民间房契有法律效力吗

❶ 民间房契具有法律效力吗

没有经过登记的房契，只在买方和卖方具有法律效力，不得对抗其他人。就是说卖方一旦把房子再卖给第三个人的话，你只能要求赔偿，不能要求还房。

❷ 老地契有法律效应吗

根据最高人民法院的司法解释，五二年以前的老土地证没有法律效力，因为那是土地私有制时期的产物，与现行的土地公有制是不符的，经过土改后国家把土地都收归国有，以前的土地所有权证书就都不具有法律效力了。五二年后的新的土地证是有法律效应的。
还有一种情况是，你一直居住在该地，或者有该地的使用权，那么将地契换成新的土地证即可。
法律变迁：
1950年通过的《土地改革法》规定“土地改革完成后，由人民政府发给土地所有证，并承认一切土地所有者自由经营、买卖及出租其土地的权利”。到1953年时，《土地房产所有证》作为权属凭证大量颁发给个人。
1982年宪法确立了土地公有，即国有所有和集体所有，标明使用权的《宅基地证》、《集体土地建设用地使用证》以及现在的《集体土地使用证》应运而生。原有的老房契、老地契自然失效。但作为证明权属来源的凭证，虽不能直接产生物权法律效力，但依然是其主张物权（房屋所有权或土地使用权）的证据之一。
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❸ 民间租房合同有法律效力吗

民间租房合同如果依法成立的有效。依法订立的租赁合同具有法律效力，出租人应当将房屋交付给承租人使用，承租人应当按照合同约定的金额和期限支付租金。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

❹ 90年代村里的房契还有法律效力吗

85年以前房子那时是没有房产证的，只有房契。
但是从85年后就统一办理换证了，拆旧建新后是要办房产证的。
1、房契是通俗说法。
2、房产证是法定说法。
3、房契和房产证是一种东西。
4、房子拆来建新房要搞个房产证。原证已没有用了。

房契:旧时指房产生意成交后的契据，现在已经用房屋产权证代替。房契，其实就是现在的房屋买卖合同，而房产证是房屋管理部门颁发的证明房屋产权归属的凭证。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

❺ 1953年的房契有法律效力吗

法律分析：1953年的地契不具有法律效力。

法律依据：《中华人民共和国土地改革法》

第一条 废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民的土地所有制。

第三十条 土地改革完成后，由人民政府发给土地所有证，土地制度改革以前的土地契约一律作废。

❻ 地契有法律效力吗

符合我国现行法律规定的地契具有法律效力。原有的老地契是不能直接产生物权法律效力，但是可以作为证明权属来源的一个凭证，也是主张物权（房屋所有权或土地使用权）的证据之一。
【法律依据】
《中华人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

❼ 民间房产有效口头遗嘱有法律效力吗

口头的房产遗嘱有效。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。口头遗嘱是立遗嘱人口头表述的遗嘱。
【法律依据】
《民法典》第一千一百三十八条
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

❽ 民间地契据有法律效力吗

民间的房屋买卖合同具有法律效力。
但民间地契据不具有法律上的所有权效力。
不是所有权凭证。

❾ “地契”是否具有法律效力

地契具有抄法律效力。地契分为袭红契和白契，红契具有法律效力。