拆除承重墙法律规定谁承担责任

A. 北京市居民楼自拆承重墙要承担什么法律责任

拆承重墙要负法律责任

我搬入新居不久，得知楼上的业主在装修时拆除了自家的承重墙， 还在卫生间装修施工时把防水层破坏了。我担心我这套住房的安全，同时，我认为楼上业主与物业管理公司侵害了我的权益。请律师帮助我进行解答

解答：本案应由楼上的业主和物业管理公司共同承担民事责任，理由如下：

1、基于相邻关系的存在，楼上的业主对楼下的业主的损失应承担侵权责任， 因为楼上的业主不但拆掉了承重墙，还破坏了卫生间的防水层，违反了相关的法律规定。

2、基于委托管理的关系，物业管理公司应承担管理不善的责任。目前，物业管理公约及委托物业管理合同都有不得拆掉承重墙及破坏防水层的相关内容。物业管理公司是向全体业主收取物业费，应对全体业主负责。物业管理公司在业主装修时收取押金，并在装修竣工时核查是否有破坏结构等违规行为，放纵这种行为的发生，实际上是对楼下业主的共同侵权。

3、从另一个方面来看，拆除承重墙与破坏防水层的行为还会对该楼产生安全隐患，从而对全体业主的居住安全形成潜在的影响。依据《中华人民共和国刑法》第114条的规定：“以其他危险方法破坏住宅、公共建筑物或者其他公私财产，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以 上十年以下有期徒刑。”也就是说，本案中的楼上业主可能触犯刑律，构成“过失以危险方法危害公共安全罪”，而物业管理公司的相关人员也可能构成此罪的共犯。

B. 擅自拆除承重墙的法律责任

法律分析：对已构成后果者恢复原状与赔偿损失，并且按照相关规定对于在房屋装修过程中，任意改变建筑主体与承重结构情节严重者，处以五万元以上十万元以下的罚款。

法律依据：《中华人民共和国房屋建筑工程抗震设防管理规定》 第二十六条 擅自变动或者破坏房屋承重墙等其他抗震设施的，属违反该法规，应由相关建设主管部门责令限期恢复原样，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以下3万元以上罚款。

C. 破坏承重墙的法律责任

业主不得擅自改动。若装修时不得不拆承重墙，必须由业主向原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出申请经批准并提出设计方案后，才可施工，同时业主还要将该情况通知物业管理公司。否则，业主不仅要把承重墙复原，还可能要向四邻承担赔偿责任。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。
判断承重墙的方法：
1、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
2、通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24厘米左右。
一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
3、通过部位判断：外墙通常都是承重墙；和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

法律依据
《房屋建筑工程抗震设防管理规定》
第二十六条 违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。

D. 拆承重墙物业负什么责任

法律分析：基于相邻关系的存在，由于该住户擅自拆除房屋承重墙已经影响房屋的安全，破坏了房屋结构和受力情况，其行为已经对相邻业主造成不法侵害，对相邻业主应承担侵权赔偿责任。因为业主对自身房屋的改造影响最大的就是相邻关系，如果改造承重墙给他人造成损害的那么就要依法承担相应的赔偿责任，甚至可能是刑事责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

E. 如果装修公司拆除了承重墙，客户有责任么，相应法律怎么规定赔偿的

装修公司拆除了承重墙，客户有责任，毕竟房子是客户的，客户所受的损失可向装修公司追偿。按照有关法律法规要求，承重墙必须恢复原状，并经有关部门验收合格后方可，并对责任单位或责任人进行处罚。

F. 擅自拆除承重墙应承担怎样的法律责任(衡水市的相关法律）

承重墙是楼房构建的关键部分。乱拆会影响质量的。拆除一部分，不造成房屋倒塌的话，应该没什么事，如果真的造成质量问题了，那个责任就大了去了。死一百次都不够赔偿的。不仅有民事还有刑事责任

G. 如果装修公司拆除了承重墙，客户有责任么，相应法律怎么规定赔偿的

楼层承重墙必须恢复原样。并做相应的罚款。
尽快恢复承重墙。
如果造成楼主体结构损坏、裂痕等情况，后果就不是你能承担的起了。

H. 拆了承重墙 装修方要负连带责任吗

这个要看要谁拆的，一般正规的装修公司，都懂得承重结构不能拆，也不可能去拆除。
有些是业主自己找人拆除的，那你找装修公司干什么呢？人家没有责任。
当然，如果装修公司主张，而且他们找人拆除，那就是连带责任。