遗嘱和赠与的法律效力

A. 遗嘱继承和赠予的区别

房产赠与过户、买卖过户和遗嘱过户的主要区别是在过户时所需费用不同。
下面举例说明几种房产过户方式的费用区别：
例如，房子情况：70平方米，一手购入25万，现按每平方米5000元，估算总价35万元。
1、继承方式过户：
200元公证费、280元登记费。总计480元。
2、赠与方式过户：
1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。
3、买卖方式过户：
房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%
=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
4、亲人之间过户：继承最划算
亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。
当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式，只能选择赠与。办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。

B. 遗嘱和赠与有什么区别反正都是要给。

遗嘱继承和赠与是两种不同的法律关系,适用情形也不同.遗嘱是老人处理死内后的财产，死后才生容效；而赠与则是生前对财产进行处分，赠与标的物不转移，赠与行为不产生法律效力。 在老人愿意的情况下，当然是赠与最省事，生前就将房屋产权转移给受赠人。

C. 谁能告诉我遗嘱与赠与协议的区别

1、生效时间的区别：

遗嘱是立遗嘱人在生前就其身故后留下的遗产作出的财务预安排。遗嘱应当在立遗嘱人死亡后生效。

赠与合同是赠与人为了确定赠与行为和实现赠与目的而签订的协议。赠与合同的生效一般是以交付为条件，但法律对不动产的赠与、公证赠与作出了明确规定，应依法办理。

2、法律行为上的区别：

赠与是合同关系，是双方法律行为，经要约与承诺取得一致，才能成立。

遗赠是单独行为，依照法定的方式作出即可。

(3)遗嘱和赠与的法律效力扩展阅读：

其他情形转化为赠与合同辨析：

若成立赠与合同，则取款人主动接收ATM吐出的现金应为接受赠与的承诺，ATM吐出现金的行为应为赠与要约，取款人操作发出指令应为要约邀请。

但是，ATM吐出现金的行为本身并非具体确定的赠与意思表示，取款人也不能证明银行有此意思表示，不符合《合同法》第十四条构成要约的规定，赠与合同不成立。

若将取款人操作发出指令视为赠与要约，ATM吐出现金为赠与承诺，则ATM吐出现金时赠与合同即成立。不符合《合同法》第一百八十五条规定，“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”

如果银行在取款人透支交易完成后表示将该透支款项赠给取款人，此时银行才是发出赠与要约，若取款人作出接受赠与的承诺，则原来订立的可变更可撤销的借款合同变更为赠与合同。

D. 房子赠予是写协议好还是遗嘱好，哪个有法律效力

可以直接办理过户手续，缴纳过户费。因为即便是赠与或遗赠、继承，在过户的时候内都需要过容户费的。直接拿着房产证和双方的身份证明去办理过户是最方便的做法。
如果目前没有办法办理过户，需要房主逝世后才能转接，那么公证遗嘱的法律效力是最高的。
遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，其中以公证遗嘱的证明力最高。所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。
具体内容：
（一）遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；
（二）遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；
（三）对财产和其他事务的具体处理意见；
（四）有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；
（五）遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。
遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。

E. 遗嘱与赠与的区别是什么

如果房子是老来人的个人财源产，如何处置完全是老人个人的事，想赠与儿子或儿子以外的人都可以，老人和受赠人去办理手续即可，不需要其他子女的同意和配合。

如果要立遗嘱，最安全的公证遗嘱，此外，还可以自书遗嘱、见证遗嘱、代书遗嘱，只要符合法律的要求，就可以有效。
不过，建议还是在老人生前直接赠与方便，因为如果按遗嘱继承，还要其他子女的配合，不配合还要到法院起诉，比较麻烦。

但有一点要提示，如果你说的房子原是老人夫妻的共同财产，一方去世，在世的老人和其他子女又未办理继承去世老人的遗产手续，那房产中还涉及部分其他子女应继承的份额，在世老人只能就自己拥有的份额进行处理，不管是遗嘱还是赠与。

F. 遗嘱，和赠与协议哪个重要

遗嘱只在当事人死亡后才开始，没死之前是没效力的。而且只能是法定回继承人才能遗嘱，不答然就是遗赠。
赠与的话，签了就生效，但是以后损害赠与人利益的话赠与人可以要求返还的。而且赠与合同在物品没有交付的情况下可以撤销的，但是公益类型的除外。

G. 赠与和遗嘱哪个更有效，或者优先级

住房不管是买卖，抄赠与，亦或是书写遗嘱指定继承，都有个前提。
那就是能证明住房是你合法拥有的财产，才行，
没有房产证，都不能证明住房在法律上是你家的，你家人就此住房产权书写的不管是遗嘱，还是赠与协议，亦或是你们下一辈之间的协议，都是非法无效的！
举例，你家邻居住房或是市府大楼，你家也没有这两处住房房产证，你们家族可以书写遗嘱或是协议，分割继承你家邻居住房或是市府大楼吗？？？
道理很简单，先确权，在办理继承，然后在协议分割。

H. 赠与合同跟遗嘱的法律效率一样吗

不一样
遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为，是公民生前对其死后遗产所作的处分和处理其他事务的嘱咐或嘱托。《中华人民共和国继承法》第十六条明确规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。如果遗嘱人没有事实死亡，而是在具备相关的法律条件下，经有关利害关系人的申请，由人民法院宣告死亡后，遗嘱也发生法律效力，利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产。如果在短期内遗嘱人重新出现，那相应的财产可以退还遗嘱人；如果时间较长，类如超过两年以上以及财产出现了无法退还的情况，则受益人应当对遗嘱人的基本生活在其受益的范围内提供帮助，但法定义务人不受此限。
赠与合同一般具有以下性质：①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。②诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。③无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
第十一章赠与合同[1]第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
第一百九十条赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。