老房子重建原房产证有法律效力

❶ 旧房子重建需要哪些手续

需要办理规划和建设手续。

先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得专规划手续后，现办理施工建设属手续，然后就可以开工建设了，完工后，就可以办理房产登记变更手续了。

拓展资料：

房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。其程序大致如下。

（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

参考来源：《房屋登记办法》实务问答》 2009年 法律出版社出版

❷ 10年在原来的老房子上翻建新房,没有办理新房产证,违法吗

当时管理不严，默许你翻建新房，就是合法的，没有办理房产证，不是什么违法行为，所以你的做法不违法。

❸ 以前的老房子房产证有的拆掉重建后房产证好生效吗

1、房产证写的我男朋友名字，结婚后能马上加上我的名字吗？--------完全可以。2、有没有版限定日期？权----------------------------------------------------------没有。3、需要带哪些证件，具体的流程应该是什么？---------------------------产权证、夫妻二人身份证、结婚证到当地房地产交易中心申请添加配偶为产权共有人即可。一般10-15日即可受理完毕。4、房产证和产权证是一个概念，没有区别。将来涉及到房产的抵押、处置等，必须按规定所有产权人同意方可办理。

❹ 老房子自行拆除重建套房,办不了房产证,假如拆迁有补尝吗

按照征地的原用途进行补偿

1、中华人民共和国土地管理法第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，

每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

4、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

5、国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

❺ 有房产证老房子重建吗

有关危来房改造后新建房自屋是否需要办理房产证问题：
一、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。
二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证；建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明（300平方米以上）、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。

❻ 农村的老房子 拆掉了 重新盖的 这个老房子以前的房产证还有没有用 我说的是法律

你需要去村委会重新办理房产证。老房子的房产证只能证明这块宅基地是你的。而并不能证明这个房子和你有关系。

❼ 老房子重建没有房产证怎么办

房产证办理流程:
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产版交易权所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

❽ 没有房产证和土地证的老房子能否翻新重建是否有相关法律规定这样的房子拆后就不能重建

主要来看你的土地是否是宅基地，如自是宅基地，那你就随便根据自己的要求建设。如果不是宅基地，而是出让地就要报建，没产权证就去村委开具证明材料，再去城建部门在问问还要什么。

另外在农村没有太多的规定，在城里可能要通知居委会和周边的住户支持楼上的意见。老房子要拆了再盖，没有规定不能盖。但有一定的条件限制，就是必须在原址上盖，不能超过原来的面积。还要办理一定的审批手续。

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❾ 请问原本的老房子倒塌一部分房产证上被去掉了,还能在原地重建吗

虽然那块地方是你家原先的地，但是既然他已经在房产证上被取消了，那么现在你再把它盖起来的话，那就算是违章建筑。