卖房合同签的监督人有什么法律责任

❶ 房产合同里经办人承担法律责任吗经办人是义务帮忙签的合同,承担责任吗

房产合同的经办人当然要承担法律责任，经办人签的合同，说明他已经熟知合同的条款条例，才会签订合同，当然负有承担法律的责任。

❷ 合同签订人承担什么责任

这种无万厘头的问题能得到认真的回答也是异事.可见1楼是受虐狂.

❸ 签订合同的见证人有何法律责任

合同见证人一般不需要承担责任。见证人不是合同的当事人，而是对他人订立的合同或者实施的其他法律行为予以见证、证明的人，不需承担法律责任；需要承担法律责任的一般是合同的当事人和保证人。
【法律依据】
《民法典》第六百八十七条
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第一千一百四十条
下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

❹ 贷款监督人是什么，有什么法律后果

贷款监督人是贷款人逾期不还款担保人承担的责任。
法律后果看担保的是一般责任还是连带责任，两者在合同中的保证不同，所承担的责任也不尽相同。
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
1、债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
2、人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
连带责任保证有以下几方面特点：
1、连带责任保证是由保证人与主债权人在保证合同中约定和法律推定的保证方式。作为保证方式的一种，当事人应当在保证合同中明确约定连带责任保证方式。如果保证人与保证权人对连带责任保证和一般保证没有作出约定或者约定不明确的，推定为连带责任保证；
2、由保证人与主债务人对主合同债务承担连带责任，这意味着保证人与主债务人对主合同债务均负有全部清偿的责任；
3、主债务人在债务履行期届满没有履行债务时由保证人承担保证责任，在连带责任保证的情况下，一旦主债务人到期不履行主合同债务，债权人既可以要求主债务人清偿债务，也可以要求保证人承担保证责任。
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

❺ 委托情况下代理人签订的卖房合同需要承担违约责任吗

委托代理合同有如下法律责任：

• 第一，代理人和被代理人内之间负连带责任。委容托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任。

• 第二，代理人不履行代理职责，损害被代理人利益的责任。如果代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人进行民事活动造成损失的，应当承担民事责任。这种情况实际上是代理人独断代理行为。如果代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人第三人负连带责任。

• 第三，无权代理造成损害的责任。如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的代理行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担法律责任。未经追认的行为，由行为人承担法律责任。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。如果第三人知道行为人没有代理权；超越代理权或者代理权已经终止还与行为人实施民事行为给他人造成损失的，由第三人和行为人负连带责任。

❻ 二手房买卖合同见证人签名有法律责任吗

只要不违反法律法规，没有在胁迫前提签字，是双方真实意见体现，合同是双方合意签订的，合同就是有效的。签署买卖合同。
不需要第三方签字，买卖双方签字就行。和第三方没有关系。

❼ 关于买卖房屋合同和中介应该承担的法律责任。

这是二手房复买卖合同，协制议签订后，卖房人违约，应当承担违约的民事责任，本案中约定了定金，你可以按照合同法定金罚则处理，要求卖房人支付双倍定金的违约金，同时有权要求中介退还中介费，如果协议不成，可以向法院提起诉讼。
《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

❽ 卖房合同代签是否具有法律效力

房屋买卖合同代签有法律效力。但只有代签人获得被代签人授权而订立合同的，该代签行为才有法律效力。根据相关法律规定，当事人可以委托其他人处理一项或者数项事务或概括委托受托人处理一切事务。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

❾ 卖房签合同需要注意哪些事项

一、注意交易房屋的权属情况

司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。

共有房屋（如夫妻共同共有）转让必须征得共有人的书面同意。

二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金

房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。

还要明确交易税费的承担，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。

而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

三、必须对付款方式进行明确、具体的约定

付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。

目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。

四、注意对交房情况进行严格审查

包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。

买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。

五、注意确定违约责任条款和救济方式

确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。

一方违约后的救济方式通包括：诉讼或仲裁，买卖双方可以选择适用。

如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

(9)卖房合同签的监督人有什么法律责任扩展阅读

《城市房地产管理法》

第40条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。

第28规定：“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。

根据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型：

1、正式房屋买卖合同

2、具备特定条件的预约合同

3、房屋买卖合同的其他书面形式