试述合同变更的法律效力

A. 合同变更会有怎样的法律效力

《合同法》第77条第1款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”有效成立的合同在尚内未履行或未容履行完毕之前，经合同当事人协商一致，可以对合同内容进行变更。合同变更主要是指合同标的物的数量或质量、规格、价金数额或计算方法、履行时间、履行地点、履行方式等合同内容的某一项或数项发生变化（如标的物数量变化，价款也随之变化）。合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此，合同变更后，当事人应按变更后的合同内容履行。合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性。合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利。原则上，提出变更的一方当事人对对方当事人因合同变更所受损失应负赔偿责任。

B. 情势变更原则的法律效力

所谓情势变更的效力，是指由于情势变更发生所引起的法律后果。主要表版现为变更合同和终权止合同两个方面。
1.变更合同：指当事人向人民法院或仲裁机构申请，经法院或仲裁机构审查认为情势变更的情形存在，但认为合同尚有履行的价值时，通过变更合同衡平当事人之间的利益，使合同在公平的基础上得以履行。其变更措施主要有：增减标的数额的给付、延期或分期履行、变更给付物、拒绝先为履行等。
2.终止合同：又称解除合同，指法院或仲裁机构通过审理认为合同的履行已无意义或通过变更并不能消除不公平结果，则终止合同关系，彻底消除不公平现象。
需要注意的是，并非情势变更出现后当然导致合同的变更或解除。情势变更原则是否适用于具体案件，适用时是发生合同变更的效力还是发生合同解除的效力，当事人虽有权主张，但由法官或仲裁机构最后决定。

C. 合同未经三方协商一致,不得变更或者单方解除,与合同中约定的单方解除权哪个更有法律效力

如果合同中已经约定合同当事人有单方解除权的，有约定依法约定，当事人可以根据合同约内定行使单方解容除权。
相关法律规定：《中华人民共和国合同法》
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

D. 房屋买卖合同主体变更有哪些法律效力

法律上没这概念。（一）如果是新房的话，有商品房预售登记。商品专房预售登记，在债权消灭或属者可以进行登记以后3个月内未行使，预售登记失效。预售登记期间，可以对抗善意第三人。进行预售登记后，所有权人不得擅自处分权利。（二）如果是二手房的话，关键看房产证过户了没有。物权法规定，物权变动公示原则，就是你买的的房子只有经过物权变动（过户），你才能真正取的房屋的所有权，对外才能对抗第三人。 但不能对抗善意第三人，这时关键是看你们谁物权变动（过户）的早谁就取得房屋所有权。当然没有取得房屋的另一方可以要求卖方承担履约不能的违约责任。

E. 合同变更的条件是什么，合同变更的法律效力有哪些

合同变更的要件合同变更须具备以下条件：
1、原已存在有效的合同关回系合同变更是在原答合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。
2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。
3、合同变更必须遵守法定的方式我国《合同法》第77条第2款规定：“法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”依此规定，如果当事人在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的情况下，未遵循这些法定方式的，即便达成了变更合同的协议，也是无效的。
4、须有合同内容的变化合同变更仅指合同的内容发生变化，不包括合同主体的变更，因而合同内容发生变化是合同变更不可或缺的条件。
效力：
劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同依法订立即生效，具有法律约束力。除非当事人对劳动合同生效有特殊约定。

F. 合同可变更的情形有哪些，合同变更有哪些法律效力

1、因重大误解、欺诈胁迫、显示公平订立的合同可变更。
2、双方当事人合意且不损害社会内公共利益的在容履行期届满前可变更。
3、不可抗力致使合同不能履行的可以变更。
变更后当事人应按变更后的合同内容履行。
合同变更原则上向将来发生效力，变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性。
合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利。原则上，提出变更的一方当事人对对方当事人因合同变更所受损失应负赔偿责任。

G. 我公司名称变更，之前签订的合同还有法律效力吗

再补充3个问题：
1、如果A公司发生了合并、分立、重大的股东变化之类的情况呢？
2、是否能够说不管A公司如何变化，其与我公司签订的合同/协议一直有效？
3、如果A公司只是一家分公司，不具有法人资格呢？

H. 公司注册地发生变化,原来合同还具有法律效力吗

公司注册地发生变化，原来签订的合同仍然还具有法律效力。
《合同法》第七十六条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。