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① 深圳市停车场规划建设和机动车停放管理条例(2019修正)

第一章总则第一条为了规范停车场规划建设活动，维护机动车停放秩序，保障城市交通协调发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国道路交通安全法》等有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内的停车场（库）（以下简称停车场）的规划建设和机动车停放管理适用本条例。第三条本条例有关用语的含义如下：

（一）停车场，是指供机动车停放的各种室内或者室外场所；

（二）机动车停放，是指机动车在停车场、道路临时停放路段和住宅区内的停放；

（三）经营性停车场，是指向社会开放，为机动车提供有偿停放服务的停车场；

（四）非经营性停车场，是指提供无偿服务的停车场；

（五）停车场管理单位，是指负责提供机动车停放服务的专业停车场管理企业或者其他单位。第四条停车场的建设实行统一规划和谁投资、谁受益的原则。第五条市人民政府可以根据本市机动车增长和停车场发展的情况，制定机动车停放服务发展的有关政策。

政府鼓励公民、法人或者其他组织投资建设、开办停车场。第六条市交通运输、规划和自然资源部门负责本市停车场建设的规划；市住房建设部门负责停车场建设的管理。

市公安机关交通管理部门（以下简称市公安交管部门）负责机动车停放和停车场的行政管理工作。

市发展改革、市场监管、城管和综合执法等部门在各自的职责范围内，做好停车场的有关管理工作。第二章停车场的规划与建设第七条市交通运输部门应当会同市公安交管、规划和自然资源等有关部门和单位根据深圳市城市总体规划的要求，编制停车场的规划，并按照规定程序审批后组织实施。

已经规划的停车场应当按照规定纳入法定图则。第八条市规划和自然资源等部门组织编制新建片区或者小区、旧城改造规划时，应当按照城市规划标准和准则规划停车场。

市人民政府应当根据机动车停放需求状况，在停车状况紧张的区域和公共交通与自用车辆换乘的地段规划建设大型公共停车场，方便市民停车。第九条市规划和自然资源部门应当根据城市发展和城市规划，组织编制建筑物配建停车位标准，并应当征求市公安交管、住房建设、交通运输等相关部门或者单位的意见，报市人民政府批准后实施。第十条新建、改建或者扩建建筑闭瞎物应当按照标准配建停车场。

建筑物配建的停车场应当与主体建筑同时设计、同时施工、同时使用。

建筑物改变功能的，已配建停车场不得挪作他用；已配建停车场达不到改变功能后的配建停车位标准的，应当按照改变功能后的标准配建停车场或者增加停车位。第十一条有下列情况之一的，应当配建专用停车场：

（一）各类行政事业性机关单位的办公场所、体育场（馆）、影（剧）院、展览馆、图书馆、医院、旅游景点、车站、码头、航空港等公共建筑或者场所；

（二）建筑面积在五千平方米以上的商场、酒店、仓库、餐饮娱乐等经营性场所。

本条前款规定的公共建筑、经营性场所，在本条例实施前未配建停车场或者配建停车场达不到标准的，应当根据实际情况补建停车场。第十二条停车场的设计方案应当征求市公安交管部门的意见，并经规划和自然资源部门审核后，住房建设部门方可办理施工手续。未经规划和自然资源部门同意和未征求市公安交管部门意见的，建设单位和施工单位不得擅自变更停车场的设计方案。第十三条政府待建土地，市规划和自然资源部门可以将土地临时出租，用于设立临时经营性停车场；设立临时经营性停车场的，应当采用公开招标的方式进行。

企业、事业单位可利用自有待建土地，按照规定申办临时经营性停车场。第三章停车场的设立第十四条停车场管理单位应当是法人或者其他组织，并具备下列条件：

（一）有一定的财产或者经费；

（二）有自己的组织机构和场所；

（三）有与停车场管理业务相适应的专业管理人员。第十五条申请开办经营性停车场的，应当向市公安交管部门申请《深圳市经营性停车场许可证》。

未取得许可证的停车场，不得提供有偿停放服务。第十六条申请《深圳市经营性停车场许可证》的，应当提供下列材料：

（一）有效的土地使用权证明；

（二）停车场建设工程竣工验收合格证明；

（三）租码符合规定要求的停车场设施清单和与停车场相关的图则；

（四）相应的停车场管理制度和专业巡查人员名单；

（五）法律、法规规定的其他材料。

市公安交管部门应当自受理申请之日起七个工作日内，弊态哪作出是否许可的书面决定。

② 住宅小区的停车场的收费标准有什么规定

深圳住宅小区停车费收取标准新规定：

1、物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

2、①对普通住宅小区内业主拥有产权（或使用权）的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用（含车库公共照明用电费用）；②高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；③多层、高层混合住宅小区共用地下车库（车位）的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；④住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。⑤多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取。

3、租用地下车库（车位）和机械化立体停车库（车位）的实行市场调节价。