房价大跌不还房贷法律责任

『壹』 请问房价下跌（如金融危机时），为什么会导致房东无法偿还银行贷款谢谢。

刚刚看书，也翻到了这个问题。
我想是由于，房价下跌，那么就会使得恐慌情绪蔓延，房屋大量出售，资金从房市流入其他市场，致使通胀，物价升高，对于普通人而言，货币贬值，而薪资水平是不会短时间升高的，因此，房贷压力就会增大。

『贰』 贷款买的房万一遇到房价下跌，房主还不上贷款会有什么后果

不还房贷后果非常严重，请谨慎选择。如果不还房贷会有什么后果：
1.不良征信。不还房贷以后，第一点就是不良征信，以后再也没有机会使用由正规银行提供的低利率的金融服务了。如果再遇见资金周转问题，急需用钱的话，只有去借民间借贷了，那个利率可是动辄15%起步的。
2.被银行起诉。银行会拍卖你的房产，如果拍卖房产所得的钱，尚不足以支付贷款的，银行会起诉你，这样你的所有金融账户都被冻结，你一旦有了收入就会被划走，偿还银行欠款。
关于买房要求退款的问题，这个是不可能的，没有一家开发商会同意。即便是开发商同意了，给你办理贷款的银行可不可能会同意。买房之前你就应该要考虑到房子后续降价的问题，因为世界上没有一种资产是永远涨价的，有涨有跌才是经济市场的规律。
买卖不动产就是正常的经济行为，签订过合同，就要遵守契约精神。房价跌了就去找开放商闹退房，这个是明显不合理的。如果你的房产涨价了100万，你会拿50万去分给开发商吗?
综上所述，不还房贷是非常不明智的行为，与法与理都是行不通的，请谨慎选择。

『叁』 假如有一天房价跌了，崩盘了。我能不能把房子给银行，然后不还房贷了希望专业人士回答

你好，你的问题回答如下：
1.如果你贷款额度比较少，建议你还是还清贷款，否则，你的损失会更大；
2.如果万一有一天房地产崩盘，如果你不还贷款，你的房屋会立即被银行收回，根据银行法的有关规定，在贷款人不能正常还款或即将给银行带来不利影响时，银行有权收回房屋并进行有关财产保全的处理。就是说，你可以不用继续还款，银行也不会继续要求你继续还款的责任；
3.这样的情况在上世纪90年代的香港出现过，比如：当时是市值300万的房屋缩水到100万，贷款200万，已经还了10万或100以内，如果继续还下去，还不如舍弃按揭，重新购买一套新的房屋，也就是说，一切都要看你个人是否有经济基础。

『肆』 如果房价真的掉了一半，要还二、三十年房贷的房奴该怎么办

如果房价掉一半，要还二三十年房贷的房奴该怎么办？这个问题有点意思，有不少人是希望房价跌的，而且就像题主问的一样，最好跌一半，那样房价就回到2015年以前了，这样的房价也许就会让更多的人能够买得起房子。如果房价真的跌了一半，那么房主会如何？

房价大跌的影响是非常大的，那么房价是不是就只能涨？其实我们也知道，当前的房价确实是处于高位，如果在大幅上涨，其后果和房价大跌是一样的，因为资金链是供给不上的，最后也一定会跌落下来，最后的结果和本文的前文是一样的，所以就只能是“稳地价、稳房价、稳预期”。一线城市的房价从2017年以来已经横盘了3年之久，上海、北京、广州至今都未能超过2017年的高点，只有深圳的房价在今年逆势涨了一波（深圳的原因有点复杂， 这是中国唯一一个将房地产当初金融业来做的城市）。

『伍』 房价跌了不要房了，房贷不还可以吗

不可以。不还房贷属于违约，需要承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

『陆』 不按时还房贷会有什么后果

迟延履行还款义务会产生以下法律风险：第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。

『柒』 还不起房贷法律怎么规定

如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋或对房屋进行拍卖。
这种结果的不利之处在于经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了；若贷款人所购房屋已经在房管部门做过抵押登记，其结果除前面所说的经济损失外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录。
通常贷款未能在缴息日缴清时，通常银行内部会暂时列为催收款，并于7日内打电话提醒借款人缴款，若在7日内补足，银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款，银行就会把这笔贷款列为「催收」及「延滞金」，这时你就必须缴纳「滞纳金」，若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了!
银行会寄发存证信函，并且到法院执行假扣押、拍卖等法律程序，这时借款户会在征信中心上被注记逾期缴款记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

『捌』 贷款买房如果房价跌了,还不起贷款会怎样

贷款的的钱不还会有什么后果：
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。