公证过户有法律效力吗

① 房子公证了没过户有法律效应吗

房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国物权法》第十条【不动产登记机构和国家统一登记制度】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

② 二手房暂不过户去公证一下可以产生法律效力吗

、房屋买卖公户二手房交易选择房屋公证直接户行通想少交营业税能房屋本身没房产证或其问题般希望做公证数房屋介、炒房者或房屋本身问题房产证让购房者安进行房屋公证事实种做并保险房屋交易没保障我规定产权登记注册制没产权证仍没所权所做房屋公证房卖房者介能公证撤销委托书或补房产证建议购房者买二手房直接户比较保险要味贪图便宜房屋公证房屋产权仍处于稳定状态买房者承担着风险房屋买卖公户风险呢第种想要逃避营业税暂户房虽产权看保险仍存着交易功风险由于房屋整体于增值趋势卖房者能房屋增值要求取消交易虽签订合同进行公证院类纠纷判决定判房属于购房者第二种房屋权利受限制比房屋产权所由于民事诉讼、刑事惩罚等使房查封、抵押卖权利能全面行使购房者购买房承担风险房能没收、拍卖购房者能向卖房者要求返本息即便与卖房者进行房屋交易公证属于效第三种房屋共同意卖房房屋共通指房主妻或丈夫购房者买房要房主与共都同意才行第四种卖房者房屋没产权使用权比些单位房房由职工直居住单位并没房产权转给职工居住者房使用权利没买卖权利房屋买卖合同般公证处予公证即使公证具律效力第五种联建房、产权房拿产权证购房者购买类房屋取合房产证符合城市规划政府类房屋进行偿拆除所损失能购房者自承担第六种产权证仍渡类型房产房产公司相关手续齐全发商能推迟给买受发放房产证手买房面临拿房产证风险手卖房再卖风险转嫁给二手购房

③ 过户，但通过公证处公证具有法律效力吗 我

如果说的是房屋过户问题，解答如下：
第一，房屋不过户，房屋的所有权永远属于房屋登记内所有人即原容房主所有，购房人是没有所有权的；
第二，公证处只能对房屋买卖合同的合法性进行公证，不能对房屋的所有权进行公证。房屋买卖合同即使不公证，除小产权房以外，也是有效的。
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。

④ 公证的法律效力

公证处公证后的协议有法律效力吗
一、公证处公证后的协议有法律效力吗
到公证处对协议进行公证是具有法律效力的，如果因协议产生纠纷时，公证协议就是最好的证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十九条：经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
二、公证书的效力有哪些
公证的法律效力是指公证在法律上的效能和法律作用。对公证的法律效力，我国《民事诉讼法》和《公证暂行条例》均作了明确规定，归纳起来，主要有以下几方面：
1、法定证据效力
我国《民事诉讼法》第六十七条明确规定：“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据”。
2、强制执行效力
是指对公证机构赋予强制执行效力的债权文书，如债务人不履行，债权人可持公证书直接向有管辖权的人民法院申请执行，而不再经过诉讼程序。对公证的这一效力，我国《民事诉讼法》第二百一十八条作了明确规定。
3、法律行为成立要件
当有关法律、行政法规、规章规定某些法律行为必须采用公证形式设立、变更或终止时，公证即成为相应的法律行为设立、变更、终止的必备要件。另外，如果按照国际惯例或当事人之间的约定，某些法律行为设立、变更或终止必须办理公证，则公证也成为其成立的要件。

⑤ 房产证还不能过户我名下，到公证处做公证有没有法律效力

公证是具有法律效力的。公证是指由国家设置的公证机关根据当事人的申请，按照法律的法定程序，对法律行为以及有法律意义的文件和事实，确认其合法性和真实性的一种活动，而房屋公证就是其中一种公证行为。所以公证处出具的公证书是具有法律效力的。

拓展资料：

房产公证：

1.房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

2.房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

3.房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

⑥ 房子转给儿子不过户，写协议进行公证，有法律效果吗

房子如果是赠与的，可以进行公证，但不过户存在风险，因此最好还是办理过户。

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、携带相关材料，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

(6)公证过户有法律效力吗扩展阅读：

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

⑦ 去公证处公证，有法律效力吗

有法律效力，根据《中华人民共和国公证法》第五章可知。

第五章 公证效力

第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十七条

对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

第三十八条

法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。

第三十九条

当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

第四十条

当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。

(7)公证过户有法律效力吗扩展阅读：

申办公证须知

公民、法人申请公证，应向公证处提出，并填写公证申请表，申请人应向公证处提交下列材料。

一、身份证明（身份证、户口本、护照通行证、回乡证等）法人资格证明及其法定代表人的身份证明（企业法人营业执照、社团法人登记证书）。

二、代理人代为申请的代理人须提交委托人的授权委托书证书，其他代理人须提交有代理权资格的证明（如监护人证明）。

三、需公证的文书（合同、章程、声明书、毕业证书等）。

四、与公证事项有关财产所有权证明（房产证、土地使用权证、发票等）。

五、与公证事项有关的其它证明材料 。

参考资料：中国人民政府-中华人民共和国公证法