土地确权分户政策法规

⑴ 农村土地确权一户多宅政策

法律分析：宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。

符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。

未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标明友准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。

法律依隐念据：《农村宅基地管理办法》

第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。

使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。

第十条 建房农户人口计算：

(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。灶槐困已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;

(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;

(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。

第十一条 宅基地面积计算：

(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;

(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;

(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;

(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

第十二条 符合立户条件的子女在申请宅基地计算限额时，父母除留足合理限额外，超过部分应合理计算到子女户。

现有宅基地面积超限额的农户，在按规划申请旧房拆建、迁建时，应核减超限额部分。

⑵ 农村土地确权政策

简单细化：

1、土地监管力度加大

部分土地确权后，国家对农村土地的监管力度一定会继续加大，特别是涉及乱占耕地建房、耕地非农化、非粮化等会成为严查整治的重点领域。

2、可以确权的4类土地

分别是宅基地、农用土地、建设用地、农村荒地，其中宅基地以户为单位，原则是“一户一宅”，多出的部分不予登记确权。农用土地在确权是在二轮承睁喊喊包的基础上以户为单位登记。荒地指的是尚未开发利用的荒地，应该确权到村集体名下。

3、不能确权的3类土地

分别是产权不明或存在纠纷的土地、农民私自开垦的土地、农村退耕还林的土地，这是因为土地产权不明，存在纠纷要解决后悉野再进行确权，对于农村荒地和未利用土地，归集体所有，不能确权到个人。农民耕地要按照国家退耕还林，之后归林业部门管理，因此不能参与农村土地的确权。

4、不能确权土地由渗中村集体收回

若不能确权的宅基地，正常情况下，将由村集体回收。主要包括以下几类：

(1).违法建筑，如临时搭建房屋，耕地建造房屋等;

(2).私自开垦土地上建造的房屋;

(3).宅基地和房屋权属存在争议的;

(4).城镇居民购买的宅基地、农房以及小产权房;

(5).存在“一户多宅”情况的，原则上鼓励有偿退出，也可协商在本集体内部转让;

(6).家庭有多处宅基地，可分户但未分户的，先分户再确权，超标部分不予确权。

5、整户迁入区市不再确权

对于整户已迁入设区市的，不再确权登记，对于家庭部分或整体成员迁入非设区市的，可根据户主意愿进行确权登记。此外，对于长期闲置的宅基地以及危房，经确认后由集体回收。

6、城镇子女继承房屋可办理确权

农民宅基地使用权是可以由城镇户籍子女继承，且办理不动产登记。跟农村子女一样，城市子女继承房屋占用宅基地，按规定办理确权登记即可，同时会在登记簿和产证上注明合法继承人相关字样。

⑶ 农村土地确权法律法规有哪些

法律主观：

农村土地确权的法律法规有《土地管理法》、《民法典》等，我国法律明确规定了农村和城市郊区搜凳的土地，除轮棚开有特殊法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，是属于农民集体所有的。 如果因为土地使用权和所有权产生了争议的，先有当事人之间互相协商解决，协商不成功的，再由人民政府处理。 如果当事人对于政府的处理决定不服，可以在接到处理决定后的三十日内，向有管辖权的人民法院起诉。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的腊漏则争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

⑷ 农民的土地确权政策有哪些具体内容

为了便于国家对土地进行更好地规划和统筹，也为了保障广大农民朋友的更多利益，我国近年来对农村土地开展了土地确权活动。下面，小编就带着大家一起来了解一下，农民的土地确权政策有哪些具体内容?感兴趣的朋友不妨来看看。
1、退耕还林土地的登记
对于在1998年第二轮土地承包按照相关规定退耕还林的土地，按照规定发放林权证，不列入本次农村土地确权的范围之内，只在登记簿上面进行说明。
2、流转承包地的登记
农民朋友之间互换和转让的承包地，如果没有产生纠纷，则按照现有的土地占有方式进行确权登记。如果对经营权有纠纷的，则通过集体经济组织内部先解决纠纷再进行确权登记。
3、土地权属不清或有争议的承包地的登记
土地权属亮逗不清或有争议的承包地，应由村、组调查解决争议再进行确权登记。如果矛盾比较突出，暂时不能解决的，划定争议区域登记造册，记录在案，争议解决之后进行确权公示和登记。
4、基本农田统一规划整理后的承包地承包
对于1998年以后按照国家相关规定统一规划整理的承包土地，如果原有的“四至”界限变动或消失的，按照村、组约定的四至界限、面积确权登记。
5、承包方分户的承包地登记
对于1998年以后承包方分户的，按照分户以后各方对土地的占有现状进行登记，按所分户数颁发土地承包经营权证。
6、土地承包人去世并由子女耕种的承包地登记
如果土地承包人单独立户，而且已经去世的，其子女还在同一个村组之内的，按其相应的子女户头进行确权登记。如果其子女不在同一个村组的，土地收回集体。
7、相邻农户承包地纠纷的处理
相邻农户承包地纠纷界畔位移较大的，待纠纷调处拍码无异议后，再按应分承包地实测丈量确定的界畔进行登记。
8、合并或分立村组的土地承包经营权登记
二轮延包后村组合并或分立的，维持合并或分立前村组面积，按规定进敬贺卖行登记。
9、进城落户农民的承包地的登记
农户全家迁入城区并进行农转非户口的，土地收归农村集体所有，不参加土地确权登记。农户全家迁入城区没有固定收入的，该户仍保留承包地，要予以确权登记。
10、户口迁出的承包地登记
农户全家迁入其它乡镇并取得当地土地承包经营权的，收回其居住地的承包地为集体所有。在其它乡镇没有取得承包地的，应予以土地确权。
11、婚嫁后承包地变化登记
在嫁入地未取得承包地的，在其原居住地的承包地不得收回，应按规定登记。
12、劳务输出农民的承包地登记
劳务输出农民的承包地在没有委托代理人或者联系不上本人的情况下，可按照正常情况来办理土地确权登记，由集体代为管理。
13、承包地实测中多出来的土地登记
对测量多出来的承包地，维持原来的承包合同不变，多出的土地按照实有面积进行确权，将承包合同复印件附到新的土地使用权证档案中。
14、水冲沙压无法恢复的承包地登记
有水冲沙压的承包地仍由原承包户进行确权登记。
15、国家征用、占用的承包地登记
国家征用、占用的承包地应予以收回，并核减相应的集体土地使用面积。
16、村组公益事业占用的承包地登记
村组公益事业占用的承包地在登记簿上予以记录，由原来的权属农户进行签字，核减相应的土地面积。
17、农户间私自买卖的承包地登记
凡农户间私自买卖的承包地，仍按原承包户确权登记。
18、附属地的确权登记
附属地指按土地承包方案应分承包地以外，由于种种原因交由承包方耕种的土地，农户耕种附属地收归集体所有，按集体机动地管理。
文章小结：以上就是关于“农民的土地确权政策有哪些具体内容”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。

⑸ 农村土地确权有何具体法律法规是什么

根据《农村土地承包法》第十五条“家庭承包方式的农村土地承包经营权，其承包方是本集体经济组织的农户”的规定，其本质特征是以本集体经济组织内闭尘部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营。这种形式的农村土地承包经营权只能属于农户家庭，而不可能属于某一个家庭成员。
土地确权的法规有《土地管理法》、《民法典》、《农村土地承包法》、《森林法》、《草原法》等，重点是《土地管理法》与《民法典》。
新增人口有地吗?
根据《农村土地承包法》第二百一十五条“家庭承包方式的农村土地承包经营权，其承包方是本集体经济组织的农户”的规定，其本质特征是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营。这种形式的农村土地承包经营权只能属于农户家庭，而不可能属于某一个家庭成员。农户才是分得承包土地的主体。既然农村土地的承包主体是“户”，而不是单个的“人”，那么将“农户”依照法律和承包合同享有的权利和义务看成是“农户”内订立承包合同时在册人员的认识就是错误的。无论是当时计入分地人数的成员，还是后来新增家庭成员，只要具有本集体经济组织成员的资格，都平轿哪禅等地享有承包经营权。
增人不增地
“增人不增地”绝不意味着新增人口没有地、不享有土地承包经营权，应当毫不怀疑地肯定农户中的新增人口与土地承包时的原有人口一样，对承包到户的土地平等地享有承包经营权。
减人不减地
“减人不减地”是在承包期内农户人口减少，尚存人口对已经承包到户的土地仍然享有承包经营权，发包方不得以农户人口减少为由收回减少人口在土地承包中分得的承包到户的土缓敏地。因此，只要是本集体经济组织的成员，无论是新出生的还是嫁入的人口，都是有承包土地的。

⑹ 农村土地确权怎么分户

在农村一般都是以家庭为单位在集体中获得国家给予的农村优惠的，尤其是在土地问题上基本上都是把集体份额通过家庭户口进行分配的，但是在使用权问题上可能会因为家庭户口的分割而需要进行分户。那么，农村土地使用权分户怎么进行?
在农村一般都是以家庭为单位在集体中获得国家给予的农村优惠的，尤其是在土地问题上基本上都是把集体份额通过家庭户口进行分配的，但是在使用权问题上可能会因为家庭户口的分割而需要进行分户。那么，农村土地使用权分户怎么进行?
一、农村土地使用权分户怎么进行?
集体土地使用权不可以分户，只有国有土地使用权方可进行分户。
分户的办理的流程如下:
1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证;
2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款。
3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。
集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。
集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。
现在分户也不是件容易的事，需要满足一些条件，具体来看分以下两种情况，知灶祥共4个条件:
与父母分户
与父母分户的可以说是分户的基本要求，也是最多的情况，需要满足以下4点要求:1、分户子女为农村户口，只有农村户口才有权享受集体土地的分配试用，如果户口迁出了不仅无权分户，还无权继承土地，只有房屋的自然使用权;2、分户人为非独生子女，因为独生子女是要继承父母土地的，因此原则上不允许分户多得土地;3、分户人经济独立，非独生子女家庭子女想要分户，需要满足年满18周岁且有劳动能力，在生活上已经脱离父母，能够证明自己经济独立，生活独立;4、不与父母同住，原则上非独生子女家庭且有经济来源的子女要分户，最好是成立了自己的家庭，也就是说，子女成家以后理应有自己的住所，可以分户。
夫妻分户
也就是离婚后户口处理问题，农村夫妻在感情破裂之后依法离婚分户的，需要满足的条件除以上4个(农村户口、成年、有经济能力、非独生子女)外，还需满足一个条件:夫妻间的确是因为感情破裂而离婚，如果是为了达到分户分地的目的进行的“假离婚”，一经查出不仅要收回土地还要进行严惩。
以上就是分户需要满足的条件，那么不能(禁止)分户的又有哪些情况呢?以下3种是不被允许进行分户的:
1、年龄未满18周岁的
18周岁是我国法律规定的成年，即可以对自己的一切行为承担法律责任的年龄。所以，即使子女搭搏有劳动能力，已经可以独立生活，但没满18周岁仍禁止分户。
2、与父母在一起居住生活的，子女如果经常与父母在一起吃住，分户仅为了增大土地和住房面积，在房屋面积与人口数合理的情况下是不允许的。即使是人多屋小的情况，在不相互生活独立时，也通常不以分户来解决，可以申请集体划分土地增大宅基地面积。
3、拆迁地区
前几年经常出现夫妻假离婚，家人分户的情况，以求在拆迁补偿中多得到赔偿金和房子。由此很多夫妻“假离婚”变成“真离婚”，为了杜绝这些不良现象，现在规定正处拆迁征地时期时地区，不再允许进行分户。
分户需要准备什么材料?
分户所需的材辩唯料有村小组证明、村委会证明、以及家庭成员签字按手印的文件(可手写、可打印)。同时准备好身份证复印件、结婚证复印件、你本人户口本原件、一寸照片。
温馨提示:在家庭成员证明材料上，必须要说明家里的哪块耕地、哪一间房屋是分给你的，必须有这个条件才能成立。

⑺ 土地确权法律法规

一、土地确权的法律法规都有
1、土地确权的法律法规有《土地管理法》、《民法典》、《农村土地承包法》、《森林法》、《草原法》等，重点是《土地管理法》与《民法典》。农村土地确权，关系着我国现代农业的发展，也关系着亿万农民的切身利益。
2、法律依据：《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有；
《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务；
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡、镇、农民集体所有的，由乡、镇、农村集体经济组织经营、管理。
二、土地确权的好处都有
1、农村二轮承包的延续，让农民放心
自从的农村土地二轮承包开始后，明确了我国农用耕地承包期，之后又提出“稳定农村土地承包关系并保持长久不变，不再限定农村土地承包经营的缔约期限”，但是很多地方都处于“增人不增地，减人不减地”，如果长久不变必定会导致新生人口分不到土地，这是不公平的，所以以确权来保证农民对土地的所有；
2、有效保护农民财产
土地没有确权之前，没有明确农民对土地的相对权利，所以出现了很多强征、强占农用耕地的现象，而农民成为了受害者，没有得到应有的利益。而现在土地确权后，就算是政府前去征地，也必须和咱农民“谈判”，必须严格按照国家征用规定，如果咱农民觉得不合适，可以拒绝，从此土地成为农民的一项固定资产；
3、贷款方便
以前咱农民贷款很不方便，因为没有可以认定的抵押物，只能用联保等方式，而且贷款额度也不大。这回确权后，土地使用证可以成为一种资产来作为抵押，大大方便了农民贷款，解决农民生产资金紧张的问题；
4、农民可放心大胆往地里投入、流转
土地确权的政策还在不断调整，新的土地确权政策就是以上几点，对于可以确权、不可以确权土地及其他情况都做出了明确规定。土地确权给百姓带来了不少好处，多地的土地确权工作都已完成。对于新的确权政策，大家还是要及时了解，便于日后确权工作顺利进行。

⑻ 土地确权后能分户口吗

法律分裂派并析：土地确权后能分户口。土地确权后农民还可以分户，但必须达到相关的条件才可申请，如分户人必须具有独立的房产证明、分户人必须已结婚且具备独立的经济能力才可申请分户。非独生子女也可分户，但在分户后必须搬出羡伏去独立生活。离婚夫妇在为财产争夺也可以分户，但必须肆迹提供离婚证明等相关资料才可申请。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

⑼ 农村宅基地确权政策有哪些

随着我国经济不断的发展，农村宅基地确权的工作仍在进行当中，现如今在农村已有很多人拿到了宅基地的使用权证，当也还有很多人没有拿到。那么，下面小编就带大家一起来了解了解农村宅基地确权政策有哪些以及哪些农村宅基地不能确权。
农村宅基地确权政策有哪些
农村宅基地确权政策：1、按照我国国务院所发布的相关管理条例，对于之前农村居民建房占用的宅基地超过规定的，暂时按照现有的实际面积来定集体土地使用权。2、对于符合当地政府建设规定的农村居民，宅基地没有超出分户建房用地面积的，按照现有的宅基地面积来确定它的用地使用权。
哪些农村宅基地不能确权
1、新审批的宅基地
按照相关规定侍让对于将老去的宅基地必须退还给村集体，否则新审批下来的宅基地是不能给予确权的。
2、修建在农村规划范围外的房屋
每个地方对于农村住宅都有自己的规划区，农民必须在规划区中建房。否则当地政府是不会给予确权的。
3、改变宅基地使用性质的
农村村民所申请的宅基地只能拥于建房居住，若是私自改变宅基地的使用性质，政府部门也不会给予确权的。
4、买卖来的宅基地也是不能确权的
农村的宅基地对于村民来说，他们知识取得了使用的权利，若是用来进行买卖交易是属于无效的，并且也不能确权。
5、宅基地存在归属争议和手续不全神迟的宅基地
宅游谈李基地若是存在争议以及手续不全的现象，也是不能给予确权的，只有待争议决解以及手续办全后才会给予确权。
文章总结：以上就是关于农村宅基地确权政策有哪些以及哪些农村宅基地不能确权的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

⑽ 土地确权的法律法规及政策

土地确权的法规有土地管理法、民法典、农村土地承包法、森林法、草原法等，重点是土地管理法与民法典。
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记造册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

法律依据：
《农村土地承包法》第三条 国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。