业委会暗箱操作的法律责任
❶ 业委会违规违法归谁管
摘要 根据物业管理条例第十九条：【业主大会、业主委员会所作决定的限制】业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
❷ 退委会筹备组成员可以暗箱操作违法吗
根据相关资料查询：不可以暗箱操作，是违法的。退委会筹备组由建设单位、居委会、物业、业主各方代表组成，它主要起到为成立业委会做好前期准备工作作用，必须要为业主主持正义，不可以违反记录要求的，所以业委会筹备组出现暗箱操作就是违规违法的，需要立刻改正，接收广大业主监督，可以通过法律途径解决，重新选举业委会筹备组。
❸ 业委会选举过程中伪造业主选票和签字要负什么法律责任
处理业主大会，业主委员会作出违反法律，法规行为的决定？理论上是按照《物权法》等法规规定：业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。另外也可以有经20%以上的业主提议、签名后，由业主委员会召开临时业主大会的纠正的（就是有20%以上的业主提议、签名的，业主委员会不予召开，你也没招）。
但是司法实践中并不是这样的如意。比如前几年法治还是全国较好的上海市，就有一个小区业委会为了提高物业费召开业主大会（投票性质大会），最后发出公告就是只有业主过半的，违法了《物权法》第七十六条规定“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”（简称双过半）的，在证据明确，而且上海市虹口区人民法院民事法庭张姓庭长（也是该案主审法官）当即表示“违法行为、应予撤销”，情况下再有业主代表举证起诉的，但是在证据确凿的情况下，由于当地房管局的干预：一旦胜诉将会影响地区一大片小区的物业费问题后，法官竟然自己在审理过程中，提议没有关联的居委会、房管部门、物业公司和业委会伪造证据，将已经收取物业费作为证据，推翻了原告业主的证据。经过一审、二审（终审）的，全部是业委会胜诉。其胜诉的理由就是《民事诉讼法》的任务：第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。而相左的、放弃的就是《民事诉讼法》的原则：第七条 人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。
所以要打“处理业主大会，业主委员会作出违反法律，法规行为的”官司的，不是那么容易的事情，法治在我国还是要服从于权力的。
❹ 业委会成员损害业主利益怎么处理
可以向法院起诉。
根据《物权法》
第七十八条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》》
第十二条 业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。
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《物权法》
第七十五条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第七十六条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
❺ 业委会不作为把物业该做的事用业主的公共收益来买单该负什么责任
可以请求法院撤销所做的事情。
本来业委会就是有监督物业履行物业合同中约定的服务，并进行监督考核的。
根据我国民法典规定/ 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
业委会的侵害行为可以分为作为和不作为。
公共收益是指通过占用业主公共区域所获得收益，如小区快递柜，售卖机，电梯楼体广告牌等。
公共收益的用途一般是用在小区基础维修和其他事项。
动用公共收益需要全体业主通过同意，进行特定事项，并不是业委会中的个人就可以行使的，需有一定的程序。
如果业委会人员超越职权，作出的决定，可以向街道办、乡(镇)人民政府、社区居民委员会以及房产管理等相关部门举报，也可以向法院起诉撤销该行为。
❻ 业委会人员违规违法由谁处理
业委会属于居民自治组织，可以找当地政府解决或针对违法行为向有关部门反映。业务委员会的人员如果违规违法的话，由相应的上级机构予以处理。
法律分析
业主大会作出的决议违反法律、法规的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可以责令限期改正或者撤销其决议，并通告全体业主。应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律法规的活动，触犯刑律的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，依法追究治安管理处罚责任。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权。业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
法律依据
《物业管理条例》第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
❼ 小区业委会帐目不清,暗箱操纵选举不作为,该怎么办
如果小区业委会的账目不清，暗箱操纵选举不作为，这种情况下你可以进行举报的，可以进行举报就可以解决问题的
❽ 业委会有哪些权利，又应当承担哪些责任
1、按照法律规定，业委会没有权利，他的权力来源全部来自业主大会授权。
2、业委会非法人主体，顾业委会承担不了任何经济及民事和形式责任，最多是道义责任。前提是个人不做违法的事，否则那就触及刑法了。
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❾ 业主委员会违规违法了怎么办
业主大会或者业主委员会应当依法履行其相关职责，不可以作出与物业管理没有关系的决定，不可以从事与物业管理没有关系的活动。业主大会、业主委员会所作出的决定违反了法律法规的话，物业所在地的区、县人民政府房地产的行政主管部门或者街道的办事处、乡镇人民政府，应当责令对方限期改正或撤销相关决定并且通告全体业主。
法律分析
根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，业主如果以业主大会或者业主委员会的相关名义，从事了违反法律法规的活动并且触犯了刑律的话，依法追究其相关的刑事责任；如还没有够成刑事处罚的话，依法追究其治安管理处罚的责任。业委会本身是由业主选出来的，其作用是向社会反映业主的意愿以及要求，并且监督物业公司的服务和管理，要是业委会做出了违法的事情，业主的利益很有可能会受到侵害，业主是可以状告业主委员会没有履行的职责的，可以依据法律法规向人民法院提起相应的诉讼。如果出现业主委员会不作为的情况，业主首先可以凭借相关证据材料向当地所在的街道、社区或者房管进行反映，要求督促监督对方进行履职；还可以根据自己所在小区的议事规则来发动对其罢免，要求召开临时的业主大会罢免相关的业委会成员。
法律依据
《物业管理条例》第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
❿ 业委会主任违规承担什么责任
摘要 违规以后看他造成了什么样的后果，如果后果严重了，自然要承担法律责任。