沈阳市民用建筑供热用热管理条例

『壹』 房东把供热暖气安装个水龙头是违法的吗

房东私自将供热暖气安装水龙头的行为是违法的。依据《沈阳市民用建筑供热管理条例》第三十八条，禁止用热户擅自改动室内采暖设施，安装放水阀、循环泵，擅自调节、移动、拆除供热阀门及铅封、计量器具等，以及排放和取用供热设施内的热水或者蒸汽，阻碍供热单位对供热设施进行维护、管理，以及其他影响供热系统正常运行和其他用热户用热质量的行为。

违反上述规定，用热户将被行政执法部门责令限期改正，如逾期仍未改正，则面临五百元至三千元的罚款。条例第四十三条进一步明确了具体处罚措施，要求相关单位或供热单位限期改正，逾期不改将面临三万至十万的罚款，情节严重者甚至可能被吊销经营许可证。

单位和个人违反条例第二十一条，从事危害共用供热设施安全活动的，同样将受到相应处罚。例如，从事此类活动的单位和个人将被责令限期改正，逾期不改正者将面临二千至一万元的罚款，情节严重者将面临三万至十万的罚款，造成损失的，依法予以赔偿。

『贰』 房东把供热暖气安装个水龙头是违法的吗

房东把供热暖气安装个水龙头是违法的吗
房东把供热暖气安装个水龙头是违法的。《沈阳市民用建筑供热管理条例》第三十八条规定用热户不得有下列行为：1、擅自改动室内采暖设施。
2、安装放水阀、循环泵。
3、擅自调节、移动、拆除供热阀门及铅封、计量器具等。4、排放和取用供热设施内的热水或者蒸汽。5、阻碍供热单位对供热设施进行维护、管理。6、其他影响供热系统正常运行和其他用热户用热质量的行为。
第四十三条：用热户违反本条例第三十八条规定，由行政执法部门责令限期改正；逾期不改正的，处五百元以上三千元以下罚款。(2)沈阳市民用建筑供热用热管理条例扩展阅读单位违反规定的处罚相关单位或者供热单位违反本条例规定，有下列行为之一的，由行政执法部门责令限期改正；逾期不改正的，处三万元以上十万元以下罚款；给用热户造成损失的，依法予以赔偿；情节严重的，由市供热管理机构吊销经营许可证：（一）不按照供热运行期规定供热的；（二）擅自改建、拆除、迁移供热设施的；（三）因擅自停热、不按照规定供热或者不及时抢修，影响用热户经营、生活的；（四）使用有关部门限制、淘汰的供热设备、产品的；（五）供热设施未经验收或者验收不合格而交付使用的；（六）擅自转让供热许可证或者供热设施的。单位和个人违反本条例第二十一条规定，从事危害共用供热设施安全活动的，由行政执法部门责令限期改正；逾期不改正的，处二千元以上一万元以下罚款；情节严重的，处三万元以上十万元以下罚款；造成损失的，依法予以赔偿。
暖气不热放水供暖公司要罚款怎么办
暖气不热放水，供暖公司要罚款是对的，应该接受处罚。沈阳市首部关于供热管理的地方性法规—《沈阳市民用建筑供热用热管理条例》规定，用热户排放和取用供热设施内的热水或者蒸汽，造成室内温度达不到标准的，由其自行承担责任，造成其他用热户温度达不到标准的，应当承担相应的民事责任。
用热户由行政执法部门责令限期改正，逾期不改正的，处五百元以上三千元以下罚款。
据了解，每年冬季采暖期，小区居民窃用暖气水和放暖气水的现象都非常严重。有的小区一天就要丢失成百上千吨热水。(2)沈阳市民用建筑供热用热管理条例扩展阅读暖气放水的影响供暖初期，供暖企业都在全力调整热网平衡，让热源近端和远端的供热温度接近。私放暖气水会破坏整个供热管网水力运行。
锅炉失水量大，就得大量补冷水，这样就会造成恶性循环，居民室温很难达标。供暖需要稳定、平衡的水循环系统，如果居民私自给暖气片放水，会造成二次管网热水流失量过大，压力降低，无法满足每个楼层、每户居民的供暖需求。为了保证正常循环，供热企业只能向二次管网内加凉水，系统内的水温会相应降低，而凉水加热升温又需要一定的过程，这样导致局部甚至大面积居民暖气片不够热。
供暖公司有权掐断供暖管线吗
原则上各地都有供热条例，居民不可以私自改装，如果用户违规在先，是有先例的。这个要看和供暖公司的合同了。
如果是楼内为分户供暖系统，某一户不缴纳供暖费用，热力公司是可以掐断的，如果小区不缴纳供暖费的用户较多，且比较集中，我相信热力公司是不敢的。
不交暖气费私开阀门发现怎么处罚
以沈阳市为例，不交暖气费私开阀门令其拆除、恢复原状，并罚款三千至五千元。根据《沈阳市城市供暖管理行政处罚办法》规定：第六条对公民、企事业单位违章行为的行政处罚：（一）阻挠、影响供暖人员正常维修暖气等供暖设施的，罚款二十至五十元，造成经济损失的，由其负责经济责任。
（二）在暖气设施上私自安装放水装置窃用热水的，令其拆除，并从供暖开始之日算起，按放水装置流量，每吨补交热水费五元。
（三）未经批准，增加散热片，扩大供暖面积的，令其拆除和恢复原状，并按其扩大的面积每平方米罚款四十元。（四）未经批准，擅自拆除、迁移和改造暖气设施的，令其恢复原状并罚款二百至五百元。（五）在地上外管线上架设各种设施或在地下外管网上挖掘、种植、堆放物品及搭设房屋的，令其拆除并罚款二百至一千元。（六）由于建筑施工或通行运输损毁供暖设施的，令其恢复原状或赔偿损失，并罚款二百至一千元。
（七）乱动、拆卸或损毁供暖设施的，罚款二百至一千元，造成供暖设备运行故障或破坏热平衡，影响正常供暖的，罚款六百至三千元。（八）未经批准，擅自接通原有供暖管网的，令其拆除、恢复原状，并罚款三千至五千元。（九）对不按日期交纳采暖费的，按日加收应交采暖费总额3‰的滞纳金，对无故不交纳采暖费或超期两个月不交纳采暖费的，供暖单位停止供暖。
(2)沈阳市民用建筑供热用热管理条例扩展阅读：根据《沈阳市城市供暖管理行政处罚办法》规定：第十二条在执行行政处罚时、三千元以下的（含三千元）行政处罚由区供暖管理办公室决定执行。三千元以上的行政处罚由区供暖管理办公室提出书面处理意见，经市供暖管理办公室审批后，由区供暖管理办公室执行。第十三条市供暖管理办公室可以处理区供暖管理办公室负责的条件，并有权对区供暖管理办公室作出的行政处罚进行监督检查。
第十四条在执行行政处罚时应使用市供暖管理办公室统一印制的《城市供暖管理行政处罚决定书》。行政处罚决定书内容包括：被处罚人姓名（法定代表人姓名）、工作单位、住址；违法事实；作出的行政处罚及依据；被处罚人应享有的复议权利和起诉权利。并将行政处罚决定书送达当事人。
第十五条违章行为查处完结后，应将查处过程中形成的材料收集齐全，整理立卷，及时存档。第十六条罚款应开具市财政局统一印制的票据，罚款应及时足额上缴财政。受处罚的公民、法人或其他组织，逾期不交纳赔偿金或罚金，按日加收应交总额3‰的滞纳金。第十七条公民、法人或其他组织对行政处罚不服的，可在接到处罚决定书之日起十五日内，向作出处罚决定的机关的上一级机关申请复议。
对复议决定不服的，可在接到复议之日起十五日内，向人民法院起诉。逾期不申请复议或不向人民法院起诉又不履行行政处罚决定的，由作出处罚决定的供暖管理办公室申请人民法院强制执行。
暖气不热，为什么不能安装水龙头，会罚款么，暖气不热是谁的责任
供暖公司怕你不停的放水，损害供暖公司的利益，所以不让安装水龙头。被供暖公司或物业看到肯定要罚款的，暖气不热其实就两个原因1、水压不够；2、供暖公司水烧的不热。
暖气不热就是供暖公司的责任，如果你家改动暖气了，供暖公司会吧责任推到客户身上。
如果你问供暖公司是哪改的不对造成暖气不热，你放心他是不会告诉你的，因为他们也不知道哪不对。
暖气片出现不热或者漏水等情况，该怎么处理
暖气片不热首先要查明原因，是热力的问题还是暖气片本身存在问题，漏水的话要看暖气片是不是还在保修期之内，在质保期内的话可以直接找暖气片厂家来进行处理。

『叁』 沈阳市民用建筑供热用热管理条例第四章  供热与用热

沈阳市民用建筑的供热规定在《沈阳市民用建筑供热用热管理条例》第四章详细阐述。首先，供热单位必须获得市供热管理机构核发的供热许可证，才能合法经营，这包括拥有符合要求的设施、充足的资金、健全的管理制度、具备资格的员工以及符合法律法规的其他条件。他们需在许可范围内供热，且不得转让许可证，同时接受政府监管。

供热期通常从每年11月1日持续至次年3月31日，但市政府可以根据实际情况调整。供热单位需与用热户签订详细的供热用热合同，合同内容涵盖用热地址、面积、供热方式、质量标准、费用结算等。用热户变更需办理相关手续，而供热单位需制定事故处理预案，并公开服务内容和服务标准。

在供热期内，单位需确保基本的室内温度要求，若因故未达标，将对用热户进行赔偿。供热期间，单位需保证连续供热，处理用户投诉和故障，设备事故修复时限根据严重程度有不同规定。供热质量保证金制度用于保障用热户权益，如温度不达标、违规收费等问题。如果供热单位无法保证公共利益，可能被实施应急接管。

供水、供电等相关单位需确保供热所需资源的稳定供应，用热户须履行缴费义务。新建住宅的供暖费用责任可能由建设单位或买受人承担。对于未按时缴费的用热户，可能采取限供或停供措施。采暖费价格由物价部门根据成本和社会承受能力确定，既有建筑用户可申请在保修期满后暂停供热，但不得擅自改动或干扰供热设施。

最后，用热户不得进行如改动设施、排放热水等影响供热的行为，否则需承担责任。市政府会设立城市供热保障金，为低收入居民提供采暖费补贴。

『肆』 沈阳市民用建筑供热用热管理条例的第三章

设施管理
第十五条 在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修，并承担相关费用。
在建筑工程保修期外，居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修。已经分户供热的住宅用热户室内供热设施，由用热户管理，更换供热设施的费用由用热户承担，因供热事故造成损失的除外；未经分户供热的住宅用热户室内供热设施，由供热单位负责维修，用热户擅自拆改的部分除外。
非住宅用热户的供热设施管理责任，由供热用热双方在合同中约定。
第十六条 供热设施系统维修、养护的责任单位应当按照相应的技术标准和规范定期对供热设施系统进行检查、维修和更新改造，并于每年9月30日前完成年度检修，保证使用期内设备完好。
供热单位应当按照国家有关规定提取供热设施折旧费。
第十七条 在供热期间供热设施发生故障后，供热单位应当立即进行抢修。对影响抢修的其它设施，供热单位应当采取合理的应急处置和必要的现场保护措施，并及时通知有关单位。公安、交通、城建等有关部门应当给予配合。
第十八条 因住宅用热户户内供热设施发生漏水等故障，对公共安全和其他住户的利益造成严重影响时，供热单位应当立即采取应急措施，并及时通知相关用热户；需要入户抢修而用热户不能到达现场的，供热单位应当征得用热户或者其委托人的同意，并报请公安机关、街道办事处、乡镇人民政府和物业服务企业配合入户组织抢修。
供热单位工作人员在抢修过程中因故意或者重大过失造成用热户财产损失的，供热单位应当承担相应赔偿责任；因用热户原因造成损失的，由用热户承担责任。
第十九条 供热单位应当加强供热设施节能减排管理，实施系统节能改造，降低污染物排放和能源消耗。有关行政主管部门应当定期对供热单位进行考核。
第二十条 供热设施或者经营权变更，按下列规定办理：
（一）向市或者区、县（市）供热用热主管部门提出变更申请，经批准后，方可办理供热设施或者经营权变更手续；
（二）在市或者区、县（市）供热用热主管部门的指导下，转让方与受让方就热源、外网、内网、档案材料等管理内容签订转让协议，并向市或者区、县（市）供热用热主管部门备案；
（三）接收单位应当具有相应资质。
第二十一条 在共用供热设施保护范围内，任何单位和个人不得从事下列危害共用供热设施安全的活动：
（一）建设建筑物、构筑物或者堆放物料；
（二）利用供热管道和支架敷设管线、悬挂物体；
（三）排放腐蚀性液体；
（四）爆破作业；
（五）其他损毁、损坏供热管道及附属设施的活动。
第二十二条 因工程建设确需改建、拆除、迁移供热设施的，建设单位应当向供热管理机构提出申请，经批准后方可实施。
第二十三条 在共用供热设施保护范围内进行施工的，施工单位应当与供热单位商定保护措施。在施工中造成供热设施损坏的，应当及时通知供热单位修复，由施工单位承担修复费用，赔偿相应损失；给相关单位和个人造成损失的，应当承担民事责任。