房产抵押贷款担保人法律责任

㈠ 拿房子做抵押担保人责任大吗

担保贷款时，主贷人与担保人都需要承担责任，债务人必须先行偿还贷款，其次再是保证人。也就是说给别人担保贷款后对方逾期不还，担保人也是有偿还贷款的责任的，不过建议先联系贷款人，督促其赶紧还款，否则放款方会找到担保人，要求其帮忙还款。
一、根据《担保法》第18条规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。如果担保人已经履行了保证义务，那么代替债务人清偿的部分，可以起诉债务人归还。
二、你既然帮别人担保了，而且当时的手续完全，流程合规，这个你就是没法逃避的，你只能向法院提出主贷人的相应资产，如房产、汽车、有价证券等等可以偿还贷款，银行对于逾期的贷款，一般先处理有资产的债务人，就是说，你那个骗你的人在当地有资产，夫妻双方的也算，公司的也算，你有证据证明的话，可以向银行及法院提供，那么法院及银行的会先处理。如果那人什么都没有，就剩下一条命了，那你和另外一个担保人就要共同为他还钱了。
三、你仔细想想当时合同有没有签，银行的人是在哪里和你签合同的，你有没有提供自己的相应材料?如果都没有或者部分没有，你一定要委托律师以诈骗及办理贷款流程不合规等手段向银行起诉并要求赔偿!这个你一定要自己仔细想想!别人担保借款，一定要三思再三思。担保是只有义务，没有权利的。
四、被担保人欠款不还，需承担还款责任； 被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小； 担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。

㈡ 贷款担保人承担什么责任

一、银行贷款担保人有哪些责任
1.如果你的某位朋友在银行贷款了，而你正好是担保人，你的朋友没有办法还清债务，这个时候法院或者是银行，就会要求你来帮助你的朋友偿还债务。
2.不仅仅需要偿还债务，还是要承担一定的连带责任，也就是债务人他没有办法履行的一些义务，你是需要承担责任的。
总的来说，担当某个人的担保人需要承担的风险也是很高的，如果这个人不讲信用，没有能力偿还自己的债务，而拒绝偿还，或者是将这个锅推给担保人的话，担保人需要承担很大的责任的。

2、质押担保
采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
3、保证担保
借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
4、抵押加保证
是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。如今，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
三、银行贷款担保人注意事项：
为他人做贷款担保人，一定要注意以下两个方面。
一方面是要详细了解借款人信誉状况，因为这往往直接关系到担保人所承担的风险。只有在多方面考察了借款人的信 誉状况后，再决定是否为其提供单款担保;另一方面就是要考察借款人是否具备还款付息的能力，这也是借款人能否如期偿还贷款的重要基础，千万马虎不得。
作为担保人，是需要承担担保风险的。如果贷款人还款不及时，担保人是需要负责任的。
责任的划分，是需要在贷款合同中明确提及的，如果提到了的话，在贷款人不能还款的6个月后，担保人的担保责任消失。

㈢ 房产抵押担保人的责任有哪些

一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。
二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务已到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
【法律依据】：《民法典》第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
第六百八十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：
（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；
（二）人民法院已经受理债务人破产案件；
（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；
（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。

㈣ 作为银行贷款担保人需负什么责任(房屋抵押贷款)

首先看担保人的担保范围，如果没有约定担保范围，银行会在抵押人不偿还的情况下，要求担保人承担欠款的数额，然后由担保人向抵押人追偿。如果你约定了担保范围，则在你的担保范围内承担。

㈤ 贷款人有足够的房屋抵押，担保人有责任吗

必须有责任，贷款人再多额外财产，也要经过法律程序才能冻结变现。你担保人对担保义务少不了。

㈥ 我一个朋友用房子贷款，让我做担保人，他不还款我有什么责任

你当时签订担保合同为贷款人担保的时候条款中注明你是一般担保还是连带担保了么？如果没写该条款，那法院会推定你承担连带担保责任，那么对于债权人来说可以起诉贷款人也可以起诉你也可以把你们两个同时起诉，但是可以直接用你抵押的房产来偿还债款，即使贷款人他是公务员有能力偿还债款，只要债权人请求用你的房产偿还贷款，那么法院就不会拒绝，毕竟你是承担的连带担保责任，你只能在用房产偿还后，再向贷款人即那个追偿。要是你是一般担保，那么就不用担心了，只有贷款人无能力还款了，才会用你抵押的房产偿还贷款。
拓展资料
担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同，担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。担保的方式有保证、抵押、质押、留置、定金。担保方式指的就是担保法规定的用担保权责实现的方式，包括抵押、质押、保证、留置和定金五种方式，尤其是保证属于的就是人保了，我们经常所说的信用保证指的就是属于物保性质。担保行为的使用范围的问题，在权责担保法律的关系中，其他的不当得利之债、可以为之设立担保的民商活动很丰富。无论是担保法，还是担保法司法解释，都对担保进行全面的了解。在担保的业务实践过程中，担保公司也在努力的探索，原担保方式的基础上建立担保风范，规范了法律风险，推动了担保业务的顺利开展。
近年来，随着国民经济持续快速增长，我国担保行业取得了长足发展。尤其是2008年以来，为了缓解中小企业资金紧张压力以及融资难等问题，国家在担保机构建立方面的推动力度逐渐加大，在此背景下各类资金看到契机，纷纷进入担保行业。担保行业涉及的业务领域较为广泛，为不同经济主体提供专业风险管理服务并承担相应的风险，在消费、投资、出口以及税收和财政等各个环节都能发挥其信用评级、信用增级以及信用放大的作用。如今，越来越多的企业为了解决自身融资难的问题，也计划设立或投资担保公司。
近年来，中国融资担保业快速发展，截止2014年12月，全国共有融资担保公司7898家，在保余额2.74万亿元，其中融资担保在保余额2.34万亿元，对于促进资金融通，支持实体经济发展，特别是缓解“三农”和小微企业融资难融资贵，发挥了积极作用。2015年8月13日，国务院印发《关于促进融资担保行业加快发展的意见》，《意见》系统规划了通过促进融资担保行业加快发展，切实发挥融资担保对小微企业和"三农"发展以及创业就业的重要作用，把更多金融"活水"引向小微企业和"三农"。《意见》明确了发展主要服务小微企业和"三农"的新型融资担保行业的指导思想，以及政策扶持与市场主导相结合、发展与规范并重的两项基本原则；提出了小微企业和"三农"融资担保在保户数占比五年内达到不低于60%和融资担保机构体系、监管制度体系、政策扶持体系建设等发展目标。

㈦ 我把房产证借给别人贷款作担保，我有哪些责任

作为贷款担保人，就有偿还债务的责任，一旦借款人还不上贷款，债务就由担保人承担，如果担保人不承担，银行会用担保人房产证作为抵押的房子拍卖来偿还贷款。

㈧ 房屋抵押贷款担保人有什么风险

法律分析：房屋抵押贷款中担保人所承担的法律风险根据其在承担的担保责任不同而有所区分。 分为两种： 一、一般保证责任。 其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 二、连带保证责任。 其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。 当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。 连带保证人没有这种权利。 合同规定还款之日起,有效时间为一年，一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还。 房产抵押担保的主要风险在于逾期，逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良，多次催缴未果的，银行会拍卖抵押房产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

㈨ 关于贷款人和担保人责任的问题

在这个时代，大多数人需要用钱时都会选择贷款，而贷款人的申请条件不能完全满足债权人的需求时，债权人往往会要求贷款人进行一定的担保。这个担保对于担保人来说，存在着一定的风险，无论是一般保证还是连带责任保证，如果贷款人不还钱，那担保人该怎么办？相信这是很多担保人都存在疑惑的问题。惠盈金服小编整理了以下内容希望对您有所帮助。

一．贷款人不还钱担保人该怎么办？
根据《担保法》第十八条规定：“连带责任保证人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。还有《担保法》第十九条规定：“当事人对保证责任方式没有约定或者约定不明确的，按照连带保证责任承担保证责任。”

二．一般保证与连带责任担保的法律责任
1.一般保证的法律责任
如果担保人为债务人建立的担保是一般保证，则债权人应先对实际履行的债务人提起诉讼要求其还款，如果对债务人提起诉讼并对其财产依法强制执行后仍不能履行债务，那么债权人才可以请求担保人承担担保责任，但如果因债务人变更住所，导致债权人要求其履行债务发生重大困难，或者债务人已经破产，案件已经被法院受理，应中止执行程序，再或者担保人书面放弃此项权利的，债权人可以直接找担保人偿还债款。
2.连带保证的法律责任
如果担保人在保证合同中没有与债务人明确约定承担一般保证责任或者约定不明确的，都应当按照连带责任保证承担保证责任，即债权人有权越过实际债务人而向担保人请求偿还债款。但无论哪种担保形式，担保人承担保证责任后，都有权向债务人追偿。
如果因债务人没有及时还清债务，而由担保人偿还债务的，小编建议，可以先收集代替偿还债款的证据，然后向法院提起诉讼，要求偿还债款，承担其应承担的责任。

通俗地说，就是一般保证的担保人在主合同纠纷未经审判或者仲裁时，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，可以拒绝承担保证责任。而连带责任保证不同，债务人在主合同规定的债务履行期满，且没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，同时也可以要求担保人在其保证范围内承担保证责任。
综合上述，建议大家，当您在为他人做担保时，一定要先考虑需要承担的后果，在做决定是否要为他人进行担保，是那种担保方式，以免受到不必要损失。

㈩ 朋友拿房子抵押贷款。叫我做担保人，要是他还不上，我要付什么责任吗

担保人所付的法律责任分为两种，一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
法律分析
如今很多的人们购买房屋的时候会选择房子抵押贷款的方式，但是后续在还款的过程中可能会出现还不上的情况，这样的话就会影响到自己的个人利益，要了解一下担保人所承担的责任。担保人的分类主要依据担保的方式，而担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。
抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押；以房地产作抵押的，抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同；借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分；抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止；对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
《中华人民共和国民法典》 第六百九十五条 债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。