私人土地法律效力

『壹』 我在农村买了一块私人土地，涉及到犯法吗

私自买卖土地是违法的。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一，但要依法转让。农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。
法律分析
1、国家保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一，但要依法转让。农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。2、买土地用于非农用途的，承担法律责任。3、土地流转后，是否回收具体还需依据法院的判决。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
法律依据
《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定》
一、 第二条第二款修改为：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”第二条增加两款，作为第四款、第五款：“国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定。”“国家依法实行国有土地有偿使用制度。国有土地有偿使用的具体办法，由国务院另行规定。”
三、 第四十七条修改为：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对当事人处以罚款；对主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。”

『贰』 私下签订的土地转让合同是否有效

农村土地抄私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。

法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，是有效的。

农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。

宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

『叁』 土地登记的法律效力是什么

法律分析：土地登记的法律效力为：受法律保护，任何人不得侵犯。《中华人民共和国土地管理法》第十二条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

『肆』 农民私下买卖土地是否违法

1、国家保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一，但要依法转让。农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。

2、买房（承包方）买来土地用于非农用途（修路）承担的违法情节重。

3、土地流转后，是否回收具体还需依据法院的判决。

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定，承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。

根据《农村土地承包法》第三十二条：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

第三十三条：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

(4)私人土地法律效力扩展阅读

土地承包人的权利：

（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；

（二）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；

（三）法律、行政法规规定的其他权利。

土地承包人的义务：

（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

（三）法律、行政法规规定的其他义务

『伍』 私人场地适用交规吗

私人场地需要交规的。
一、私人作出的处罚决定具有法律效力，法律应当支持和保障其实施，即使私人自身不能强制执行，当事人可以依法申请行政机关执行或者向法院起诉，由法院作出判决并强制执行只要是依法签订的租赁协议就是有效的。你对自己的设备享有所有权，出租人欠别人的钱那是他自己的债务问题，由他自己承担责任，与你没有关系。如果他的债权人拉走了你的设备，那就是对你权益的侵犯，是违法的。
二、你们之间的租赁合同，要依法履行场地租赁合同应当有效。因为厂房设备都是你出资购买，可以用的合同期满。至于出租方和他人的欠钱纠纷，与你无关。不要担心按照法律规定农村土地私人不能买卖，土地农民只有使用权，没有所有权。
三、我国法律规定：任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。【法律依据】《土地管理法》第七十三条，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；
四、对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；
五、可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。营业场所是没有罚款权的，但它可以以明示通知、签告知函或协议的方式，约定您在营业场所内的注意事项以及违反注意事项时的罚款（严格讲这不是罚款，而是违约责任）。区：上海-徐汇区
六、营业场所是没有罚款权的，但它可以以明示通知、签告知函或协议的方式，约定您在营业场所内的注意事项以及违反注意事项时的罚款（严格讲这不是罚款，而是违约责任）。

『陆』 私自买卖土地违不违法

违法。
我国实行土地来的自社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，不存在土地的私有制。
法律规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”私自买卖土地是违法的。
《土地管理法》
第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。