托管企业的法律责任

A. 托管法律是否认可责任由谁负

这要看合同的约定,如果没有特别约定,是可以的,若出现了安全问题,你是受益方,要承担一定责任.

B. 我自己的一公司委托别人全权经营，如果对方出现纠纷是否与我有法律责任

如果你的公司委托他人经营事管理，那么他人是以该公司的名义对外进行民事活动，在这内种情容况下，任何与公司有关业务，包括形成的债权债务均应由公司承担，如果这个公司是独资企业，那么就与你的关系了，如果这个公司是有限公司，也有你有特定关系，如公司对外债务是以公司的资产对外承担责任的，该资产也是你与你的股东形成的，当然与你有特定的关系。要处理此类问题关键是看你与这个人的协议在这方面是如何约定的，是否约定在他人经营你公司期间所形成的法律责任，应该由谁承担，如果你已经承担，是否有权对他人的行为进行追偿。

C. 老年托管中心法人有责任吗

有。
法人代表在不同的场合要承担不同的法律责任，种类多样。譬如，在代表该企业的场合，其个人签名即导致企业承担责任的后果；如果企业破产并负有个人责任，法人代表会受到将来再办企业时的诸多限制。
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的本质是法人能够与自然人同样具有民事权利能力，成为享有权利、负担义务的民事主体。《民法典》以法人成立目的的不同为标准，将法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。

D. 托管公司违约房东解除合同

法律分析：根据我国法律规定，托管公司违约房东解除合同的，托管公司需要支付房东违约金，没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

E. 托管公司违约房东解除合同

法律分析：不付房东的房钱，房东单方可以解除合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

F. 房屋托管公司经营不善亏损了，携款跑了，我是该公司法人代表，我该负什么责任顾上刑事犯罪吗

作为一个公司的法人代表，对于公司的法律后果应当承担责任。至于承担什么责任需看事情的性质而定，如果这个公司是诈骗行为，法人代表不可能不知情，如果定性为刑事案件的，法人代表需要承担刑事责任。

G. 租房托管跑了能报警吗

法律分析：可以。与托管公司签订合同关系，如托管公司违约，收了钱跑路，应该追究托管公司的责任，可以报警或者起诉托管公司违约赔款。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

H. 房屋托管公司跑了不按合问执行按照合同约定房主可以收回被托管方已出租的房子

这个要看具体合同签订的情况。如果房东只跟托管公司签订过合同，然后是托管公司和房客单独签订合同。那么房东和房客之间是没有合同关系的。我的房子，我和你没有关系，我凭什么不能收回我自己的房屋。房客如果跟托管公司有经济纠纷，自己去跟托管公司处理，不能侵犯房东的房产权。而此时房客没法向房东主张承租权，因为房东并没有把房子租给房客，房客主张承租权的对象应该是托管公司。
但如果，房客的租房协议，是托管公司和房东都签字的，那么房东就受协议约束。此时又要看三方合同约定房客的租金应该交给谁，如果约定交给房东，那么房客实际交给托管公司，这个责任就要房客承担，你得把钱补给房东，然后自己找托管公司。反之，如果三方协议约定房客钱交给托管公司，由托管公司跟房东交接，那么房东就不能以自己没有实际收到钱来收回房屋。
还有第三种情况，是房东在与托管公司的合同里，全权委托公司处理对外出租的事宜，那么就要承担相应后果。
明白了吗？三大类，四小种情况，只有第三种情况，房东不能收回房屋，前两种都可以。而房客只能找托管公司索赔。

I. 托管的法律关系

托管的法律关系：
（1）托管双方当事人是特定的主体。委托方通专常是托管企业的所有者，一属般指托管企业的开办单位、主管部门和出资者；受托方一般为生产经营的经济效益较好的企业，与被托管企业的经营有一定的相似之处。
（2）托管企业具有相对独立性，企业托管后已经改变了原有的经营方式，在一定程度上财产使用权发生了变化。但是，企业并未发生所有权的转移。企业托管与企业兼并不同，托管企业仍然保留原来的企业名称和经济性质；企业托管也不同于企业租赁，即只保留企业财产所有权，不保留原企业职工和独立核算制度。企业被托管后，托管方与托管企业发生的经济往来，应属一般的民事关系，应适用相应的民事法律、法规来调整。对于托管方当事人超越托管权限，侵犯托管企业合法权益的行为，委托方有权予以抵制和拒绝。

J. 租房，托管公司拿钱跑路了怎么办

租房，托管公司拿钱跑路了，你可以去请求法律援助，让他们承担民事责任。

1、 多次看房：调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费。

2、 筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心。

3、 追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力。

4、 次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加，且费时、费心、费力。

服务对象：

1、 平时工作繁忙的人士。

此类房东的年龄介乎于30至45岁间，正处于事业的打拼期，时间对他们尤为宝贵，平时少有空闲，而将空闲时间留给家人才最有意义。

2、 常期在外的离岸人士。

此类房东多因工作暂时离开房屋所在地在外工作。房子可以选择交给亲戚朋友代为打理，选择亲朋一看对方有没有时间，再看对方是否善长打理，打理不好留下手尾双方情面上都过不去，请亲朋打理还须附欠一份人情。

3、 不想受租房琐碎滋扰，重在生活质量的人士。

此类房东的基业已稳，平时多有空闲时间，但都多少有过不太愉快的出租房打理经历，有的甚至宁愿空着也不愿出租。他们更注重心情，不想受租房的事打扰，愿意把时间花在健身、旅游、陪家人享受生活上。

以上内容参考：网络-房屋托管