赠送的法律法规

❶ 房屋赠送面积的法律规定

法律分析：1、有些赠送面积不是开发商赠送给你的，而是国家已经规定好了的。目前，赠送面积规范中的规定：

（1）入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积，露台是完全赠送的。

（2）地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积。

（3）飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积。

（4）阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。

2、赠送面积是无法计入到产品的建筑面积中的,，有些开发商在实践买卖中，也的确会赠送给客户一些天台等还算有用的面积，可是这个面积并不能载入房产证，不享用产权待遇。假如是这样的话，那就意味着这个赠送面积在某种程度上能够算作违建面积，遇到拆迁亦或一些争议争执的过程，就很难保护自己的合法权益。

3、严谨上说，开发商没有权力把这部分空间赠送给你。买房赠送一楼花园，买一楼送花园最常见，假如是在格局合同部分写明花园是赠送的面积，它的产权理应归业主个人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

❷ 国家关于赠品的规定

法律分析：《国务院关铅则于在对外公务活动中赠送和接受礼品的规定》是为了加强对国家行政机关工作人员在对外公务活动中赠送和接受礼品的管理，严肃外事纪律，保持清廉，由国务院办公厅于1993年12月5日发布的一项法规。

法律依据：《国务院关于在对外公务活动中赠送和接受礼品的规定》

第一条 为了加强对国家行政机关工作人员在对外公务活动中赠送和接受礼品的管理，严肃外事纪律，保持清廉，制定本规定。

第二条 本规定所称的礼品，是指礼物、礼金、在价证券。

第三条 根据国际惯例和对外工作颂弊需要，必要时可以对外赠送礼物。礼物的金额标准另行规定。

第四条 对外赠送礼物必须贯彻节约、从简的原则。礼物应当以具有民族特色槐樱棚的纪念品、传统手工艺品和实用物品为主。

❸ 赠与合同怎么写有法律效力

一、赠与合同怎么写有法律效力
1、赠与合同符合下列要件的，才能具有法律效力：
（1）合同主体具备相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；
（4）不违背公序良俗。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
二、赠与合同的书写格式是什么
赠与合同的书写格式有如下：
甲方：____________，地址：________________________
乙方：____________，地址：________________________
甲乙双方就赠送____________事宜达成协议如下：
1、甲方将其所有的____________赠送给乙方，其所有权证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等）。
2、赠与物的交割
（写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等）。
3、乙方应在____________期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与（也可以约定其他条件）。
4、本合同自_______年_____月_____日起生效。
5、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方：____________（签字、盖章）
乙方：____________（签字、盖章）
_______年_____月_____日