楼房倒塌的法律责任

1. 租的房子,因为不可抗力倒塌造成的损失谁负责

不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见其发生，人力不可避免地要面临无法克服的自然灾害和战争的客观条件。由于不可抗力造成合同违约的违约方是没有过错的，因此通常是免责的，但是法律规定由于不可抗力造成的违约方也应当承担无过错违约的责任。
法律分析
从原则上来讲，只要不是承租者主观责任造成的房屋损坏而倒塌的，都不应该承担该房屋损失的任何责任，所谓的不可抗力，是指战争，地震及自然灾害和政府政策性拆迁等等，如是以上行为造成的，承租者更不应该承担责任。如果合同是因为不可抗力造成了损失，一方要求赔偿，是不可以的，因为不可抗力是法律规定的免责情形。不可抗力的情形有：1、自然灾害，如台风、洪水、地震等；2、政府行为，如征收、征用；3、社会异常事件，如罢工、骚乱。不可抗力的认定：1、不可预见性；2、不可避免性；3、不可克服性；4、履行期间性。构成一项合同的不可抗力事件，必须同时具备上述四个要件，缺一不可。如果合同是因为不可抗力造成了损失，是可以免除责任的，但是如果是人为原因导致迟延履行，再遭遇不可抗力，就不可以免除责任。若是由于不可抗力的原因，导致了一方民事的财产权益受到侵害的，可以不支付一定数额的赔偿金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

2. 老房子倒塌砸死人房主负何法律责任

房主应负由于疏于管理及维护造成他人死亡的民事侵权责任。
如果房子有保险，可以找保险公司理赔，如果没买，那只能自付了。

3. 买房后房子全部垮塌了怎么办

买房后房子倒塌造成他人损害的由建设单位与施工单位承担连带责任（能够证明不存在质量缺陷的除外），二者赔偿后有其他责任人的向其他责任人追偿，因所有人、管理人、使用人或第三人的原因造成房子倒塌的由该方担责。
【法律依据】
《民法典》第一千二百五十二条
建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

4. 楼房地面塌陷可以要求赔偿吗

法律分析：地面出现塌陷原因有很多，主要可以分为不为原因造成的和自然原因造成的，如在施工的过程中由于施工不当，造成地面的塌陷。如果地面塌陷的原因是自然灾害造成的，那么任何人不需要承担赔偿的责任，如果地面塌陷是人为原因造成的，那么由造成地面塌陷的一方承担赔偿的责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

5. 楼房倒塌谁赔偿

楼房倒塌由谁赔偿，具体情况如下：
1、如果自然灾害导致房屋倒塌的，自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持；
2、如果倒塌是因为其他人的侵权造成的，则由侵权人赔偿。如果是施工单位在建造该房屋时，不符合建造标准，存在偷工减料等行为，并导致楼房倒塌，则由施工单位赔偿。具体由谁赔偿，应当根据实际情况而定。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

《自然灾害救助条例》第十九条 自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。
居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。

6. 长沙楼房倒塌事故9人被刑拘，他们需要承担哪些法律责任

随着经济的逐年发展，很多人违规建造和加建房子的现象是越来越明显，湖南长沙的自建房倒塌也就因为同样的原因，九人被正式的刑事拘留，我觉得这种现象应该要被遏制。

7. 房子倒塌死人要坐牢吗

法律分析：看房子倒塌的具体原因而定。如果因结构原因房子倒塌死了人，是工程重大安全事故罪，房屋倒塌,造成人员伤亡或重大经济损失,相关人员应负刑事责任。如果是老房子倒塌，算民事案件，一般不会坐牢。

法律依据：《中华人民共和国刑法》 第一百三十四条 在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。

8. 老家的房屋倒塌了不小心砸到人了 我要负责任吗

老家的房屋倒塌了不小心砸到人了，是需要承担民事赔偿责任的，属于当事人所有的房屋倒塌了，砸伤别人，当事人就应当承担赔偿责任。应当赔偿受害人的医疗费、误工费、护理费等损失。
法律分析
根据相关法律条例规定，侵害别人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。房屋倒塌砸死人怎样处理，要依据具体情况而定，如果是因地震等不可抗力原因造成房屋倒塌的，不承担侵权责任。如果是房屋本身原因倒塌砸死人的，由房屋拥有人进行赔偿。在现实生活中，农村地区有很多房屋是非常老旧的，有些房屋随时有倒塌的危险，对于这类房屋一般是拆除或者进行改造的。若是因为没有及时拆除或进行改造而造成别人身体上的伤害，是要对对方进行一定的赔偿的。大家在行走的时候尽量避开点一些旧建筑走，避免给自身带来一定的伤害。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

9. 房子倒了政府怎么处理

法律分析：购买房子的时候，开发商会给业主发放质量保证书的，在质量保证书规定的年限内房子发生非人为的倒塌或毁坏，国家政府会追究开发商的责任，如果发生人员伤亡，开发商要承担全部连带责任；至于赔偿方面，要看业主或政府和开发商之间的商讨决定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。