、乙双方经过友好协商，就长安风情街123号店铺装修工程由甲方承包给乙方施工，按照《中华人民共和国经济合同法》和《建设安装工程承包合同条例的原则》，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议：
1、工程概况：
1.1工程名称：
1.2工程内容：
1.3工程施工日期：20年 月 日至20年 月 日
1.4质量等级：合格
1.5合同价款：定为人民币 元。大写人民币： 元整。(此价格为不含税价格，按预算书项目，工程款项以最后实际面积核算为准，由乙方开立收据)
1.6任一方不可在未取得另一方同意前改变合同价款，若合同价款如因设计改变或其它因素增减，由甲乙双方协商后比照本合同12.2项办理。
2、合同文件组成：合同正本、图纸、预算书
3.适用的法律：《中华人民共和国经济合同法》和《建设安装工程承包合同条例》
4、图纸：图纸应由甲方审签方可使用;
5、甲方工作
5.1甲方在工程开工前应申请施工许可证，办理施工所需的各种证件、批件。
5.2清除施工场地内影响进场施工的障碍物。
5.3承担施工现场的水电费用。
5.4违约处理：因甲方违反本条各款造成工期延误时，责任由甲方承担。
6、乙方工作
6.1成品的保护要求：对施工现场需要保留的设施及乙方已完工的部分工程，乙方有责任予以保护;否则，造成的损失由乙方承担。
6.2在乙方已完工的项目中，甲方已验收的或使用的，如遭受损坏时，由责任方承担。
7、工期
7.1延期开工：因甲方原因(如变更方案)而造成延期开工，可将竣工期限向后顺延;如甲方坚持按原竣工期限完工时，甲方除了提供赶工条件外，还应承担乙方的赶工费用(如工人的加班费和新增工人的工资等费用)。
7.2暂停施工：因甲方原因(如资金不按期到位)而造成的停工，除总工期按竣工的天数向后顺延外，甲方还应承担乙方由此造成的实际损失;若因乙方的原因而造成停工，则由乙方自行负责赶工费用，竣工期仍保持不变。
7.3因天灾或人力等不可抗拒的原因而被迫停工时，可经双方协商并通过书面形式确定顺延工程期限。
8、工程款的支付
8.1 工程款项最后结算(即8.2.3与8.2.4部分)支付,以实际面积核算为准,合同签订时之
8.2部分先以先期预算表填写,工程完工后再进行后期更改.
8.2工程款分五期支付：
8.2.1 在合同签定时,甲方应付工程款项总额的5%(即人民币 元)作为施工手续费用备用款项.
8.2.1乙方进场当天内，甲方应支付工程总额的25%(即人民币 元)作为首期工程备料款。
8.2.2.基础工程快要完工时甲方再付给工程总额的50%，(即人民币 元)。作为木材等大件工程材料备料款。
8.2.3完工验收后甲方再付给工程总额的15%，(即人民币 元)。
8.2.4剩馀尾款5%(即人民币 元)甲方于验收日起算六个月后付予乙方，此期间视同保留款，以保证装修质量。
9、设计变更
9.1甲方变更原设计方案时，需在该项目施工前2天通知乙方，并在该变更图纸备忘录上签字。
9.2甲方要求增加或减少项目时，应相应增加或减少工程款，乙方应在双方约定的时间内向甲方提交增加或减少部分的图纸和报价，甲方认可后应在图纸上签字。
9.3凡甲方未在变更备忘录和增补图纸上签字的变更及增补工程，乙方可拒绝施工，并按原图纸施工。如因此造成的损失，其责任由甲方承担。
9.4因上述的原因影响工期时，双方经协商以书面形式确定顺延工程期限。
10、质量与验收
10.1甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在2天内作出答复。如逾期不答复，乙方即视为同意验收合格。
10.2未经交付验收而甲方擅自使用的，视作验收合格使用，乙方概不负责。
10.3验收标准以双方认可并附于本合同附件之施工图纸、预算书、效果图等为准。(效果图为参考效果，验收时应排除电脑绘图之感观)
11、违约责任
11.1合同生效后，甲、乙任何一方不得单方违反合同，否则违约方应向另一方支付合同价款的5%作为违约金;或由甲、乙双方协商解决。
11.2甲方不按时付款时，乙方有权停工。甲方在接到乙方停工书面通知，2天内仍未付款时，乙方可以撤回工程队，其责任由甲方承担。
12、其它条款
12.1乙方要完善安全措施，文明施工。
12.2本合同中的未尽事宜，可增订补充条款，若补充条款与原合同中有关条款相抵触时，则以补充条款为准。
12.3本合同自双方完工验收合格，双方结清各种款项时失效。
12.5本合同正本两份，甲、乙双方各执壹份。
甲 方：
签定日期： 年 月 日
乙 方：
签定日期： 年 月 日
土木工程承包合同范本【2】
发包方(甲方)：
法定代表人：
承包方(乙方)：
法定代表人：
依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条 工程项目
一、工程名称：
二、工程编号：
三、工程地点：
四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。
五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。
第二条 工程期限
一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天(日历天)，自____ 年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。
二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。
三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：
1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;
3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工;
4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。
5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;
6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。
四.工期提前。
施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。
1.提前的时间;
2.乙方采取的赶工措施;
3.甲方为赶工提供的条件;
4.赶工措施的经济支出和承担;
5.提前竣工收益(如果有)的分享。
第三条 施工准备
一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的`原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。
二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。
第四条 物资供应
一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：____________
二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;
三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。
四、本工程材料和设备差价的处理办法：____________
第五条 工程质量
一、本工程质量经双方研究要求达到：____________
二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
第六条 工程价款的支付与结算
一、本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款，计人民币________万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元，安装工程按人工费的____%计人民币________万元;材料设备差价________万元，分____次支付，每次支付时间为____，金额________.
二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。
三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。
四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金。
五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。
第五条 施工与设计变更
一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。
二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损 失， 应由责任方负担：
1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。
3.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。
第六条 安全施工
一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。
二.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。
三.非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
第七条. 工程分包
1.乙方可按协议条款约定分包部分工程。
2.乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。
第八条 违约责任
承包方的责任：
一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。
发包方的责任：
一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。
第十条 纠纷解决办法
建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第( )项处理：(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)直接向人民法院起诉。
第十一条 合同的生效与终止
一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送-----------------机关、建设主管部门备案。
二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
甲方：____
法定代表人：___
乙方：____
法定代表人：___
合同签订日期：_____
签约地点：________
;6. 建筑工程转包分包相关法律规定有哪些
《建设部关于进一步加强工程招标投标管理的规定》(二十)按照《建筑法》第二十八条的规定，凡承包单位在承接工程后，对该工程不派出项目管理班子，不进行质量、安全、进度等管理，不依照合同约定履行承包义务，无论是将承包的工程全部转包给他人，还是以分包的名义将工程肢解后分别转包给他人的，均属违法的转包行为。
按照《建筑法》第二十九条的规定，合法分包应具备四个条件：(1)可以将承包工程中的部分工程进行分包，但实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成;(2)分包单位应当具有相应的资质条件;(3)除总承包合同约定的分包外，其他分包须经建设单位认可;(4)禁止分包单位将其承包的工程再分包。凡违反上述条件之一的，应定为违法分包。
《建设工程质量管理条例》
第二条第二款：本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
第七条 建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。
建设单位不得将建设工程肢解发包。
第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内通;
(二)有完整的技术档案和施工管理资料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(五)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
第二十五条 施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程 。
施工单位不得转包或者违法分包工程。
第六十二条 违反本条例规定，承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处以合同约定的勘察费、设计费25%以上50%以下的罚款;对施工单位处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。
第七十三条 依照本条例规定，给予单位罚款处罚的，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款5%以上10%以下的罚款。
第七十八条第二款：本条例所称违法分包，是指下列行为：
(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
(二)建设工程总承包合同中未有约定，由未经建设单位许可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。
第七十九条 本条例规定的罚款和没收的违法所得，必须全部上缴国库。
最高人民法院公告
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年9月29日由最高人民法院审判委员会第1327次会议通过，现予公布，自2005年1月1日起施行。
最高人民法院
2004年10月25日
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。
第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第三条 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;
(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
第五条 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
第六条 当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
第七条 具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。
第八条 承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;
(二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
(三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;
(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
第九条 发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
(一)未按约定支付工程价款的;
(二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;
(三)不履行合同约定的协助义务的。
第十条 建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。
因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
第十一条 因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。
第十二条 发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：
(一)提供的设计有缺陷;
(二)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;
(三)直接指定分包人分包专业工程。
承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。
第十三条 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第十四条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;
(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
第十五条 建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。
第十六条 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。
因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。
第十七条 当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条 利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;
(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;
(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
第十九条 当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。
第二十条 当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
第二十一条 当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
第二十二条 当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。
第二十三条 当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行鉴定，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。
第二十四条 建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。
第二十五条 因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。
第二十六条 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
第二十七条 因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。
保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。
7. 土木工程建设法规有哪些法律法规问题
1 土木工程规概论 1.1 土木工程规概述 1.1.1 建设规 1.1.2 土木工程规 1.2 土木工程律关系要素 1.2.1 土木工程律关系概念与特征 1.2.2 土木工程律关系构要素 1.2.3 土木工程律关系产、变更消灭 1.3 土木工程规制定实施 1.3.1 土木工程规制定 1.3.2 土木工程规实施 1.4 土木工程立发展历程 2 土木工程建设程序管理规 2.1 土木工程建设程序概述 2.1.1 土木工程建设程序概念 2.1.2 土木工程建设程序性质 2.1.3 土木工程建设程序相关律文件 2.2 土木工程建设程序步骤及内容 2.2.1 项目建议书阶段 2.2.2 行性研究报告阶段 2.2.3 设计工作阶段 2.2.4 施工准备阶段 2.2.5 施工阶段 2.2.6 竣工验收阶段 2.2.7 评价阶段 3 土木工程业资格管理 3.1 业单位资质管理 3.1.1 业单位资质管理制度 3.1.2 建筑业企业资质管理 3.1.3 建设工程勘察设计企业资质管理 3.1.4 工程监理企业资质管理 3.1.5 工程造价咨询企业资质管理 3.1.6 工程建设项目招标中国机构资质管理 3.1.7 工程咨询单位资格管理 3.1.8 工程项目管理企业资质管理 3.1.9 工程质量检测机构资质管理 3.2 注册执业资格制度管理 3.2.1 执业资格制度含义 3.2.2 勘察设计注册工程师制度 3.2.3 注册建筑师 3.2.4 注册建造师 3.2.5 注册监理工程师 3.2.6 注册造价工程师 3.3 专业员岗位资格管理 3.3.1 产操作员 3.3.2 建设工程质量监督工程师 4 土木工程勘察设计规 4.1 工程勘察设计规概述 4.1.1 工程勘察设计概述 4.1.2 工程勘察设计规 4.1.3 工程勘察设计相关律规 4.2 勘察设计文件编制 4.2.1 勘察设计工作原则 4.2.2 勘察设计工作程序 4.2.3 勘察设计各阶段工作内容及深度要求 4.2.4 勘察设计文件修改 4.2.5 勘察设计单位质量责任 4.3 施工图设计文件审查 4.3.1 施工图审查概念 4.3.2 施工图审查关各职责 4.3.3 审查机构设置及其审查范围 4.3.4 施工图审查程序及管理 4.3.5 审查机构管理 4.4 工程勘察设计知识产权保护 4.4.1 知识产权概述 4.4.2 知识产权范围 4.4.3 知识产权归属 4.4.4 知识产权保护与管理 5 土木工程招标投标规 5.1 招标投标概述 5.1.1 招标投标性质任务 5.1.2 招标投标应遵循基本原则 5.1.3 招标投标律规 5.1.4 工程建设项目招标范围规模标准规定 5.1.5 招标投标程序 5.2 工程勘察招标投标 5.2.1 工程勘察招标特点 5.2.2 工程勘察招标条件 5.2.3 工程勘察招标适用范围 5.2.4 工程勘察招标文件编制 5.2.5 工程勘察标、评标定标 5.3 工程设计招标投标 5.3.1 工程设计招标概述 5.3.2 投标资格审查 5.3.3 工程设计招标文件 5.3.4 工程设计评标、定标 5.3.5 设计施工总承包招标 5.4 施工监理招标投标 5.4.1 施工监理招标概述 5.4.2 投标资格审查 5.4.3 施工监理招标文件 5.5 工程项目货物招标投标 5.5.1 货物采购式 5.5.2 货物招标条件 5.5.3 货物招标程序 5.5.4 货物招标评标 5.6 工程项目施工招标投标 5.6.1 工程项目施工承发包式 5.6.2 施工招标程序 5.6.3 施工投标程序 5.6.4 施工投标禁止行 5.6.5 工程施工包管理规定 6 建设工程合同规 6.1 建设工程合同概述 6.1.1 建设工程合同概念 6.1.2 建设工程合同特性 6.1.3 建设工程合同类 6.1.4 建设项目合同般内容 6.1.5 建设工程合同律规范调整 6.1.6 位作用 6.2 建设工程合同条件 6.2.1 合同条件 6.2.2 合同示范文本 6.2.3 FIDIC合同条件 6.3 建设工程合同管理 6.3.1 建设工程合同管理概念 6.3.2 建设项目合同管理主要任务 6.3.3 建设项目合同管理主要措施 6.3.4 建设工程合同管理各阶段工作 6.3.5 建设工程合同索赔管理 6.4 建设工程担保合同 6.4.1 担保 6.4.2 担保合同 6.4.3 担保建设工程应用 7 土木工程质量管理规 7.1 工程项目质量管理概述 7.1.1 基本概念 7.1.2 工程项目质量形程 7.1.3 工程项目质量控制程 7.1.4 影响工程质量素控制 7.1.5 评价标准及管理制度 7.2 工程建设质量责任制度 7.3 工程质量监督制度 7.3.1 建设工程质量监督机构 7.3.2 责任主体关机构质量行监督 7.3.3 工程实体质量监督 7.3.4 工程竣工验收监督 7.3.5 工程质量监督档案信息管理 7.4 工程质量验收保修制度 7.4.1 建设工程质量验收概述 7.4.2 建筑工程质量验收基本要求 7.4.3 建筑工程质量验收划 7.4.4 建筑工程质量验收程序组织 7.4.5 工程建设质量保修制度 8 土木工程安全管理规 8.1 工程项目安全产概述 8.1.1 基本概念 8.1.2 建设工程安全产基本制度 8.1.3 建设相关主体安全责任 8.1.4 建设系统安全产工作责任制 8.2 建筑工程安全产监督管理 8.2.1 建筑工程安全产监督管理制度 8.2.2 责任主体安全产监督管理 8.2.3 施工现场安全产监督管理 8.3 建设工程安全产监理 8.3.1 工作内容 8.3.2 工作程序 8.3.3 建设工程安全产监理责任 8.3.4 落实安全产监理责任主要工作 8.4 施工企业安全产制度 8.4.1 安全产许制度 8.4.2 安全产责任制度 8.4.3 施工现场安全管理制度 8.4.4 总包安全责任管理制度 8.5 产安全事故报告制度 8.5.1 产安全事故等级划 8.5.2 产安全事故报告 8.5.1 产安全事故直中国救援 8.5.4 产安全事故调查 8.5.5 产安全事故处理 8.5.6 产安全事故统计 8.5.7 其要求 9 工程竣工验收备案管理规 9.1 工程竣工验收概述 9.1.1 竣工验收含义 9.1.2 建设项目竣工验收范围 9.1.3 建设项目竣工验收步骤 9.1.4 建设项目竣工验收依据 9.1.5 建设项目竣工验收条件 9.1.6 建设项目竣工验收意义 9.2 工程竣工验收内容程序 9.2.1 竣工验收准备工作 9.2.2 工程竣工验收程序 9.2.3 工程竣工验收报告 9.2.4 工程竣工验收备案 9.2.5 竣工验收遗留问题及处理 9.3 建设工程竣工档案管理 9.3.1 建设工程竣工档案概述 9.3.2 各相关单位工作职责 9.3.3 竣工档案验收与报送 9.3.4 竣工档案编制组卷规范要求 9.3.5 竣工图编制要求 10 工程建设标准化规 10.1 工程建设标准化概述 10.1.1 基本概念 10.1.2 工程建设标准化位作用 10.1.3 工程建设标准类及其管理 10.1.4 工程建设标准涵盖范围 10.1.5 工程建设强制性标准 10.1.6 工程建设标准体系 10.1.7 工程建设标准制修订复审 10.1.8 三新行政许 10.1.9 外技术及标准应用 10.2 家、行业及工程建设标准管理 10.2.1 工程建设家标准管理 10.2.2 工程建设行业标准管理 10.2.3 工程建设标准化工作管理 10.3 工程建设企业标准化管理 10.3.1 工程建设企业标准化概述 10.3.2 工程建设企业标准化基本任务 10.3.3 工程建设企业标准化意义作用 10.3.4 工程建设企业标准化管理 10.4 工程建设标准实施与监督 10.4.1 实施工程建设标准般程序 10.4.2 工程建设标准实施监督范围与式 10.4.3 工程建设标准化技术执 11 建设项目环境保护规 11.1 建设项目环境保护概述 11.1.1 环境保护概念 11.1.2 环境保护基本原则 11.1.3 建设项目环境保护管理 11.1.4 建设系统环境保护相关政策措施 11.2 建设项目环境影响评价制度 11.2.1 环境影响评价概念 11.2.2 建设项目环境保护类管理 11.2.3 建设项目环境影响评价文件级审批 11.2.4 建设项目环境影响评价审批程序 11.3 建设项目环境保护设施建设管理 11.3.1 三同环境保护管理制度 11.3.2 建设项目环境保护设计 11.3.3 建设项目竣工环境保护验收管理 11.3.4 建设项目环境保护设施竣工验收监测管理 12 建筑节能规 12.1 建筑领域节能管理 12.1.1 建筑节能概述 12.1.2 建筑节能制度建立 12.1.3 新建(改建、扩建)建筑节能 12.1.4 既建筑节能改造 12.1.5 建筑物用能系统运行管理 12.2 民用建筑节能 12.2.1 民用建筑项目建筑节能审查 12.2.2 民用建筑工程节能质量监督管理 12.3 建筑节能设计管理 12.3.1 建设各节能设计管理职责 12.3.2 建设节能标准监督管理 12.3.3 居住建设节能设计标准管理 12.3.4 公共建设节能标准管理 12.4 新技术应用推广管理 12.4.1 定义 12.4.2 新技术发布式 12.4.3 新技术推广应用主体 12.4.4 建设部推广应用新技术管理 12.4.5 新型墙体材料推广
8. 土木工程合同管理。
《土木工程合同管理》根据最新的法律法规,结合工程合同管理的研究、实践和教学改革,总结了工程采购模式的演变和发展以及工程合同管理基本要点,明确了本课程的性质和定位以及教学目标、内容和教学方法。本书全面、系统地介绍合同法的基本原理,工程招标投标基本制度和方法,建设工程专业合同(包括勘察、设计、监理、施工、采购)和国际FIDIC土木工程施工合同条件的主要内容。在此基础上,《土木工程合同管理》还重点介绍了工程合同谈判、签订、履约管理以及工程合同索赔管理和争议处理的主要内容。 《土木工程合同管理》可作为高等学校工程管理专业和土木工程专业的教材使用,也可供相关专业的科技人员以及相关政府部门、建设单位、监理单位、施工单位等企业管理人员参考使用。
编辑本段图书目录：
1 工程合同管理导论 1.1 项目采购模式的演变和发展 1.2 工程合同文本及合同管理要点 1.3 本课程的教学目标和要求 复习思考题 2 合同法基本原理 2.1 合同法概论 2.2 合同主要条款 2.3 合同订立 2.4 合同效力 2.5 合同履行 2.6 合同变更、转让和终止 2.7 违反合同的责任 2.8 合同纠纷的解决 复习思考题 3 工程招标与投标 3.1 概述 3.2 工程招投标程序 3.3 工程施工招标投标及管理 复习思考题 4 工程监理合同 4.1 监理合同概述 4.2 监理合同的主要内容 复习思考题 5 工程勘察设计合同 5.1 勘察设计合同概述 5.2 工程勘察合同的主要内容 5.3 工程设计合同的主要内容 复习思考题 6 工程施工合同 6.1 工程施工合同概述 6.2 建设工程施工合同的主要内容 6.3 政府投资项目施工合同的主要内容 复习思考题 7 工程物资采购合同 7.1 物资采购合同概述 7.2 材料设备采购合同的主要内容 7.3 大型设备采购合同的主要内容 复习思考题 8 FIDIC土木工程施工合同条件 8.1 FIDIC合同条件概述 8.2 FIDIC施工合同条件的主要内容 复习思考题 9 工程合同的签约和履约管理 9.1 工程合同的签约 9.2 工程合同的履约管理 复习思考题 10 工程索赔管理 10.1 工程索赔基本理论 10.2 工期索赔 10.3 费用索赔 复习思考题 11 工程合同争议处理 11.1 工程合同的常见争议 11.2 工程合同争议的解决方式 11.3 工程合同争议的防范与管理 复习思考题 参考文献 ……
编辑本段文章节选：
1 工程合同管理导论 市场经济的本质是契约(合同)经济,合同是商品经济的产物,是市场主体进行交易的依据。合同的本质在于规范市场交易、节约交易费用。在工程项目全寿命 周期过程中,众多的项目参与方之间,如业主、承包商、设计单位、监理单位、供应商等,形成了大量的合同法律关系,如工程勘察合同、设计合同、监理合同、施工合同、材料设备供应合同等。工程合同确定了成本、工期、质量、安全和环境等项目总体目标,规定和明确了当事人各方的权利、义务和责任。因此合同管理是工程项目管理的核心,合同管理贯穿于工程实施的全过程。现代工程项目是一个复杂的系统工程,技术复杂、建设周期长、投资额大、不确定因素多、项目参与方多、合同种类和数量多,对于每一份具体的T程合同,都存在从合同成立、生效、履行到终止的合同寿命周期。众多独立而又相互联系的合同的圆满履行,就意味着T程项目的最终成功。 自20世纪60年代末以来,国外工程合同管理领域发生了巨大的变化,许多项 目采购模式与合同条件不断涌现,除了传统的设计一招标一施工(DBB)采购模式 外,设计一施工(DB)、设计一采购一施.(EPC)、建设管理(CM)、项目管理(PM)、建设一经营一转让(BOT)等采购模式相继出现。在工程合同领域,FIDIC(国际咨询工程师联合会)、ICE(英国土木工程师学会)、JCT(英国合同审定联合会)、AIA(美国建筑师学会)、AGC(美国总承包商协会)等国际组织制定的系列标准合同条件也不断修改和完善,并且在许多实际工程中得以采用。 中国自1978年改革开放以来,随着《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规的逐步实施,社会主义市场经济体系的不断建立和完善,以及国内外建筑市场的一体化融合,建设领域已经广泛地推行了建设监理制、招标投标制、合同管理制、风险管理制等工程建设基本制度,制定并推广应用了建设工程勘察、设计、监理、施工等系列标准合同示范文本。随着工程合同管理理论研究和工程实践的不断深入,工程合同管理在项目管理和建筑业企业管理中的重要性日益明显和突出;工程合同管理课程和内容在广度上不断拓展和丰富、在深度上不断深化和优化,已经成为注册建造师、监理工程师、造价工程师等专业人士知识结构和能力结构的重要组成部分、执业能力的重要体现,成为工程管理专业的核心主干课程之一。 随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善,以及工程建设领域业主负责制、工程招标投标制、工程监理制、合同管理制、风险管理等基本制度的逐步发展和完善,建设市场主体的行为更加规范化、法制化和国际化,合同管理在行业管理、企业经营及工程项目管理中的地位和作用日益突出和重要。面对国内外建筑市场不断变化的新需要,建立工程合同管理的理论和方法体系,培养具有较强合同意识和实际合同管理能力的工程管理专门人才是工程建设领域中的一项重要工作。
9. 求助：土木工程合同与法规 案例分析题
1，不成立，施工准备是承包人自身工作。
2，恰当，合同条款约定遇到地下文物属于不利物质条件，承包人采取必要保护措施可以进行索赔。
3，不恰当，施工组织设计有缺陷是承包人自己应承担的风险，监理工程师批准施工组织设计并不需要承担施工组织设计缺陷引起的损失。