回购和担保法律效力

『壹』 同意并担保此笔贷款回购和同意并担保回购此笔贷款是一个意思吗

是一个意思呀，但是没有任何意义呀，如果没有钱的话，那么怎么办。

『贰』 什么是质押式回购和普通的回购有哪些区别

报价回购和质押回购不是在一个层面上的定义。
报价回购指的是券商公布不同回期限答的年收益率，与客户约定期限后，客户将钱借给券商，获取短期的资金收益，这里券商是借钱方，客户是资金出借方，简单理解就是银行的现金型理财产品。
质押回购，这里指的应该是债券质押式回购，这个是指债券持有人换成标准券后，以标准券作为抵押物，以正回购方的身份在通过市场撮合到资金借出方（逆回购方），获得资金，而这个回购利率是由市场上的买房和卖方共同决定的（你可以对照想二级市场股票的定价），在行情软件也可以看到。
引申一下，以股权作为质押物的回购其实也是可行的，只是据我所知目前市场的交易机制上还没有能够有一种股票的标准券来将股票折价后标准流通，但可以逐事逐议，通过信托、券商资管等渠道开发个性产品，现在市场上也很多股权质押融资类产品存在。

『叁』 连带清偿责任,融资担保,回购债权违约责任的区别

如果你们当初约定的违约情况产生了。如果另一方追究你的违约责任。你就要承担。就按照你们约定的执行就可以。违约以后即解除劳动关系以后马上就可以签协议。

『肆』 中瑞财富回购担保和保证担保区别

中瑞财富回购担保和保证担保区别如下：
一、回购担保”是一种在我国房地产业法律内不健全容时出现的特殊情形，实践中对于发展商来说，还看不出来有什么不利的地方。如果贷款贷款银行坚持，那么在协议中写上也没有太大关系。但是对于银行而言，“回购担保” 应该说毫无意义及保障。
二、保证担保是指保证人与贷款人约定，当借款人违约或者无力归还贷款，保证人按约定履行债务或承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民（自然人）可以做保证人。办理保证人担保的，借款人须有三人以上保证人作为还贷保证。关于保证所担保的债权范围，各国法律原则上并无限制。一般说来，除了一些有极强的人身特定性而不能由他人代替履行的债权外，都是可成立保证担保的。

『伍』 赎回和回购的区别

一、概念不同

1、赎回

赎回一般用于经济领域，多指基金方面，申请者将手中持有的基金单位按公布的价格卖出并收回现金，习惯上称之为基金赎回。基金的赎回，就是卖出。上市的封闭式基金，卖出方法同一般股票。

2、回购

回购（Buy-back），又称补偿贸易（Compensation Trade），是指交易的一方在向另一方出口机器设备或技术的同时，承诺购买一定数量的由该项机器设备或技术生产出来的产品。

二、流程不同

1、回购

举债回购是指企业通过向银行等金融机构借款的办法来回购该公司股票。其目的无非是防御其他公司的敌意兼并与收购。现金回购是指企业利用剩余资金来回购该公司的股票。如果企业既动用剩余资金，又向银行等金融机构举债来回购该公司股票，称之为混合回购。

2、赎回

投资基金就是汇集众多分散投资者的资金，委托投资专家（如基金管理人），由投资管理专家按其投资策略，统一进行投资管理，为众多投资者谋利的一种投资工具。投资基金集合大众资金，共同分享投资利润，分担风险，是一种利益共享、风险共担的集合投资方式。

三、注意事项不同

1、回购

不恰当的公司股票回购有可能损害股票交易的公正性和股东及债权人的利益。这是因为，第一，企业内部管理人员有可能利用这一内部消息，抢先一步自己买卖该公司股票，从中牟取暴利。

第二，企业有可能利用回购该公司股票欺瞒一般的投资者。因此，有关部门应该从购入方法、时间、价格和数量等方面严格约束企业行为，并依法禁止不正当交易，防止企业的操纵股价行为

2、赎回

基金公司为了吸引更多的投资者，鼓励他们长期持有基金，设置了不同的赎回费率。有些基金在持有满半年或1年后，赎回费率减半或者全免。所以在选择赎回时，也要考虑自己持有的基金到底执行怎样的赎回费率。不要因为那1.5%的赎回成本，摊薄原有的收益。

『陆』 担保、承兑 、承诺回购什么意思

1、担保，作为第三方作为担保角色，常见的互保、联保等；
2、承兑，即承诺兑付，常见的为商业承兑汇票的开出企业方，银行承兑汇票银行方；
3、回购，到期回购，一般用于资产质押，到期履行回购义务

『柒』 回购协议是担保业务还是承诺业务

回购协议是担保业务还是承诺业务，这个要看协议是怎么定的，一般算是承诺业务，也不排除部分回购协议里面安排有担保条款。

『捌』 房屋回购担保是什么

我认为，这种所谓的“回购担保”至少是没有法律依据的。

先从担保谈起，《中华人民共和国担保法》仅规定了五种担保形式即保证、抵押、质押、留置、定金，并没有所谓的“回购”，所以，从根本上讲，“回购担保”不是一个法律概念。
我们勉强可以将这种“回购担保”理解为发展商的保证，即便如此，也是与法有悖的。

中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定，借款人（即购房小业主）必须以所购自住用房作为贷款抵押物，且必须将住房价值全额用于贷款抵押，并需办理抵押登记手续。
其中第二十三条规定：“借款人不能足额提供抵押（质押）时，应由贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证”。

由此可以看出，第三方的保证，也只是在小业主不能足额提供抵押物时才需要。但是，银行按揭贷款，大都是按照房屋价值的70%贷出，并要求小业主把房屋价值全部用于贷款抵押，所以，基本上不会出现抵押物价值不够的可能。
有些银行为保险起见，要求再多些保证，但是，中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定这种保证必须是连带责任保证，而并不是什么“回购担保”，所以这种“回购担保”是与法有悖的。

事实上，“回购担保”在实践中也是行不通的。

我国《担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证，又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”。而按揭贷款过程中，房屋抵押是物的担保，但一般而言，抵押物房屋的价值往往超过贷款额。也就是说，物的担保以外的债权为零。那么，要发展商或其他人的保证还有什么用处呢？

更何况，发展商提供的是“回购担保”而非“连带保证责任”，这就更没有意义了。因为这只是发展商的一种承诺，承诺在某些条件下，从银行那里购回物业单元。从法律角度讲，这实际上是指，当小业主无法偿还债务时，银行作为抵押权人有权行使抵押权，变卖、拍卖抵押物并从中受偿，而此时发展商愿意购买抵押物。这种承诺并不具有法律约束力，发展商虽然如此承诺，但现行法律并没有规定发展商必须这样做。

所以，如果小业主真的出现无力还款情形，则银行可以向法院起诉小业主，保护自己的权益。如果尚有其他保证人（包括发展商）承担连带保证责任，则银行可以同时起诉保证人，但却根本不能同时起诉提供所谓“回购担保”的发展商，更不能要求发展商代为偿还小业主无力归还的债务。

并且，这种“回购担保”的法律关系是比较模糊的。发展商卖房，是卖给小业主而非银行的。虽然银行提供了大量的按揭贷款，但是购房合同的双方当事人仍然是发展商和小业主，银行不是房屋买卖关系中的当事人。即便发展商要回购房屋的话，也只能向小业主回购，而不能向银行回购。

在特殊情形下，银行可能要求发展商提供某一成数（例如楼价10%）的担保，但绝对不是回购担保。
综上所述，我认为所谓“回购担保”是一种在我国房地产业法律不健全时出现的特殊情形，实践中对于发展商来说，还看不出来有什么不利的地方。如果贷款贷款银行坚持，那么在协议中写上也没有太大关系。但是对于银行而言，“回购担保” 应该说毫无意义及保障

『玖』 回购协议融资与抵押贷款融资的区别

证券回购是指证券买卖双方在成交同时就约定于未来某一时间以某一价格双方再版行反向成交。其实质内权容是：证券的持有方（融资方）以持有的证券作抵押，获得一定期限内的资金使用权，期满后则须归还借贷的资金，并按约定支付一定的利息；资金的贷出方（融券方）则暂时放弃相应资金的使用权，从而获得融资方的证券抵押权，并于回购期满时归还对方抵押的证券，收回融出资金并获得一定利息。证券回购的主体一般而言均是商业银行、非银行金融机构以及各地的国债服务部，以国债或者金融债券，其中绝大部分都是国债作为回购的证券。

从这些特征我们可以看出，证券回购的实质就是金融机构之间、国债服务部之间以及金融机构和国债服务部之间进行