土地管理法实施条例的法律效力

A. 我的土地使用证具有什么法律效力

土地使用证具有证明你享有该幅土地的使用权。没有填写使用终止日期，按国务院《中版华人民共和国城权镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；

B. 和镇政府签订的土地出让协议书具备法律效力吗

只要是双方真实意思的表达，没有违法内容，而且双方都一致认可协议条款内容，并且回双方都签字确认的，这样的协答议就是合法有效的。
关键是镇政府是否有出让土地的权力，这个要搞清楚。按照国家现行土地法规，镇政府并没有出让土地的权力，但土地出租流转还是有权利的，这个要搞清楚。

C. 中华人民共和国土地管理法释义有法律效力吗

如果是人大常委会或者最高人民去院，对法律的有关条款进行的"释法”，具有法律意义和效力。

D. 土地管理法和土地管理法释义哪个法律效力大

土地管理法。

1、有同等效力。该《释义》也是有权机关作出、经国务院公布的，解释者根据立法目的及自己对正义价值的认识，对内容作进一步修改、完善和补充。这部分解释满足了法院实现裁判的基本需要，是立法者与法律适用者的有效粘合剂，在司法实践中发挥着积极的作用，是解释最具活力的内容，是解释的重要组成部分。如对这部分解释予以迥避，实质是回避了法律适用的客观要求。

2、如未经有权机关公布，该释义就不具主体适格性，也就不具法律效力

3、国家目前逐步走向法治化，不经有权机关公布即不具有法律效力，这在《立法法》中第九条有所体现：
本法第八条规定的事项尚未制定法律的，全国人民代表大会及其常务委员会有权作出决定，授权国务院可以根据实际需要，对其中的部分事项先制定行政法规，但是有关犯罪和刑罚、对公民政治权利的剥夺和限制人身自由的强制措施和处罚、司法制度等事项除外。

第十条授权决定应当明确授权的目的、范围。

被授权机关应当严格按照授权目的和范围行使该项权力。

被授权机关不得将该项权力转授给其他机关。

第十一条授权立法事项，经过实践检验，制定法律的条件成熟时，由全国人民代表大会及其常务委员会及时制定法律。法律制定后，相应立法事项的授权终止。

即任何据以裁判的条文必经法定授权才得以向外公示，均应当有批准文号或者总理签名

E. 1953年地契现在是否还有效

1953年地契无效，因为国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，个人没有对土地的所有权。

《中华人民共和国土地管理法》

第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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地契分为白契和红契两种。买卖双方未经官府验证而订立的契据叫做草契或白契。立契后，经官府验证并纳税，由官府为其办理过户过税的手续之后在白契上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，铃盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了官契，或者也叫做红契。

清朝时的地契，一般为三联或两联，一式三份，为卖者买者和保人，三联是指，从右到左分三部分，右首为当地最基本行政机构，如村长，里长或保长，出具的申请。

中间部分就是买卖双方交易的土地，或房产，位置，原因，价格等信息，左首为上级行政部门的批示，清朝时有遵循乾隆年某条律法作出的决定。

左中右三部分之间有当时的官印，如到民国时期，又经过民国鉴定，交的印花税上面也应该有，这只是简介清朝时的地契，市场价值不是很大，从几十到几百不等，要看品像，而且存世量太多，所以价格不高。

但是如果是民国时，共产党解放区的地契那价格就高很多了，如苏，鲁，豫，皖，晋察冀边区等的地契，这些是投资的方向。

F. 河南省豫政办2006年50文件是否国务院备案

G. 土地证不再有效了吗，什么时候作废的

五几年的土地证没有法律效力了。1953年颁发的《土地房产所有权证》是当时政府根据《中华人民共和国土地改革法》颁发的，当时实行的是土地私有制。到1962年，国家颁布了《农村人民公社工作条例修正草案》，其中第二十一条规定：“生产队范围内的土地，都归生产队所有”。1953年的《土地房产所有权证》在该条例正式实施后就已失效，不再作为土地权属的有效证明。

《土地管理法实施条例》第二十五条规定，对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。根据《行政诉讼法》第十二条第五点规定，对征收、征用决定及其补偿决定不服的，可以提起行政诉讼。

H. 土地被人霸占，怎么办

土地被人霸占，权利人可以通过以下方式维权：

权利人可找当地村委会，派出所进行调解处理，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，收集侵权证据，然后到法院起诉，要求停止侵权。

《土地管理法》第2条，第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。“

对于未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，《土地管理法》第七十六条规定：

由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的。

限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。

《土地管理法实施条例》第四十二条规定：依照《土地管理法》第七十六条的规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米30元以下。

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案例：“雁塔双桥头村委侵占教育用地私建停车场，说好的配套小学该怎么办？”网友李女士忧心忡忡地给西部网民生热线栏目打来电话，称万象春天小区旁原本规划为配套小学的土地被人强行施工，要违规建成停车场。

李女士说，自己是在2013年前后购买的万象春天的房子，因为是改善型住房，当时主要考虑了地段和孩子入学问题。“万象春天售楼时承诺有配套的小学，所以在对比了几个楼盘之后，我很快就交了房屋的首付款。”

2014年年底交房，2015年8月入住，虽然小区配套的小学迟迟没有动工，但李女士之前并不担心。“而然，让李女士没想到的是，原本规划的教育用地却出现了违规施工。

“前两天，雁塔双桥头村在围挡外贴出公告，说要回收土地使用权，这两天就看见有人开着推土机在平整土地，听他们说要建停车场。”

区城改办规划科科员也证实，该土地为小学规划用地，村上没有用作其他用途的权利。“但具体处理需要找街办，村委会私自占地，街办要进行协调处理。”

在万象春天售楼中心，一名业务员告诉记者，针对村委会侵占土地的事情，开发商目前已经向雁环中路派出所报警。

“土地是我们的项目用地，因为项目涉及到一部分安置区和商品区，可能会有些利益问题，所以出现了这个私占用地行为。我们现在和雁塔区政府、电子城街办一起跟村民协商这个事，学校规划不会改变。”

I. 五三年的土地证还有法律效力吗

1953年的土地证现在无效了。
我国的土地现在只有国家或者集体所有两种形式。
土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证；在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。后经农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用。土地证失去意义和作用。为加强土地管理，维护土地所有者和使用者的合法权益，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。
现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条 县级以上地方人民政府根据法律、法规规定和听证会等情况确定征地补偿安置方案后，应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。征地补偿安置协议示范文本由省、自治区、直辖市人民政府制定。
对个别确实难以达成征地补偿安置协议的，县级以上地方人民政府应当在申请征收土地时如实说明。第三十条 县级以上地方人民政府完成本条例规定的征地前期工作后，方可提出征收土地申请，依照《土地管理法》第四十六条的规定报有批准权的人民政府批准。
有批准权的人民政府应当对征收土地的必要性、合理性、是否符合《土地管理法》第四十五条规定的为了公共利益确需征收土地的情形以及是否符合法定程序进行审查。第三十一条 征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。

J. 关于土地使用证的法律效力问题!

一，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
二，相关的法律规定：
1，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；
2，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证；
3，中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证；
三，土地使用证：
1，土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
2，证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致；
3，土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动；
4，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
四，国有土地使用证的内容：
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积；
③备注、变更记事、附图以及证书的编号等。