物业管理条例收费办法
① 物业管理法2023年新规定收费标准
物业管理法2023年新规定收费标准如下：
1、物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1.00元每月平方米其中已包含税费；
2、二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；
3、三级收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；
4、四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物业管理范围内容如下：
1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益；
2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境；
3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求；
4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施；
5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理；
6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用；
7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理；
8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。
【法律依据】：
《物业管理条例》
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及御脊费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门搏迅制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
② 住宅物业服务收费管理实施办法2023
1. 根据《民法典》第九百三十七条，物业服务合同定义了物业服务人应在物业服务区域内为业主提供维修养护、环境卫生和相关秩序管理等物业服务，业主则需支付物业费。
2. 物业费新规明确了收费标准：一级收费标准为每月每平方米1.00元，包含税、费；二级收费标准为每月每平方米0.75元，包含税和费；三级收费标准为每月每平方米0.50元，包含税费；四级收费标准为每月每平方米0.35元，包含税费。
3. 业主应当按照合同约定向物业服务人支付物业费。若物业服务人已按约定和规定提供服务，业主不得以未接受或无需接受相关服务为由拒绝支付物业费。
4. 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主违反合同逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；若合理期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。同时，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
5. 《物业管理条例》第四十条指出，物业服务收费应遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则，并在物业服务合同中由业主和物业服务企业约定。
6. 第四十一条规定，业主应根据物业服务合同约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由使用人支付，则业主负连带责任。未出售或未交付的物业，物业服务费用由建设单位承担。
7. 第四十二条和第四十三条强调了对物业服务收费的监督和管理，确保收费的合理性和透明度。
8. 根据第四十四条，物业服务企业可提供合同外的服务项目，服务报酬由双方约定。
9. 第四十五条明确了物业管理区域内相关服务单位应向最终用户收取费用，物业服务企业代收时不得收取额外费用。
10. 物业服务企业还应制止物业管理区域内的违法行为，并及时向相关行政管理部门报告。
以上内容进行了条理化整理，确保了信息的准确性和表述的清晰性。
③ 物业收费管理办法
1、根据《物业管理条例》第四十条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
2、第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3、第四十二条：县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
4、第四十三条：物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
5、第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。