必备法律知识

❶ 商务谈判的法律顾问需要那些必备知识

第一、 法律顾问（律师）要保证谈判的内容合法，能够予以实施。
商务谈判成功之后签协议时如果有律师把关，能让企业规避很多法律风险。具有丰富经验的商务律师，在某个或某些领域经历了非常多次的类似交易及纠纷，能深谋远虑地关注这些当初看起来毫不起眼的问题，把险途中的暗礁、逆流一一指出，防患于未然，将危机消灭在萌芽状态，让第一次进行类似交易的客户免受法律风险。律师参与商务谈判的首要任务，就是提示交易中存在的重大法律风险（有时律师为了规避自己的执业风险，对于一般风险可能也会提及，但不会固执地坚持，关键在于委托人与律师对风险程度的判断存在差异）。

第二、 法律顾问（律师）可以为委托当事人争取最大利益。
一般而言，商事主体顾及商业形象和相对方脸面，不敢和相对方发生太白热化的争辩，但是律师作为局外人，可以利用其职业特点，在不伤及委托人商业形象的同时，与谈判相对方展开讨价还价的博弈过程，让委托人名利双收。

第三、 法律顾问（律师）一般具有较丰富的谈判实践经验，能够较有效地达成谈判目标。
由于职业特点，律师经常要做的工作就是谈判，如在法庭调解阶段需要谈判，庭外和解阶段需要谈判，帮助他人调解解决纠纷需要谈判，律师还经常要帮助客户进行商务谈判，等等。所以，律师一般都有比较丰富的谈判实战经验。谈判桌上很重要的是心理素质和临场反应能力的较量，而法庭是特别锻炼人的心理素质和临场反应能力的地方，律师经常接受这种锻炼。所以比较适合参加谈判。同时，谈判时口头表达能力很重要，这点通常也是律师的强项。

第四、 法律顾问（律师）相对于当事人是处于旁观者的角色，应该更加能够客观地认识谈判格局。
律师代理当事人进行谈判，可以避免将当事人情绪带入谈判场合而过分陷入其中不能自拔，即所谓“当事者迷，旁观者清”。而且，律师经历各种复杂、棘手的事情比较多，看问题相对比较理性和透彻，有利于在谈判中看清局势，冷静地进行分析和判断。谈判过程中，人们往往习惯于关注自己这一方的弱势以及所承受的压力，常常看不到对方的弱势和压力点，看不到自己的谈判筹码，从而可能在谈判过程中变得被动。而有“旁观者”律师帮忙分析和提醒，委托人就能更准确地把握整个谈判的局势。

❷ 一般打工所必备法律常识

打工最主要的就是保证自身的合法权益。以下根据《劳动法》与《劳动合同法》阐述。
1、试用期问题
根据《劳动合同法》

第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
第二十条劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
2、正常工作时间问题
根据《劳动法》
第三十六条国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第三十七条对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。
第三十八条用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。
第四十一条用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。
3、工资问题
根据《劳动法》
第四十六条工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。
工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。第四十七条用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。
第四十八条国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。
用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。
4、加班问题
根据《劳动法》
第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

❸ 如何给自己补充必备的法律知识

1 多看点有关法律的书籍
2 看看电视中的法律频道比如中央台的社会与法，普法栏目等
3 关注一些热门的与法相关新闻事件，热门话题等，也可以进行评论、发表自己的观点。
4 选修一些有关法律课程。

❹ P2P网贷投资人必备的法律知识有哪些

随着越来越多的投资者注意到P2P网贷平台，掌握基本的互联网理财法律常识是必要的。P2P网贷的本质和个人借贷的本质一样，作为理财者应当注意和网贷平台签订的合约是否符合我国借贷合同最基本的要求。
网贷投资人应注意以下合同条款：
1. 债务人的身份资料（包括营业执照），作为借款合同的必备附件。
为什么要债务人借钱的时候提供身份资料呢？因为《民事诉讼法》第108条规定起诉条件之一“有明确的被告”。打官司的时候，法院第一时间要求我们提供被告的准确身份资料，我们必须提供，否则法院不予立案。
2.要明确约定借款利息 为什么要明确约定借款利息呢？
因为：合同法211条规定“借款不约定利息的，视为无利息”。所以，利息必须明确约定。借款合同的利息，有以下三种情况：
第一种：正常借款期限内的利息。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”
第二种：逾期利息。超出合同约定还款期限的利息。现行的人民银行规定逾期贷款利率为原利率上浮30%-50%。
第三种：打官司法院判决后，迟延履行判决书的罚息。
3．明确约定借款本息的还款顺序 这是一项非常重要但又被忽视的权利。
对债权人有利的还款顺序为：先利息后本金。如果约定不明确，在司法实践中法院常常会按照先本金后利息来处理。
4. 关于债务担保
在众多的网贷平台中，还有很多平台的借款者或是平台并未向出借人提供担保。若无担保，出借人（理财者）可能在借款者无法偿还借款和利息时，较难获得赔偿。希财网整理

❺ 人力资源日常工作过程中必备的法律知识

人力资源日常工作除了必备劳动合同法及劳动法外，还有需要了解的以下法律知识：
法律法规名称 颁布号/标准号

中华人民共和国劳动法 全国人大

中华人民共和国劳动合同法 全国人大

中华人民共和国劳动争议调解仲裁法 全国人大

中华人民共和国个人所得税法 全国人大

中华人民共和国社会保险法 全国人大

中华人民共和国工会法 全国人大

中华人民共和国保险法（2015年修正） 全国人大

中华人民共和国残疾人保障法 全国人大

中华人民共和国就业促进法 全国人大

中华人民共和国未成年人保护法 全国人大

中华人民共和国安全生产法 全国人大

中华人民共和国企业破产法 全国人大

中华人民共和国职业病防治法（2016年修正） 全国人大

中华人民共和国人口与计划生育法 全国人大

中华人民共和国劳动合同法实施条例 国务院

女职工劳动保护特别规定 国务院

职工带薪年休假条例 国务院

社会保险费征缴暂行条例 国务院

失业保险条例 国务院

工伤保险条例 国务院

住房公积金管理条例 国务院

残疾人就业条例 国务院

禁止使用童工规定 国务院

国务院关于解决农民工问题的若干意见 国务院

劳动保障监察条例 国务院

最低工资规定 劳动和社会保障部

社会保险行政争议处理办法 劳动和社会保障部

社会保险基金行政监督办法 劳动和社会保障部

社会保险费征缴监督检查办法 劳动和社会保障部

社会保险稽核办法 劳动和社会保障部

集体合同规定 劳动和社会保障部

失业保险金申领发放办法 劳动和社会保障部

工伤认定办法 劳动和社会保障部

非法用工单位伤亡人员一次性赔偿办法 劳动和社会保障部

因工死亡职工供养亲属范围规定 劳动和社会保障部

工资集体协商试行办法 劳动和社会保障部

企业职工带薪年休假实施办法 人力资源和社会保障部

企业劳动争议协商调解规定 人力资源和社会保障部

社会保险费申报缴纳管理规定 人力资源和社会保障部

重大劳动保障违法行为社会公布办法 人力资源和社会保障部

最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释四 最高人民法院

全国社会保障基金条例 国务院

工资支付暂行规定 劳动部

❻ 房产经纪人必备法律知识

城市房地产管理来法、土地管理源法、商品房销售管理办法、合同法、婚姻法，先了解这些吧！肯定还有其他法律需要研究，前个三每条都得掌握，知道每条说的是什么意思，后两个有选择性的了解，日常能用得到！以上为个人观点，仅供参考！

❼ 移民加拿大必备法律常识有哪些

在加拿大，很多新移民尽管都具备相当素质，可还是因为对加法律不熟悉不清楚，触犯法律，从而酿成悲剧。面对警察，法官，律师，他们往往要哑巴吃黄连。一面是他们接受处罚，一面是他们聘请的律师不为他们作无罪辩护。下面三个例子来看看加拿大的不得不知的法律常识吧！

其一，加拿大留学生路遇两车争路，随手做了个手势，并骂了几句，便引来了警察的警告。

其二，新移民在加拿大公共汽车司机怀疑其月票有假没收后，轻轻地碰了司机的手臂，想要回月票，这一小小举动不仅引来了警察搜身，还镣铐上身，最终竟被告上法庭。

其三，新移民在接受警察检查时，向前走了一步，就引来了警察一顿打。

这三个鲜活的事实就发生在我们的同胞之中，由于当事人对加拿大法律不了解，多处于本能反应和在中国的习惯办法处理事件，却不料惹出这许多麻烦。

第1例中，别说随便骂几句，就是吵起来，人们早已习以为常。可在加拿大，警察就要管到底。

第2例事件并无外伤，在中国恐怕连民事案件都称不上，充其量算是治安案件。可在加拿大就成刑事案，因为两者发生了身体接触。既然成了刑事案，当然要被搜身并被铐上法庭。新移民要请律师处理相关事物。即便被判无罪，所留指纹等案底并不能当时清洗，需一年时间。

第3例中，当警察临检时你最好不要做任何带有倾向性的动作，因为很容易被认为有袭警嫌疑。如果有足够的证人证物，向对方提出高额索赔，并成功也大有可能。

加拿大法律所涉及面之广之细，让人瞠目结舌。因为随手带走几枚图钉，便引得声名狼藉，甚至会影响到生意；与商店店员发生口角，不仅要付出金钱的惩罚，还要受到警告；自行车没闸上路，都要接受百元罚款；甚至在野外与友人举杯欢庆时，都会有警察限制。警察和法官严谨至极，丝毫人情容不得。

这些凭空触犯法律的事件都是发生在新移民身上。随着新闻媒体的报道，我们也应做好新移民的相关法律教育工作。所谓吃一堑，长一智，希望此类事件不再发生在新移民身上。

❽ 买房子必备哪些法律常识

一、买房、签约时应注意：
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。
6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
二、收楼时应注意：
1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。
3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。
三、发生纠纷时应注意：
1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。
2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。
3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。
格局的方正、采光是否良好,坐在客厅会不会感到压迫感，附近周遭交通是否方便，以及最近很重要的地势是不是不会被水淹之类，还有以前这里有没有发生不祥的事情,如跳楼、凶杀、自杀，或比如附近有没有墓地，晚上回家时,当地的治安好不好，如果是住大楼,还要看管理人员好不好,有没有认真巡视以及严格把关出入人口
1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可 以为你打折。
2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。
3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
5、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
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6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙．
9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
12、不要再相信任何奖项，我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会堂发的奖状，你说大不大？五万一个嘛！
13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
14、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。 15、为何所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是买不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？17、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
20、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
如今，买房越来越成为普通百姓不堪承受之重。虽然国家出台了一系列的政策旨在抑制房价，但毕竟房子掌控在开发商手里，最大的利润是他们的最终追求