房款监管人法律责任

① 银行自己贷款需要监督人签字监督人起什么效果

银行自己贷款需要监督人签字监督人起的效果为：银行自己贷款需要监督人签字，监督人起的作用就是对贷款的用途进行监督，然后督促贷款人及时还款，避免出现逾期情况。
而且，自己贷款需要监督人签字，有可能是找的担保人，并不是所谓的监督人，如果贷款人还不了贷款，担保人要承担连带责任。在银行里自己贷款需要监督人签字，监督人起的就是监督的作用，监督贷款人的资料的真实性，同时要让带款人及时还款。见证人一般只是对合同的真实性提供见证作用，一般无特殊约定，无其他责任吧。担保人承担的是担保责任，比见证的人的风险大很多。建议签订前明确见证的人责任，有无其它特殊约定。
另外，如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，当借款人在法律上不能偿还（申请执行后，不能执行），才可以执行保证人的财产。如果在担保人没有写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人可以向借款人要钱，也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。还款监督人有督促借款人按时足额还款的责任。如果借款人无法按时足额还款，监督还款人可能存在还款义务，具体要从借款合同以及借条中的内容来判断，如果监督还款人的角色相当于担保人，是需要承担连带还款义务的。
最后，是指贷款担保人的意思，还款监督人有督促借款人按时足额还款的责任。为了维护金融秩序，保障信贷资金的安全，保证贷款能够及时收回，在借款合同的履行过程中，贷款人依约享有监督检查权，按照约定可以检查、监督借款的使用情况。 民法强调民事主体的平等性。如果借款人无法按时足额还款，监督还款人可能存在还款义务，监督还款人的角色相当于担保人，是需要承担连带还款义务的，所以大家不要轻易的给别人做贷款的担保人。监督还款人的含义要从借款合同以及借条中的内容来判断，如果监督还款人的角色相当于担保人，是需要承担连带还款义务的。

② 公司监督人是否承担法律责任

公司出现违法现象对外一般是由公司的法人代表来承担责任的，但是如果公内司的监督人容负有直接责任那么对内也是要承担法律责任的。
公司的监事，按公司法有关规定：
第五十四条 监事会、不设监事会的公司的监事行使下列职权：
（一）检查公司财务；
（二）对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议；
（三）当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正；
（四）提议召开临时股东会会议，在董事会不履行本法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议；
（五）向股东会会议提出提案；
（六）依照本法第一百五十二条的规定，对董事、高级管理人员提起诉讼；
（七）公司章程规定的其他职权。

③ 公司监督人是否承担法律责任

一、公司监事是有风险的吗
1、监事，属于公司的高级管理人员；

2、高级管理人员，不依法履行职责或者借助自身职责侵犯公司利益的，均会面临相关的损害赔偿风险。

3、监事在职期间，若公司因高级管理人员过错收到相应处罚的，该监事今后担任一些公司的高级管理人员的资格会收到限制。
二、监事行使的职权
1、检查公司财务;

2、对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议;

3、当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正;

4、提议召开临时股东会会议，在董事会不履行本法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议;

5、向股东会会议提出提案;

6、依照本法第一百五十二条的规定，对董事、高级管理人员提起诉讼;

7、公司章程规定的其他职权。

④ 在支付房款中存在哪些风险

在房款支付中存在的风险有：房屋不具备正当交易的条件；购买人要求提前过户、尾款延后支付出卖人资金链断裂；交易双方未实行资金监管导致出卖人无法取得全部房款、购买人无法取得房屋所有权；出卖人恶意搭售。
【法律依据】
《民法典》第六百二十六条
买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。
第六百二十七条
买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付；但是，约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。
第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

⑤ 借条还款监督人承担法律责任吗

不承担法律责任。

见证人只是证人，若在债务纠纷上升到诉讼阶段，做假证，那就要承担法律责任。

⑥ 买房后房款打入资金监管账户,买方还要承担什么义务

买房后，房款打入资金监管账户，买房人的购房义务已经完成，不需要承担其他义务。如果说义务应该安全施工，精心装修，为家人承担购房保障后的义务。供参考。

⑦ 房子烂尾监管银行有责任吗

房子烂尾监管银行有一定责任。
监管银行违反了监管协议，没有履行监管的责任应当承担法律责任。监管银行应承担相应的责任，禁止房地产开发商挪用预售房款。
商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人，购房人按照商品房买卖合同约定支付
开发企业在办理《商品房预售许可证》时，应当与预售款开户银行、房地产行政主管部门签订预售款监管协议，并在银行设立预售款监管账户，商品房预售款必须按照监管部门要求存入监管账户。预售资金专用账户应以栋为基本单位设立，一个企业有多个预售项目的，专用账户应分别设立。预售资金专用账户名称必须为基本账户+项目名称+相关楼幢号，并且预留签章要与专用账户名称一致。未设立专用账户的监管项目，房地产主管部门不予发放《商品房预售许可证》，不予办理《商品房预售合同》网上签约备案、预告登记等相关事宜。
监管项目的建设资金总额指监管项目从申请预售许可时的工程进度到房屋竣工交付使用时要完成各分项工程所需投入的建设资金总和。为防止不可预见事件的发生，保证扫尾工程的资金，监管资金的总额度应由监管项目的建设资金总额加上该建设资金总额乘以20%的不可预见费组成。
《商品房预售资金监管实施细则》第九条 有贷款的商品房预售项目，专用账户原则上应当开立在提供贷款的商业银行；设定土地使用权抵押或在建工程抵押的项目，预售人应当保证商品房预售资金监管银行是该项目的抵押权人。

⑧ 监管人应承担什么样的责任

第一种观点认为监管人应承担保证责任，即证券公司或期货公司在合同中是作为受托人的保证人，向委托人保证受托人履行合同，一旦受托人违反合同，证券公司或期货公司应向委托人承担保证责任，至于是一般保证还是连带保证方式则视合同约定。 第二种观点认为监管人应承担侵权责任，即在受托人实施的行为构成违约并可能或将要使委托人资金受损的情形下，负有监管义务的监管人因其违反注意、通知义务或不积极采取监管措施而使受托人的违约行为得以完成或使损失实际发生，其存在过错，其过错与委托人的损失有因果关系情况下，委托可主张侵权行的损害赔偿。 第三种观点认为监管人应承担的是合同违约责任，即在第三方监管合同中，无论是三方共同签订的监管合同还是委托人与监管人签订的双方监管合同，监管人均作为受托人，其所承担的合同义务依据合同的约定，符合《合同法》中有关委托合同的规定。监管人只有在不履行监管义务或履行监管义务不符合约定给委托人造成损失的情况下承担赔偿责任。 对于第一种观点，虽然第三方监管合同看似与保证合同有许多相似之处，但是如果从归责事由来看，保证合同中只要债务人不履行债务，保证人就应当按约定履行债务或承担责任，而不论保证人是否违反了保证合同;而第三方监管合同中监管人承担责任的基础是监管人违反其监管承诺，未尽监管义务，在确定监管人的赔偿责任时要根据监管人是否存在过错、过错大小、过错与损失之间关系，对监管人适用的是过错责任原则。 对于第二种观点，在委托理财和委托监管两个法律关系同时存在的情况下，如果监管人未尽监管义务致使委托人或受托人受到损失时，必然同时存在着受托人的违约行为，二者是相关联的，受托人和监管人的行为既侵害了委托人的债权，也构成了债务的不履行，委托人似乎可以共同侵权主张损害赔偿。但是监管人未尽监管义务行为与受托人的违约行为往往是各自独立的行为，并无证据表明其主观上有意思联络。在责任基础(基于不同的委托理财合同和委托监管合同)对独立的情况下按共同侵权处理会带来一些争议，如受托人与监管人之间的责任关系如何，二者应如何分担责任，监管人承担责任后能否向受托人追偿，追偿的份额如何确定。 我们倾向于第三种观点，其理由是第三方监管合同与委托理财合同同时存在但相对独立，委托监管合同订立的基础在于委托理财合同双方对证券公司或期货公司的信任，而实践中由于指定交易的存在，使证券或期货公司在客观上具有了提供监管的能力，虽然大多数监管合同是无偿的，但证券公司或期货公司通过监管服务指定交易，可以获得佣金或手续费的收入，并不在乎有无监管费用。合同中监管人接受委托方、受托方的共同委托或委托方的单独委托对双方确定的证券帐户、资金帐户实施监管，确保帐户资金安全、合法使用，有的监管合同还授权监管人在帐户总资产之和低于平仓线标准时，监管人有权强行平仓。监管人的权利来自于委托人的授权，同时这些授权又构成了监管人的义务。同时衡量监管人是否承担责任，主要看其是否违反了合同约定的监管承诺，其履行监管责任是否存在过错，是否给委托人造成了损失。故监管人应承担的是违约责任。 基于上述分析，金融性委托理财纠纷案件中，监管人可能出现以下责任形态：一是监管人的违约责任。即监管人违反监管合同约定，未履行及时平仓止损等监管义务造成委托资产损失的，应当承担相应的违约损害赔偿责任。二是监管人的侵权责任。即监管人挪用委托理财合同项下的委托资产或者违反有关规定划转委托资产造成委托人损失的，应当承担相应的侵权损害赔偿责任。三是监管人与受托人的共同侵权责任。即监管人与受托人因共同欺诈委托人、恶意串通、从事内幕交易、操纵市场价格等不正当交易行为行为损害委托人利益的，应当对委托人的损失承担连带赔偿责任。四是监管人的缔约过失责任。即监管合同被依法确认为无效后，监管人根据其对于合同无效有无过失对委托人信赖利益应承担的赔偿责任。五是监管人的担保责任。即监管人在监管合同中约定为受托人履行委托理财合同提供担保的，其在受托人不履行义务时应向委托人承担的民事责任。 如前所述，监管人的违约行为往往与受托人的违约行为同时存在，共同导致了委托人损失的产生。这时，监管人是应当承担连带赔偿责任还是承担补充赔偿责任呢?我们认为监管人应当对由于其未尽监管义务所给委托人造成的损失承担补充赔偿责任。因为，委托理财合同和委托监管合同是相互独立的，受托人和监管人违约行为在无主观意思联络的情况下也是各自独立的，监管人基于委托监管合同承担违约责任，无论其责任基础还是责任范围，与受托人承担的责任都不相同。由于在监管人承担责任的场合，其终局责任人往往还是受托人，除非有证据表明监管人与受托人共同欺诈、恶意串通，从事内幕交易或操纵市场行为损害委托人利益，受托人和监管人应承担连带赔偿责任的以外，监管人只应当承担相应的补充赔偿责任。编辑推荐：委托协议终止委托合同委托人须知

⑨ 贷款监督人是什么，有什么法律后果

贷款监督人是贷款人逾期不还款担保人承担的责任。
法律后果看担保的是一般责任还是连带责任，两者在合同中的保证不同，所承担的责任也不尽相同。
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
1、债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
2、人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
连带责任保证有以下几方面特点：
1、连带责任保证是由保证人与主债权人在保证合同中约定和法律推定的保证方式。作为保证方式的一种，当事人应当在保证合同中明确约定连带责任保证方式。如果保证人与保证权人对连带责任保证和一般保证没有作出约定或者约定不明确的，推定为连带责任保证；
2、由保证人与主债务人对主合同债务承担连带责任，这意味着保证人与主债务人对主合同债务均负有全部清偿的责任；
3、主债务人在债务履行期届满没有履行债务时由保证人承担保证责任，在连带责任保证的情况下，一旦主债务人到期不履行主合同债务，债权人既可以要求主债务人清偿债务，也可以要求保证人承担保证责任。
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

⑩ 贷款监督人是什么,有什么法律后果

还款监督人有督促借款人按时足额还款的责任。为了维护金融秩序，保障信贷资金的安全，保证贷款能够及时收回，在借款合同的履行过程中，贷款人依约享有监督检查权，按照约定可以检查、监督借款的使用情况。民法强调民事主体的平等性。如果借款人无法按时足额还款，监督还款人可能存在还款义务，监督还款人的角色相当于担保人，是需要承担连带还款义务的，所以大家不要轻易的给别人做贷款的担保人。监督还款人的含义要从借款合同以及借条中的内容来判断，如果监督还款人的角色相当于担保人，是需要承担连带还款义务的。
《中华人民共和国民法典》
第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。