婚前共同买房协议有法律效力

1. 婚前一方首付、婚后共同还贷,并写下协议书、房子是共同财产,这样的协议有效吗

有效。
此是结婚后对婚前个人财产的处分，夫妻双方达成协议不违反法律，合法有效。

2. 法律婚前协议有效吗

婚前男方贷款买房，房产证上只有男方名，婚前协议约定结婚后如果离婚，房专子就给属女方，这样的协议具有法律效力。
但是，应当办理房屋过户手续，否则房子所有权以房产证为准。
如果离婚，应当写入离婚协议书，否则也很难兑现。

3. 婚前女方出50万买房后来男方出资30万给女方现在婚内协议写成共同财产是否有效

通过双方协商共同达成的协议，写明是夫妻共同财产，肯定具有法律效力，别说男方已经付出30万， 就是没有付出一分钱，只要对方同意是夫妻共同财产也是具有法律效力的。

4. 情侣买房：婚前房产协议有法律效力吗

婚前房产协议还是一样有法律效力；但最好是再去公证一下，就更具有法律效力了：：
因为经公证的协议，是最据有法律依据，如果是诉讼，一般
法院
就会偏向有公证的一方
。
再看一些私人交易经签字的协议，一般都是有法律效力，一样可以按法律程序办事
。
所以只要是经签字协议，是有
法律
效力的
。

5. 婚前准备买房，登记在一个人名下，共同出资，协议房产共同所有，有结婚打算，这个协议合法吗

合法。

只要是当事人真实意思表示，有相应民事主体资格，条款也没有违法之处，不损害第三人以及社会公共利益，那就是合法的协议。

6. 夫妻双方买房 两人私下签的出资协议 具有法律效力吗

【1】在婚姻关系中实行夫妻收入归各自所有，有书面协议的，夫妻买房出资协议对夫妻双方
具有法律效力。
【2】根据《婚姻法》第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所
有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、
第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第
三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

7. 婚前房产签协议有效吗

一、婚前房产协议的有效性

1、只要内容不违法对你们两人是有效的，但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。

2、公证一下比较好。因为公证时，公证员会给你们的协议进行法律上的把关，避免了无效条款。同时，公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。

第一、公证员都是法律专业人士，会对你协议内容进行审查，预防纠纷。

第二、公证处出具的公证书具有较高的证据效力，如果将来找不到协议对方的人，公证书也证明了合同的真实性。而不公证的合同找不到对方的情况下，难以证明合同真实性。

第三、公证处的档案保管期限最短是20年，你的合同即使丢失了，也可以在公证处的档案中查找到

二、婚前房产协议注意事项：

1、婚姻协议是双方同意，双方签署，通过了公证的合同。婚姻协议不需要向法庭申请，在签署之前也无需复审。但协议中的内容应该是真实的，不能欺满对方。

2、不真实的阐述，不完整的坦白是不允许的。婚姻协议应真实完整，要求双方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放弃什么。如果双方的阐述都不真实，那么这份婚姻协议将无效，不能成为法律依据。

3、婚姻协议可包括双方的婚姻期间的权利与责任。婚姻协议在19世纪非常盛行，目的是要保护女性财产继承人。贪女人的钱而与她结了婚的流氓应该知道自己在做什么。

4、在婚姻协议中，双方都可以享有法律所给予的权利。但其中任何一方都可以自愿分给对方一部分财产。如果双方有共同的生意，共同的收入，那么协议可以阐明谁负责掌管生意，谁控制投资管理收入。协议也可表述某些资金属于共同资金，甚至可以规定在婚姻期间怎样消费某些资金。

5、婚前财产协议应当采用书面形式，最好采用律师见证或公证;起草婚内财产协议相关条款一定要具体清楚，不能含糊其词，表述要清楚完整，具有可操作性。

(7)婚前共同买房协议有法律效力扩展阅读

涉及房产转让的这类婚前财产约定，其法律性质为赠与协议。

根据《中华人民共和国合同法》第186条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

《合同法》第187条同时规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

而根据我国物权法的规定，房产恰恰是需要办理登记手续的。

去年底公布的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(征求意见稿)第七条表述为：“婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。”

虽然这是个征求意见稿尚未正式公布，但也反映出最高人民法院的倾向性意见。这是我国法律对不动产包括房产的特殊规定。

因此，为了防止赠与人擅自撤销赠与，强化涉及房产赠与的婚前财产协议的效力，最稳妥的方式是协议签订后及时办理过户。

《婚姻法》第17、18条规定的法定的夫妻共同财产制度，通过比较可以看出，是首先尊重夫妻之间的“财产约定”的，在没有约定的情况下才适用法定的夫妻财产制度。

因此，如果未婚的夫妻双方已经对自己现有和未来的财产有了安排，想给自己的女儿多一些经济上的保障，都可以通过婚前财产协议来实现。

参考资料来源：中新网-婚前财产协议涉及房产，公证最保险

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一起守侯1314
知道合伙人房产装修行家 2017-03-18
一、婚前房产协议是否有效
1、只要内容不违法对你们两人是有效的，但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。
2、公证一下比较好。因为公证时，公证员会给你们的协议进行法律上的把关，避免了无效条款。同时，公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。
第一、公证员都是法律专业人士，会对你协议内容进行审查，预防纠纷。
第二、公证处出具的公证书具有较高的证据效力，如果将来找不到协议对方的人，公证书也证明了合同的真实性。而不公证的合同找不到对方的情况下，难以证明合同真实性。
第三、公证处的档案保管期限最短是20年，你的合同即使丢失了，也可以在公证处的档案中查找到。
3、其实关于借款婚后还款的问题没有必要过于关注，根据婚姻法的规定，如果你们没有对收入分配进行约定的话，你们俩的收入都是夫妻共同财产，那么婚后还款是个人还款还是双方共同还款就没有什么意。
4、如果协议时，财产是共同的，那么首付的债务部分理当共同偿还。当然，也可以约定由一方偿还。我国婚姻法规定，婚姻内财是共同所有，也可以按约定按份额所有，包括对债务的分配。
二、婚前房产协议注意事项：
1、婚姻协议是双方同意，双方签署，通过了公证的合同。婚姻协议不需要向法庭申请，在签署之前也无需复审。但协议中的内容应该是真实的，不能欺满对方。
2、不真实的阐述，不完整的坦白是不允许的。婚姻协议应真实完整，要求双方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放弃什么。如果双方的阐述都不真实，那么这份婚姻协议将无效，不能成为法律依据。
3、婚姻协议可包括双方的婚姻期间的权利与责任。婚姻协议在19世纪非常盛行，目的是要保护女性财产继承人。贪女人的钱而与她结了婚的流氓应该知道自己在做什么。
4、在婚姻协议中，双方都可以享有法律所给予的权利。但其中任何一方都可以自愿分给对方一部分财产。如果双方有共同的生意，共同的收入，那么协议可以阐明谁负责掌管生意，谁控制投资管理收入。协议也可表述某些资金属于共同资金，甚至可以规定在婚姻期间怎样消费某些资金。
5、婚前财产协议应当采用书面形式，最好采用律师见证或公证;起草婚内财产协议相关条款一定要具体清楚，不能含糊其词，表述要清楚完整，具有可操作性。
注意：婚内财产约定(协议)的法律依据：新的《婚姻法〉第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。是夫妻以契约的方式依法选择适用的财产制。

8. 男朋友婚前买房 如果我们结婚后 男朋友同意把房子赠予给我的协议 到公证处公证 具有法律效应吗

这是具有法律效益的 ，但是我觉着有必要吗 ，既然是婚前买的房子，也就是你们的婚房 ，既然彼此相爱，为什么还得非要这样的保证呢 ，你不想一想，这样对你男朋友公平吗 ，虽然在你的要求下，爱你的男朋友会这么做 ，但你想一想，他的心里会不会感到有那么一点儿不舒服呢 ，不会给你们的感情埋下些阴影呢