买卖合同的法律知识

『壹』 买卖合同是什么

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。
买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。

特征

买卖合同漫画
1．买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。

2．买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

3．买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。

4．买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

5.买卖合同是双方民事法律行为。

当事人
买卖合同的当事人中，出卖财产的一方称为出卖人或卖方，接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。在一般情况下，所有权人是最经常的出卖人，但也有例外（如行纪人、代理人、担保物权人、人民法院等）。合同法对买卖合同的当事人的主体资格并未作特殊要求。因而，平等主体的自然人、法人或其他组织均可作为买卖合同的任何一方当事人。当然，对某些特殊物为标的物的买卖，法律亦对主体进行一定限制。另外，法人或其他组织还要受其经营范围的限制。
内容
买卖合同的内容，即买卖合同法律关系的权利义务。其中卖方最基本的权利是请求买方付价金并取得价金的所有权；买方的基本权利是请求卖方交付货物并取得货物的所有权。买方的权利对应于卖方的义务。反之亦然。买卖合同的当事人除履行买卖合同的总义务即给付义务外，尚需承担法律规定或双方约定的付随义务。

标的物
买卖合同的标的物是指卖方所出卖的货物。买卖合同广义上的标的物不仅指物、而且包括其他财产权利，如债权、知识产权、永佃权等。中国合同法所规定的标的物采取狭义标准，指实物，不包括权利。买卖合同的标的物，是指能满足人们实际生活需要，能为人力独立支配的财产。除法律予以禁止或限制的外，任何标的物，无论是动产或不动产，种类物还是特定物，消费物还是非消费物，均可作为买卖合同的标的物。在中国，土地、山脉、河流、海洋只能由国家依法确定使用主体，不能作为买卖合同的标的物。

『贰』 商品买卖合同法的规定

法律分析：根据我国相关法律规定，目前我国对商品买卖行为，签订合同的规定要求按照合同法的要求来签订是行商品买卖交易时的合同。买卖合同支付价款的合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人。出卖人所有或者出卖人有权处分属于出卖的标的物。按照相关规定的是法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

『叁』 买卖合同的法律风险有哪些

买卖合同法律风险的防范：签订合同前认真审核对方的主体资格、资信情况、履约能力；防止无权代理；防止买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

『肆』 买卖合同法律性质

买卖合同法律性质为：买卖合同是诺成合同，不是实践合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。

买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。

买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。

(4)买卖合同的法律知识扩展阅读：

买卖合同介绍如下：

双务民事法律行为。买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

双方就主要条款达成一致时，签字盖章后就成立。买卖合同的性质是双方就主要条款，如双方的权利义务达成一致的协议。不是说达成口头协议。

『伍』 买卖合同的法律效力是什么

房屋买卖合同的有效的条件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

『陆』 购销合同必备的知识点有哪些

购销合同的必备内容包括：当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、价款或者报酬四要素。购销合同是指买卖双方根据各自利益需要，在相互协商的基础上，依法签订的规定双方权利义务的文书凭证。一经签订，双方都必须严格遵守，其中也规定了违约方应该承担的责任和义务。所以对购销双方来说，这是非常重要的依据。
【法律依据】
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

『柒』 商品买卖合同的法律规定有哪些

商品买卖合同的规定：合同中应该规定好买卖标的物内容、交标的物的期限、付款方式等内容。且必须要符合法律法规。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

『捌』 签订买卖合同需要注意哪些问题

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
签订买卖合同时应注意的问题
合同的形式，又称合同的方式，是当事人合意的表现形式。
从种类上分，可以将买卖合同分为口头形式、书面形式。
口头形式是指当事人用语言为意思表示订立合同，而不是用文字表达协议内容的合同形式。
书面形式是当事人以书面文字表达协议内容的方式，它的表现可以是合同书以及任何记载当事人要约、承诺和权利、义务内容的文件。
书面形式是当事人最为普遍采用的一种合同约定形式。合同采取书面形式，虽然比较复杂，但优点在于权利、义务记载清楚，便于履行，发生纠纷时也容易举证和分清责任，有据可查。因此对于关系复杂的买卖合同，最好采取书面形式。
买卖合同的成立与生效问题
合同的成立指合同当事人就合同的主要条款达成协议。合同的生效指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力。
合同成立的要件有如下：
1.订约主体存在双方或多方当事人。订约主体是实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可是合同当事人的代理人；
2.对合同的标的数量等内容协商一致；
3.须具备要约和承诺两个阶段。
合同生效的要件有如下：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律和社会公共利益；
（4）合同必须具备法律所要求的形式。
要约与要约邀请的区别问题
要约是希望和他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，故又称要约引诱。
可从以下几个方面来区分要约和要约邀请：
依法律规定作出区分。这就是说，法律如果明确规定了某种行为为要约或要约邀请，即应按照法律的规定。例如，根据《合同法》条文规定，寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。
根据当事人的意愿来作出区分。此处所说的当事人的意愿，是指根据当事人已经表达出来的意思确定当事人对其实施的行为主观上认为是要约还是要约邀请。
根据订约提议的内容是否包含了合同的主要条款来确定该提议是要约还是要约邀请。要约的内容中应当包含合同的主要条款，这样才能因受要约人的承诺而成立合同。而要约邀请只是希望对方当事人提出要约，因此，它不必要包含合同的主要条款。
根据交易的习惯即当事人历来交易做法来区分。例如询问商品的价格等，根据交易习惯，一般认为是要约邀请，而不是要约。
买卖合同中标的物所有权的转移问题
标的物所有权转移的时间
《合同法》第133条对买卖合同标的物转移时间作了如下规定：“标的物的所有权目标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”
具有知识产权内容标的物的所有权的转移
《合同法》第137条规定：“出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。”
关于标的物孳息的归属问题
《合同法》第163条对此明确规定：“标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。”
买卖合同中标的物的风险问题
在标的物风险转移问题上，主要应注意下列事项：
根据《合同法》第147条规定，“出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损。灭失风险的转移”。
根据《合同法》第149条规定，“标的物毁损。灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利”。
注意标的物风险转移时间与标的物所有权转移时间的区别。标的物的风险转移时间与该物所有权转移时间在多数情况下是一致的(因为一般情况下都是白交付之时转移)，但并不是任何时候都一致。一般情况下，标的物的风险应自出卖人将该物的实际交付给买受人时起转移，而不管当事人对该物所有权转移是如何约定的，也不管法律对所有权转移是如何规定的。
注意标的物风险转移与占有标的物的区别。当事人是否交付标的物与当事人是否占有标的物在一般情况下是一致的，交付标的物之时也是转移标的物占有权之时。但在有的情况下，交付标的物并不意味着买受人占有标的物，因此，实际占有标的物的一方当事人并不承担风险责任。
作为合同一方当事人，在订立买卖合同时，应对上述问题应有一个全面的认识，在订立合同时尽最大可能做出对自己有利的约定，而不能死要面子活受罪，避免在合同履行中因没有约定或约定不明确而吃哑巴亏。

『玖』 买卖合同应包括哪些内容，买卖合同的注意事项有哪些

合同的内容就是对合同当事人权利义务的具体规定，在法律允许的范围内由双方当事人自行约定，一般包括以下条款：
（1）“当事人的名称或者姓名和住所”，是指自然人的姓名、住所以及法人和其他组织的名称、住所。自然人的姓名指经户籍登记管理机关核准登记的正式用名，自然人的住所是指自然人长期生活和活动的主要处所。法人、其他组织的名称是指经登记主管机关核准登记的名称，住所是指它们的主要办事机构所在地。
（2）“标的”，是指合同当事人权利义务共同指向的对象。可以是物、行为，如：房屋买卖合同的标的为买卖的房屋，劳务合同的标的为劳务；标的也可以是智力成果，如技术转让合同的标的为技术成果。
（3）“数量”，是以数字和计量单位来约定合同当事人权利义务的尺度。
（4）“质量”，当事人应对标的的质量作出约定，即标的的外形和性质，可以国家的质量标准为依据，也可经双方约定确定质量标准。
（5）“价款或者报酬”，“价款”是指在以物或者货币为标的的有偿合同中，取得利益的一方要向对方支付金钱，如租赁合同中的租金。“报酬”是指在以行为为标的的有偿合同中，获得利益的一方向对方支付金钱，如运输合同中的运费。
（6）“履行期限、地点和方式”，合同中还应规定合同何时履行，在何地履行，履行采取什么方式，这些内容的约定将作为判定合同是否违约的重要依据。
（7）“违约责任”，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承的民事责任，它以支付违约金和损失赔偿金为主要承担责任方式。
（8）“解决争议的方法”是指合同当事人约定，一旦出现争议，将用什么手段，在何处解决争议。手段包括仲裁、诉讼，地点是指具有仲裁、诉讼管辖权的机关。当事人也可不约定仲裁或诉讼而直接向有管辖权的法院提起诉讼。