银行断供有没有法律责任

『壹』 没钱了，可以弃房断供吗会有什么后果

购房者将“弃房断供”作为摆脱负担的手段，虽然购房者将不再支付贷款，但购房者将在法律上面临什么损失，“弃房断供”并不意味着购房者将不再支付贷款。实质上，购房者仍需偿还贷款。因为银行和购房者是一种贷款法律关系，即使放弃了房屋，也只能用房屋折扣来抵消贷款，剩余部分或返还金额。

即使以后再补，也会引起很高的利息。如超过银行规定时间未履行补交义务的，还要再缴纳滞纳金。因此，为了防止个人信用污点，及时还款，贷款人必须主动提前与银行工作人员联系，说明具体情况，并提出延期还款申请。或者，那些长期拖欠银行贷款的人将面临严格的飞行、乘坐高铁和参观高端消费场所的限制。将信用记录与其他社会福利联系起来的城市甚至会影响其子女的大学入学考试、兵役和公务员申请。

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『贰』 房贷断供几个月会被处理

通常情况下，房贷断供6个月以上会被处理。按照银行的规定来看，第一次断供银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒。连续三次以上断供银行的客户经理会进行电话催缴，借款人会被罚息。累计六次以上断供银行的律师会进行电话沟通并且房产被银行冻结，协商无效后银行会走法律程序将房屋拍卖。
拓展资料：
房贷断供首付能拿回来吗
房贷断供首付是无法拿回来的，毕竟客户已经签订了合同、购了房，那首付作为客户支付的房款自然不会退回来。
在断供之后，若客户不具备还款能力，那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖，然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。
若抵扣完剩余未还贷款后还有钱，那银行才会将剩余的钱退回给客户;而若拍卖所得无法抵扣完剩余未还贷款的话，那客户就还需要继续还款，直到剩余贷款全部还清为止。如果房贷有担保人，那担保人就还需要在担保范围内承担相应的还款责任。
而大家需要注意，房贷断供后，造成了逾期，就还会产生罚息，逾期时间越长，要还的就会变的越多。客户最好避免出现断供情况，若实在还不上，可以联系贷款经办银行进行协商，尝试申请延长贷款期限。
房贷断供的后果
1、个人征信受损
如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。
2、产生罚息
如果房产所有人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。
3、房产被拍卖，且面临巨大经济损失
如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。

『叁』 房子断供会有什么后果

购房者断供的法律后果是：断供一天不会计入不良还款记录；断供1-3个月银行可以通过短信、电话、信函进行，同时面临逾期罚息；断供3个月以上银行有权依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖房产。
拓展资料：
房贷断供了怎么办：
向贷款银行申请延长贷款期限与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。
此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。但申请延长贷款期限，主要参考贷款人的年龄、工作能力、经济能力等。符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。
向其他金融机构或个人寻求帮助借款人在发觉自身经济状况即将发生问题前，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记录的，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款。
主动出售房产房产所有人确实无力偿还，贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款，避免逾期。
房贷断供会后果：
影响个人征信房贷断供就生成了贷款逾期还款记录，金融机构便会把实际逾期期数和金额上报人民银行征信查询中心，这就使得借款人信用报告中留下了逾期的痕迹。
产生罚息对逾期贷款，银行在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50%，多数银行在借款合同约定的是上限水平，即在贷款执行利率基础上加收50%。
丧失房产所有权在按揭过程中，由于购房者是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可以选择将房屋收回。
而收回房屋后，银行通常会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。
已还的房贷白白损失若购房者断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

『肆』 房贷断供了,还没交房,银行会怎么处理

偶尔断交会影响征信，银行只会上传逾期记录到人行征信系统，如果长期断交，银行会起诉，最终收回房子。
一般来说，银行对违约的行动也取决于买家。这是生成默认值的次数。违约次数越多，延迟的时间越长，买家面临的麻烦就越大。
如果这只是第一次贷款被切断，银行只会发送一个短消息，提醒贷款人首先偿还贷款，然后打电话。延迟的时间越长，在贷款偿还之前，调用的频率就会越高。
如果贷款第三次被切断，银行仍然会打电话，同时，贷款人将面临一定的罚款利息。银行打电话来收款的方式主要是通过谈判。
放款人自己不希望银行通过法律程序，因为这样他们可能会面临房地产抵押的风险。但事实上，银行比贷款人更不愿意通过法律程序。
对于银行来说，如果贷款方终止贷款并通过法律程序，将会花费较长的时间，并且很难处理。例如，处理由商品房抵押的一系列不良资产通常需要将近9个月到1年的时间。
如果贷款人违约的房子是经济适用房、限价房或共有房，会浪费更多的时间，这对银行本身是不利的。因此，银行在收钱时进行协商。
当然，根据贷款人违约的次数，银行议付的内容也会有所不同。超过三次的，银行可根据贷款人自身情况延期还款或减少月还款金额。但只有在贷款人真的无法偿还的情况下，而不是因为他不想偿还。
一般情况下，如果贷款违约超过6次，情况会更严重，贷款人也会面临更大的麻烦。
拓展资料
住房贷款，又称住房抵押贷款，是指购房人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，以及身份证、收入证明、住房买卖合同、保函等法定文件所要求提供的文件。经审查合格后，贷款银行向买方承诺贷款，并根据买方提供的房屋买卖合同和银行与买方签订的抵押贷款合同办理房地产抵押的登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接转入销售单位。
贷款申请信息
1. 借款人的有效身份证及户口簿;
2. 婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明(表明离婚后未再婚);
3.如果你已经结婚，你需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证;
4. 借款人收入证明(当地工资收入证明或连续半年的完税证明);
5. 财产所有权证书;
6. 担保人(需提供身份证、存折、结婚证等)

『伍』 按揭房断供会有什么后果

经济损失。如果贷款人长期不支付月供，不仅会失去买房之前支付的首付、佣金、税费、中介费等等，就连已经支付的月供也收不回来。不仅如此，银行还会对断供的贷款人以罚款，断供的时间越长，罚款的数额越大，对贷款人的损失越大。
征信受损。如果贷款人出现房贷断供，那么就会在银行的征信系统中留下不良记录。
拓展资料
（1）个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
（2）个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
（3）个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。
（4）个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
（5）个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。
（6）个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。国家的法律法规
住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
住房自营贷款是以银行信贷资金来源向购房者个人发放的贷款。
住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买同一自用普通住房的个人发放的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。它是银行为了那些没有参加公积金，或虽获得公积金贷款但尚留有资金缺口的购房者解决资金困难问题而开办的契约性住房储蓄。

『陆』 房贷断供有什么后果

不少购房家庭都背负着每月近万元的贷款，虽然有些“压力山大”，但千万要记得按时还贷，断供的后果很严重。

后果1：承担违约责任，产生银行罚息

除了偿还贷款本息和银行的罚息外，还需支付银行对你提出的诉讼等费用，高额的罚息加本息，这样加起来可比原来的钱多了一大截。当房价动荡下跌时，若选择断供，则原先已经还的房贷或将全部损失

后果2：房子被收回，进行抵押拍卖

断供一段时间后，银行追讨未果，会将房子抵押拍卖。这种情况一般是针对断供比较严重的购房者，为了控制房贷的风险，银行只能将房子拍卖后用于偿还贷款。如果拍卖后的钱依然不能抵消房贷所产生的本息和罚息的总金额，银行有权继续向购房者追债，用各种途径偿还银行的损失，直到还清。追债方式包含：冻结银行存款，去法院采取财产保全。

后果3：列入征信黑名单，影响个人信用

断供后，你将会被列入征信黑名单，严重影响个人信用，日后贷款或是办信用卡都会受到影响，甚至还会牵连工作。

后果4：银行解除借款合同

如果是因为个人原因房贷长期还不上或者是不按时偿还，且累计到一定次数后，银行有权与购房者商谈解除借款合同。

那么，怎样才能避免断供呢？

方法1：

贷款人可以与银行协商，向银行申请一定时期内只还利息，不还本金。这需要提前准备好借贷款的相关资料，对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细阐述，如果还有其他资产可以提供有力证明，如车子，获得审批将会更容易。

方法2：

申请延长贷款期限。在交易中，购房者贷款期限多为20年、30年，但一般而言，贷款买房可办理30年的期限。如果起初选择的贷款年限未满30年，在合情合理、资金困难的情况下，可以考虑申请延长贷款期限，减小月供还款的压力，从而降低断供的风险。这种方式依然需要与银行协商，银行在综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等条件符合后，才会同意放宽贷款期限限制。

方法3：

提前预测，选择合适的月供比例。一般来讲，月供资金最合适的比例为收入证明的30%，选择合适的还款方式，压力也会降低不少。总而言之，购房者在有预感断供之前，一定要采用合理的方式及时止损。

『柒』 弃房断供贷款人的后果是怎样的

1、首先要看贷款人的房产证明是否办理，如果没有办理下来，那就开发商担保，银行会先从开发商的担保金扣，做处理，然后开发商会通告贷款人，一般3个月不还，开发商就要通过法律程序起诉，要求退房。
2、如果房产证已经办理下来，就是银行直接找贷款人，会通知，一定周期后(1年左右)还未还款，将进入司法程序，银行可以选择拍卖也可以选择出租，将拍卖所得冲抵借款余额后，若有盈余返还借款人，若还有亏欠则有权继续追索，期间会产生个人房贷逾期罚息，另外贷款人征信将会受到严重影响。
也曾有人说当购房居民家中只有一套住宅的时候，即使房贷还不上，银行也不得收房。一度这极大地鼓励了没有经济实力的家庭，去大胆地购买住房，而且在房产牛市中也赚了钱。可这是真的么?事实上，“不收房”却是谎言，甚至不值一驳。
如果一套1000万的房子，首付300万，贷款700万，但现在的市值只剩下500万了，购房人会怎么办?弃房也不是不可能的，之后风险将转化给银行。如果银行在购房人办理贷款的时候，强行要求购房人办理了房贷保险，这个时候银行在第一还款人断供的情况下，会启动第二还款程序，保险公司偿还房贷，在这个过程中，银行通过保险的方式可规避伤害，保障银行利益。
拓展资料
一、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

『捌』 房贷断供几个月会被处理

房贷断供六次以后，银行就会收回房子。

如果断供一个月，银行就会进行电话与短信通知，如果断供三个月，银行经理就会直接向业主致电进行催款，且罚息，断供六个月，银行就会直接收回房子。在断供六个月后，银行的律师会电话提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产就会被冻结。之后银行会与借款人协商后面的还款事项，协商之后借款人如果没有还款的能力或是无法还款的话，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。

拓展资料

房贷断供首付能拿回来吗

1、房贷断供的话，首付是不能拿回来的，因为双方是已经签订了合同的，首付作为业主支付的房款自然不会退回来。

2、在断供之后，如果客户没有还款能力，那银行就可能会把抵押的房屋进行拍卖，然后把拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。

3、如果抵扣完未还贷款后还有钱，银行就会把剩余的钱退回给客户；如果拍卖所得无法抵扣完剩余未还贷款的话，业主就还需要继续还款，直到剩余贷款全部还清为止。

房贷断供后本人无力偿还怎么处理

房贷断供后无力偿还的话，若只是短期内资金周转不过来，客户可以尝试先找身边的亲朋好友借钱来及时还上欠款，等之后资金周转过来了，就可以自行还款了，也有钱还给亲友。

而如果之后很长一段时间资金都紧张，实在还不起的话，建议客户主动打电话联系经办银行，向客服人员说明自己暂不具备还款能力的情况（最好提供相应的佐证资料，譬如住院清单、失业证等等），然后尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。只要客户不是故意逾期，那银行一般都会酌情考虑。

大家需要注意，千万不能因为还不起就直接逃避不还。银行在客户逾期后会进行催款，而若逾期的时间太长，且银行多次催款都没反应的话，就很可能会去起诉客户，届时让法院强制执行，房子很可能会被收回。

『玖』 房产证还没下来断供会怎样

房产证还没下来断供银行会追究当事人违约责任。
而且房贷断缴也会影响当事人征信。
还不上贷款同时还会出现以下情况：
1、若一次没有还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；
2、若连续三次未还款，银行将进行催收，同样借款人会被罚息；
3、如果逾期还款次数达到六次及以上，银行会通过法律手段来维护自身权益，这期间房产会被冻结；
4、若银行与借款人协商无果，那么银行将通过法律程序对抵押房产进行拍卖。
《中国银行个人住房贷款管理实施细则》第四十二条 逾期贷款的处理。借款人逾期的，贷款人应根据实际逾期金额和实际逾期天数按照中国人民银行规定的逾期贷款利率收取利息。如借款人连续三个月或累计六期未能按期如数还款的，贷款人应向担保人追偿或处分抵押物，清偿全部贷款本息。
第五十一条 借款人必须严格履行借款合同规定的条款，如发生下列情况之一者均构成违约行为，贷款人有权追究借款人的违约责任：
（一）借款人未按借款合同规定的日期和金额偿还贷款本息；
（二）借款人未经贷款人书面同意，擅自变卖、舍弃、赠予、出租或以其他方式处置抵（质）押物及权益；
（三）借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失；
（四）借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款；
（五）借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查；
（六）借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议；
（七）借款人死亡而无继承人或遗赠人，被刑事拘留、监禁而无代理人；
（八）继承人或遗赠人拒绝履行原合同一切未履行的义务；
（九）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少或贬值影响贷款实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）。

『拾』 房贷如果出现断供会有什么后果

房贷断供会出现以下后果：

1、造成经济损失：买房都是需要支付首付的，少则几十万，多则几百万。如果购房者断供，那么首付款是无法收回的。另外，在买房时还需要支付佣金、税费，甚至还有装修费用等，如果断供，那这些支出也只能跟着打水漂。如果购房者已经付过几次月供，那么断供之后，之前已还的房贷也无法收回。

2、银行产生罚息：如果购房者未能按时偿还月供，就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断还贷款时间拖得越久，对断供者越不利。

3、个人征信受损：一旦出现断供，银行个人征信系统就会留下一条不良记录。断供者会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想要办理信用卡、坐飞机、坐高铁等，都会受到影响，而且再想从银行获得任何贷款基本是不可能的了，甚至连自身工作都会受到牵连。

4、房子低价拍卖：若连续半年以上未能偿还房贷，银行追讨未果后，就会向法院申请收回房屋并进行低价拍卖(一般拍卖价将低于市场价格10%-20%以上)。如果被银行起诉，购房者还将承担违约责任，偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利并承担公告费、案件受理费、保全费、执行费、诉讼费、评估费、拍卖费等。如果拍卖所得资金不足以偿还银行贷款，银行有权冻结借款者的银行存款，甚至没收个人财产(如其他房产或车辆等);银行也可以向所在地法院提起诉讼，通过各种途径责令借款者弥补银行各类损失，直到断供者将全部欠款还清为止。

5、影响社会名誉：假如购房者连续两个月供断还贷，银行相关人员便会上门或是直接到其所在企业催讨，一旦断供者断供的事情被其周围上司亲友知道后，势必会影响到自己的社会名誉，相信没人愿意与一位信用度严重缺失的人相处。

如何避免房贷断供

1、申请延长贷款期限：这种方式不一定适合所有人，首先购房者先看一下自己申请的贷款年限是多长，一般而言，购房者贷款买房可以办理30年期限的贷款。如果购房者当初选择的贷款年限没有30年之久，则可以考虑申请延长贷款期限，从而达到减少月还款额的目的，还款压力小的话，断供的几率就要小一些。

2、暂停还本金：如果购房者已经无法延长贷款期限，并且目前资金确实周转不过来，则可以考虑和银行协商暂时只还利息，不还本金。贷款每个月产生的利息相信大家挤挤还是有的，并且鉴于有房子作为抵押，银行通常都会接受贷款人的要求。

3、申请其他贷款：除了银行之外，现在也有很多其他的贷款机构，购房者也可以考虑申请其他贷款来弥补房贷，防止断供。不过这种拆东墙补西墙的方式并不可取，并且其他贷款机构的贷款利息更多一些，这种方式只适合有经济实力，只是迫于目前资金周转不过来的朋友。