口头赠予房子有法律效力吗

⑴ 口头赠与有法律效力吗

法律分析：有。赠与合同的形式分为：口头形式、书面形式、公证形式。口头形式是指赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同。口头形式优点是简便易行，广泛存在于日常生活中，缺点是发生纠纷时难以取证。尤其是赠与合同具有无偿性特点，法律又允许一般赠与中赠与人在赠与财产转移前可撤销赠与，那么对赠与人就更难有约束力了，因此，口头形式多用于小金额赠与。口头赠与合同只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

⑵ 法律如何认定口头赠与有效

法律认定口头赠与有效的情况如下：
1、只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；
2、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
3、双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
4、双方不是以合法的形式掩盖非法目的；
5、没有损害社会公共利益；
6、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；
7、意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千一百六十三条
【既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠时税款和债务的清偿】既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

⑶ 房子口头赠与成立吗

法律分析：口头赠与算合同成立，赠与合同可以是口头赠与。但一般不动产的赠与需要到有关部门变更登记，所以还是要履行一定的书面手续的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

⑷ 口头赠与合同是否有效

口头赠与合同是具有法律效力的。赠与合同是不要式的单务合同，且依据我国现行《民法典》并未要求赠与合同必须采用书面形式。因词口头赠与合同是有效的，但在法律维权方面很难对口头的赠与合同进行保护。
【法律依据】
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

⑸ 口头赠与在法律上有效吗

口头赠与是有效的，
赠与合同
须当事人双方
意思表示
一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。赠与合同的成立不要求书面形式。

⑹ 口头赠与如何认定

法律分析：合同不止书面形式具有法律效力，也有口头形式。依据相关法律的规定，如果双方协商达成一致的，口头赠与行为是有效的。如果因口头赠与产生纠纷的，向法院起诉时需要证据证明的。但是口头赠予取证的时候会比较困难，为了避免纠纷最好签订书面合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

⑺ 口头赠与合同真的有效力吗

口头订立的赠与合同有效。赠与合同是不要式的单务合同，且依据我国现行《民法典》并未要求赠与合同必须采用书面形式。因词口头赠与合同是有效的，但在法律维权方面很难对口头的赠与合同进行保护。
【法律依据】
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

⑻ 口头赠与在法律上有效吗

口头赠与从理论上讲不能说无效，只要是赠与人真实意思的表示，受赠人又愿意接受赠与，这赠与就算有效的。问题是要有证据证明赠与的存在，如果没有证明存在这口头赠与，就不能听受赠人的一面之词而损害其它法定继承人的合法权益。
继承财产在没有遗嘱的情况下按法定继承，第一顺序继承人是：配偶、子女、父母。你家的情况估计就是子女继承了，不论是儿子或女儿只要有赡养关系都可以按等额分额继承。如果有纠纷可以协商解决，法院在处理继承份额上是可以按赡养情况的不同给予不等额的判决的。
你们家这种情况如果没有特别的原因一般要从亲情上考虑，作为你们家要考虑舅舅家没房子如果条不好的话你家条件好的话可以让舅舅家多得点房子，作为舅舅家要考虑其它女娣妹也赡养了老人，法定继承是等份额的，如果哪家条件不好也应该多给点财产继承。条件好的子女可以放弃继承。千万不能为争遗产去法院打官司，得了一点财产丧失了亲情是得不偿失的。