租房意向书的法律效力吗

⑴ 关于意向书的法律效力问题

一般情况下，意向书内容中都含有导致其丧失约束力的条款。如在意向书中列有“本意向书不具有法律约束力”、“双方的权利义务具体由正式的合同确定”等条款，意向书中这些条款通常都表明双方不希望受到有关内容的约束。

但在某些情况下，意向书也会具有一定的法律效力。根据《合同法》的相关规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”如果意向书已经具备了一份合同的主要条款；

如买卖双方约定了买卖价格、买卖标的物、交付时间、交付方式、违约条款等，而且当事人没有明确排除其约束力，且一方已经开始履行了该意向书所载明的部分义务，对方也接受了，虽然此时没有订立合同，通常应认为该意向书具备了法律约束力，也可以视为一份“合同”了。

(1)租房意向书的法律效力吗扩展阅读

意向书的签署方式通常有二种：

第一种是单独签署式，只由出具意向书的一方签署，但文件一式两份，由合作的另一方在其副本上签章认可，交还对方，就算签署完成。

第二种形式是联合签署式。虽然这只是一种意向的表达，但形式上仍然保持协议的形式，也就是在书面上出具合作双方的职衔及代表人姓名，由双方分别签署，各执一份为凭。

意向书的特点：其一是协商性，其二是灵活性。意向书不像协议、合同那样，一经签约不能随意更改，意向书比较灵活，在协商过程中，当事人各方均可按各自的意图和目的提出意见，在正式签订协议、合同前亦可随时变更或补充，最终达成协议。其三是简略性。

⑵ 大家帮我看看这份租赁意向书有法律效应吗

你看看这个契约：

万年花城项目商业房屋租赁意向书

甲方：北京****房地产开发有限责任公司

法定代表人/职务：

委托人/职务：

营业执照注册号：

地址：

邮编：传真：

电话：

乙方：

法定代表人/职务：

委托人/职务：

营业执照注册号：

地址：

邮编：传真：

电话：

甲、乙双方本着公平、公正、平等、互利的原则，就乙方租赁甲方位于*****城号地楼物业，开设事宜，签订此意向。

一、标的物业

双方确定乙方租赁甲方位于的****号地楼层至层作为未来经营的场地，租赁面积为平方米。（详细位置和租赁范围以双方确定标注红线的图纸为准，见附件一）

二、合作条件

1、双方商定的交房标准为

2、租金水平

甲方建议为元/月.平方米，合计租金元/年；乙方建议为元/月.平方米，合计租金元/年；双方都同意对租金进行进一步的商谈。

3、租赁期限年

三、合作意向

双方均同意就标的物业合作事宜与对方进行进一步商谈，并力争在个月内达成正式协议。

四、生效条件

本意向书自双方签章之日起生效，本意向书一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执份。

五、附件

本意向书附件包括：

六、其他约定条款

甲方：(盖章)乙方：（盖章）

法定代表人：（盖章或签字）法定代表人：（盖章或签字）

委托代理人：（盖章或签字）委托代理人：（盖章或签字）

本合同签订日期：年月日

签订地点：售楼处

对照一下呵呵这个比较好点

⑶ 意向协议书是否具有法律效力

意向协议书如果具有具体的协议内容，就有法律效力。
最高法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

⑷ 意向合同是否具有法律效力

意向合同具有法律效力。意向书作为约定订立合同的合同，在预约中已经约定了合同的主要或全部内容，并附约在未来特定时间订立正式合同。意向书具备合同要件，包含了当事人的合同义务，自然具有法律约束力。意向书中包括诚信协商条款缔约程序性规定，还包括关于签订未来合同条款的说明和时间等备忘条款。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第四百九十五条 【预约合同】当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

⑸ 意向书的法律效力

意向书的法律效力根据具体情况存在。
如果意向书规定了双方详细的权利义务，则具有法律效力；如果只是单纯的意向，没有其他现实的约束，则法律效力无法体现。
意向书是表示缔结协议的意向，并经另一方同意的文书。这种文书旨在表明一种意向，并不是正式的协议。所以它的签署方式通常可有二种方式：
1、是单独签署式，只由出具意向书的一方签署，但文件一式两份，由合作的另一方在其副本上签章认可，交还对方，就算签署完成；
2、形式是联合签署式。在书面上出具合作双方的职衔及代表人姓名，由双方分别签署，各执一份为凭。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百零三条 无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。第五百零四条 法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

⑹ 意向协议书有法律效力吗

意向协议书的法律效力：主要得看意向书是如何签订的，一般来说，意向书只是双方的初步意向，在意向书均会约定所有的条款均以正式签订的合同为准，但在正式合同签署前的意向书也是双方形成的合议，也是具有法律效力的。
【法律依据】
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

⑺ 意向书是否有法律效力最后不按照意向书执行可以吗

意向书有两种签署方式，分别为单独签署式和联合签署式。

如果是单独签署式的意向书一般为单方法律行为，其是否有法律效力要根据意向书的内容而定，如果内容规定了双方的权利义务，则具有法律效力，反之则无。如果是联合签署式，只有双方都签订了才具有法律效力。

根据2021年实施的《民法典》第四百七十二条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

（一）内容具体确定；

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

最后不按照意向书执行可以吗？

意向书是联合签署式，双方都签订了就必须按照意向书执行，单独签署式的意向书没有规定双方的权利义务，可以选择不执行。

法律依据：

《民法典》第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

（一）内容具体确定；

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

⑻ 房屋买卖意向书有法律效力吗

依法成立的房屋买卖意向书有法律效力。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

⑼ 租赁意向书有法律效力吗

意向书更偏重于程序性条款的法律效力。意向书不追求合同目的实现，受约束的意思表示回只代表未来的合答同承诺，唯一可以确立的是程序要件的完备。比如意向书的参与方签字盖章,促使意向成立，这与《合同法》主要条款相对确定性的要求存有明显差异，但这不等于说意向书不能有确定的权利义务等内容， 或者说合同主要条款齐备了就不能称之意向书了。正确的说法:只要形式或者内 容涵盖意向的直接意思表达，当然属于意向范畴，只不过在法律效力上区分为 完全、不完全的合同效力的两种情况。