房子电子合同有法律效力吗

㈠ 电子合同具有法律效力吗

电子合同具有法律效力。依据我国民法典的规定，电子合同是依法成立的，并且经可靠的数字签字后，是具有法律效力的，当事人要按约定履行合同。

相关法律规定：《中华人民共和国民法典》

第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《中华人民共和国电子签名法》

第十三条电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：

(一)电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；

(二)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；

(三)签署后对电子签名的任何改动能够被发现；

(四)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。

当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。

第十四条可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。

㈡ 二手房买卖电子合同是否有效

二手房买卖依法签订的电子合同有效。

合同生效一般需要满足以下要件：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

㈢ 房屋买卖网签合同具有法律效力吗

法律分析：房产网签合同具有法律效力,网签是办理房屋过户的前提条件,但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。如果已经签订网签合同,而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致,除非特别约定,一般以对外公示的网签合同为准。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

《中华人民共和国电子签名法》第十三条 电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；（二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；（四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。

㈣ 电子合同有法律效力吗

法律分析：电子合同是有法律效力的。根据我国合同法的有关规定，数据电文形式的合同是受法律认可的，只要合同的内容符合法律规定的生效要件，双方协商一致自愿签订，该合同便具有法律效力。此外，电子合同上也应当有合法有效的电子签名。满足以上条件的电子合同便具有法律效力。

法律依据：《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

㈤ 购房合同签电子版的有效吗

电子合同订立的法律效力，电子合同也是合同。只有使用“可靠的电子签名”，电子合同才具有与纸质合同同等的法律效力。
任何一种合同，只有其符合法律的要求，才能受到法律的保护，才能具备有效性和和可执行性。

(5)房子电子合同有法律效力吗扩展阅读：
一、电子合同的概念
合同，亦称契约。它反映了双方或多方意思表示一致的法律行为。
在电子技术引进前，传统的合同形式主要有口头和书面两种形式。
即使是后来产生的包含电子脉冲应用的电报、电传和传真，接收方也能凭借从接收机中得到的一张通讯记录纸，来形成书面的证据。随着电子技术的发展，电子合同得以出现，其虽也通过电子脉冲来传递信息，但却不再以纸张为原始凭证，而只是一组电子信息。
鉴于我国目前对电子合同尚未作出明确的法律定义，但结合国际通行观念，可暂将其概念理解为:在网络条件下当事人之间为了实现一定目的，通过电子邮件和电子数据交换所明确相互权利义务关系的协议。

二、电子合同怎么签才有效?
并不是所有电子合同都具有与纸质合同同等法律效力，要想签订的电子合同有效，需要具备以下两个条件:
1、合同签署的各方已经经过实名认证。也就是是说，对个人进行身份验证，现在的手机验证，微信认证，银行卡，这只能对应这个名字是这个人，还要就是实时拍照，形成证据链。企业认证，要的是提交企业相关资料和公章，再加上授权书声明。
2、在电子合同上的签名是根据《电子签名法》认可的可靠电子签名。

三、《电子签名法》对可靠的电子签名的规定是：“电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：
1）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；
2）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；
3）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；
4）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。”如工信部在“可靠电子签名及数据电文试点项目”中采用的MMEC电子合同技术就是一种可靠的电子签名技术。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条规定，“证据包括电子数据”。但普通数据电文形式的所谓“电子合同”要成为司法证据，必须要遵照严格的司法规定。比如需公证机构陪同取证、保管、鉴定等......其过程繁琐，成本高昂。但采用可靠电子签名的电子合同“与手写签名或盖章具有相同的法律效力”，因此具备了书证的法律效力，其取证和鉴定流程也可参照书证证据，方便快捷。

㈥ 电子租房合同有法律效力吗

法律分析：有用。合同签订包面形式，书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）民事行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

㈦ 电子版的合同有法律效力吗

法律分析：有效。在网上签电子合同，只要是当事人双方之间根据自己的真实意思达成，又不违反法律规定的话，那这个合同就是有效的。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

㈧ 电子合同具有法律效力吗

法律分析：电子版合同有法律效力。根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

㈨ 租房电子合同有法律效吗

法律分析：租房电子合同只要符合租房合同要求，是具有法律约束力的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

㈩ 租房用电子合同有效吗

租房用电子合同当然有法律效力的！

2020年3月，住建部发布《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，指出：鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务端建设，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。

不仅认可了电子合同在房屋交易中的法律效力，同时也表明了电子合同在房地产领域数字化过程中不可或缺的重要作用。

房屋租赁是房地产领域的一种商业模式。传统的模式存在以下这些痛点：

• 于房东而言，传统租赁过程低效，租客信用风险；

• 于租赁平台而言，数量众多且分散，租约稳定性低，续租率低；

• 于中介/渠道而言，信息高度不对称、中介成本高、撮合效率低；

• 于租客而言，交易风险难以控制、签约成本高、交易成本高、搜索时效低。

而电子合同因在线签署，且采用实名认证、加密防篡改、第三方取时、区块链证据保全等技术，可有效提升合同签署效率，确保签约人真实身份，保障合同的法律效力。于房东、平台、中介/渠道、租客而言，都是高效、安全、合规的有效途径。

以看房、租房为例，电子合同应用场景如下：