分房协议有法律效力吗
A. 农村宅基地家庭成员签定的“分家协议”具有法律效力吗
内容合法的分家具来有法律效自力。如果没有《合同法》52条规定的情况，一般来说都是有法律效力的。
根据《合同法》第52条却规定：“有下列情形之一的，合同无效：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
3、以合法形式掩盖非法目的。
4、损害社会公共利益。
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
(1)分房协议有法律效力吗扩展阅读：
根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
协议有效不等于就发生了物权变动的效力，合同是否生效主要看以下要件：
1、双方主体适格。精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人。
2、意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平。
3、内容不违背法律的强制性规定。
B. 兄弟分房协议是否有法律效力
遗产分割协议
甲方：
乙方：xxx
丙方：xxx
丁方：xxx
戊方：xxx
己方：xxx
上述各方系兄弟姐妹关系，父亲xxx已去世xx年，母亲xx在x年x月因急病医治无效死亡。两位老人生前由xxx、xxx共同赡养至死亡时。xxx、xxx死亡时留下x间砖平房。为了防止以后因遗产继承产生纠纷，现根据《中华人民共和国继承法》等法律，通过平等、自愿协商达成如下协议：
第一条
本协议涉及的遗产为：位于xx省xx县xx镇xx街x委x组x间砖平房，附带前仓房x间，房屋产权证号为x房权……，产权面积为xx㎡；
第二条
该遗产xxx、xxx、xxx、xxx4人均自愿放弃继承的权利；
第三条
xxx、xxx对该房屋按照各占百分之五十的份额予以分割；
第四条
该房屋暂时不办理房屋产权变更手续，如在未变更期间发生房屋占用，所得收益同样按50%的比例分配；
第五条
该房屋所占土地面积为00平方米，如需对房屋进行重大修缮及改建需经对方同意或者另协议；
第六条
本协议经各方签字后立即发生法律效力；
第七条
本协议一式两份；
各方同时阅读了本协议项下的全部内容，并对其中的含义理解一致，在违反时愿意承担由此带来的法律责任。
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
戊方：
己方：
年
月
日
我是律师
这样写最正规
你要注意
1
姐妹不要房子
也要让她们签字
这样才正规
并按手印
才有法律效益
2要有房产证明，
你兄弟几个
签上一个协议
怎么分房，或者谁放弃要房子写得清清楚楚，然后你们一起签上各自的名字
这就生效了，协议里面名字不能写错，日期不要写错。3应注明房产座落，要具体到四至；平方面积，要附房屋面积平面图；分房的具体意见。要有全部财产共有人或继承人的亲笔签名和加按指纹。
去公证处办理下房产产权公证,相对来说有保障些
C. 这样的家庭分房协议有法律效力吗
其他弟弟妹妹如果已经成年了，也必须签字认可的，否则无效的！
D. 各位懂法律的老师们，请教个事:亲兄弟之间自己写的分房协议，具有法律效力吗
双方签字应有法律效力。
E. 关于产权的分房协议！
在法律抄上，房子证是大儿子袭的名字，房子就是大儿子的，爷爷立分房的遗嘱无效；
遗嘱如无效，房产应实事求是的继承老人遗产。如果不能达成一致，房子只能是大儿子的；
分房协议由大儿子提出，并起草书面，只要大家签字就可以了，如果不同意就进行协商；
假如爷爷的分房协议有效，大儿子的老婆不能签字，只是大儿子签字；
遗嘱或者分房协议不公证也有法律效力，当然公证更有利于办理产权登记。
F. 分房时的协议没有公正，有没有法律效力
母亲没签字吗，当时协议应该由你父亲和母亲都签字，并办理过户手续更合适。
G. 分家协议应该怎么写才具有法律效力
请参照下列格式书写：
分家协议书格式
________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋，房产证号为____________ 。现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致
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分家协议书格式
分家协议书
协议人：
(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。
(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。
________与________是原配夫妻，共生有____个子女，分别是________、________ 、________ ····· ，别无其他子女。________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋，房产证号为____________ 。现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：
一、上述位于____________的房产分归________所有。
二、其他子女对上述房产的分归均无异议
三、________、________······对父母尽赡养义务。
四、本协议生效后，________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
五、本协议经当事人签字生效。
六、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。
协议人：
年 月 日
可以不委托律师办理。
H. 分家协议有没有法律效力
《分家协议》需满足四条法律规定，不符其一则不具法律效力。
I. 急！请问下面的分房协议有法律效力吗万分感谢！
1、“请问下面的分房协议有法律效力吗？”：
（1）这不是“分房”，而是房产赠与协议。
（2）这协议是否有效，要看这房子是否是你哥的个人财产：如果是你哥的个人财产（比如，虽然他结婚了、有家人，但这房是他结婚前就买好的、而且房产证上只有他一人的名字），这协议有效、但如果你不去和你哥变更房产证将你的名字写上的话：你无法取得房产所有权、且这协议在房产变更前你哥可以随意撤销。
如果这房是你哥在婚后所买、属于夫妻共同财产的：不经你嫂子同意，这协议无效：“其（家属）无权干涉”的约定，因为违法而无效。
2、“上述字据如何才能产生法律效力”：
（1）想让协议有效：只要确认这房是你哥的个人财产就行了；如果房子是你哥的夫妻共同财产，必须有你嫂子同意才生效。
（2）即使字据“有法律效力”：你也不一定能取得房子产权，因为根据《合同法》的规定，赠与的财产，在没有交付你之前，赠与人（你哥）可以随时撤销；而房产交付的方式就是变更房产登记，到房管局将你的名字写在房产证上。
（3）也可以和你哥将这字据公证：公证后的赠与协议不可以轻易撤销，但也不是不能撤销，你哥可以在房产变更登记前再以另一个公证协议让这公证后的字据作废：当然，如果你哥不再另做公证协议，你这字据就有效了。
但还是要提醒你：字据有效，不等于你就能得到房子一半产权。
3、建议：如果是你哥的个人房产，让他和你一起持这赠与协议，到公证处公证后，再到房管局做一下房产登记变更，将你名字写上、并注明你有一半产权就行了。