商户经营不下去退租的法律责任

『壹』 个体门面签合同三年,经营不善,可以退租吗会不会交违约金

因为合同签了三年，中途退租是属于违约，肯定是要交违约金的。当然你可以跟房东商量，因为经营不善，已经无力交房租了，希望得到房东的谅解，不交违约金而解除合同。你也可以将房子转租给需要的人。

『贰』 租的门店,各种原因没办法经营下去,能退租吗

如果你经营不善，想退出租赁门店，你应当找房东协商解决，如果房东不同意，属于你违约，应当支付违约金。

『叁』 商场生意很差商场管理混乱，一半商户都不开门，我想商场退还我押金，请大家帮忙分析具有法律效益的辩词谢

很多商业地产项目都由于经营管理不善导致商业氛围低迷，商家对整体经营都没什么信心。你所面对的情况也很普遍。

对于你的要求，归纳一下，应该是：
1、解除租赁合同，即退租；
2、退还已付押金；
3、如果可能的话，弥补损失。

那么，为了满足你的诉求，必须举证商场存在违约情形，包括承诺回报率未兑现、擅自改变商场业态格局规划、商场管理职责履行不到位等等，而这些都必须源于合同约定或者商铺广告等等书面证据。

因此，想要退还押金，还得看你所签的租赁合同如何约定。如果对与商场经营管理职责、商场的业态分布等等未作明确约定，你还得进一步举证商场的行为导致你无法经营，而主张合同目的无法实现，这样，你的诉求将很难得到法律支持。

假设上面提及的证据都没有，你也可以先行提起诉讼，要求退还押金，待诉讼过程中，争取与商场达成和解，多少退还一点。当然，在此之前，你要记得把商铺退还商场出租人，以交钥匙为准，否则，你得支付使用费（即租金）直至你归还之日止。

至于诉由，可包括：
1、由于商场经营管理不善、业态混乱，导致租赁合同目的无法实现，商场构成违约；
2、作为商家，为入驻该商场投资巨大，且商场广告明确承诺XXXXX，而实际上并未兑现，因此，要求解约，退还押金；
3、其他合同约定商场承担的义务而未实际履行的。

『肆』 租了商铺现在干不下去，还差水电费，押金不要，房东不让搬走，扣着东西，法律上判谁赢

我仔细的阅读了你提出的问题及描述，我的观点与建议如下：
首先，合同期未满，需要提前解除租赁合同，需要与房东方面协商，双方达成一致意见后方可解除租赁合同。
在租赁合同解除之前，必须把水电气费、物业管理费等等费用结清，店铺内卫生打扫干净后，房东检查后，方可退还押金，并解除租赁合同。
如果你的店铺由于经营管理不善，已经关门停业，不想继续租用该商铺，那么，你应该与房东协商一下解除租赁合同的相关事宜。
由于租赁合同期未到，你单方面决定退租，肯定要支付房东一定数额的违约金，至于违约金、水电费等费用问题，如果你手里没有足够的资金，可以让房东在押金中予以扣除，多退少补。而且，扣除的费用，必须有收据作为凭据，租住方有权查看凭据。如果没有凭据，租住方有权拒绝支付费用。并通过法律程序解决此事。
愿我的回答能够帮助到你，让你满意。

『伍』 我在商场租了个铺面已经交了5年的钱但是现在商场经营不善我想退钱退铺请问可以寻求法律解决吗

没有约定的内容没有办法，但法律是保护你们约定好的内容的。合同一方提出终止合同，没有约定的理由出现，也没有法定的原因出现，那令一方要求继续履行合同是受法律保护的。所以，不好退啊。

『陆』 因店铺办不了营业执照不能营业想让房东退还租金怎么解决

协商解决，如果不行可以起诉房东，这是公民的正当权利。民事纠纷可以协商或调解，也可以直接起诉或申请仲裁。不管是在公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间，只要是发生财产纠纷或人身关系纠纷的，都可以向法院起诉，通过法院诉讼的方式来解决纠纷。
法律分析
可以起诉，因为法院受理民事案件主要是看是否符合法律规定的立案条件。首先，要写好诉状，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日内会通知你是否立案。也可以选择口头起诉或者书面起诉。立案庭会根据法院是否有管辖权来作出决定，将在7日内预收案件的受理费，并在立案后2日内交审判庭。接着，就是庭审程序。起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。起诉状内容内容：当事人的自然情况，包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。这部分内容反映双方当事人的身份情况，使原、被告特定化。诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内容。原告要在起诉状中写明具体的诉讼请求和提出这种请求所根据的事实与理由，包括法律关系存在的事实、发生纠纷的事实、提出诉讼请求的理由等。证据和证据来源、证人姓名和住所，案件事实是否存在，需要证据证明。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

『柒』 疫情期间商铺退租算违约吗

疫情期间商户退租不算违约,疫情属于不可抗力的一种,不可抗力是解除合同的免责事由之一,因此疫情期间商户退租不算违约。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象,如地震、台风,也包括社会现象,如军事行动。

《民法典》第一百八十条

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

『捌』 门市房在租期中想提前退租可以吗,如果强行退需要承担什么法律责任

门市房在租期不能提前退租，因为双方一定签订了租房合同，按照租房合同约定的条约应该到期才能退出，如果没有到期，可能需要承担房屋退租损失赔偿责任，如果对方起诉你，你应该去承担法律责任，既房屋退出造成的损失以及产生的相关利润等等。。

『玖』 商铺不想租了退租可以吗

您好，很高兴回答您的问题。
如果没有事先约定，可以和业主协商退租退款。注意保持商铺各项设施完好，提前通知业主，积极帮助业主寻找下一个租户都可以帮助您拿到未使用的房租。
希望能帮到您。

『拾』 商铺生意不好申请退租

法律分析：看合同怎么约定的，如果涉及违约，对方可以主张违约责任，扣除押金；而且每个地区的交易习惯也是默认如此。但是押金金额较大，超出违约责任金额，可以要求返回一部分。

国家禁止无效退款诱导消费。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

《民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。