链家安心服务承诺法律效力

① 扰一赔百 北京链家叫停经纪人“电话营销”

10月27日，北京链家正式对外宣布全新服务承诺，一方面推出“限时批贷，超期赔偿”和“限时放款，超期赔偿”，以提升二手房交易中的贷款服务效率；另一方面，为彻底改变行业陋习，改善消费者体验，还重点推出了升级版“电话营销，扰一赔百”承诺。
具体来看，上述针对电话营销的服务承诺规定，北京链家在职经纪人未经客户同意，禁止对客户进行电话营销活动，否则每个来电号码将向客户赔偿100元。
新京报记者了解到，早在2016年，北京链家就推出了“免电话营销，补偿一百元”承诺。不过，该承诺需要用户自行在链家官网、APP或客服电话进行免电话营销功能的设置，对于消费者来说，具有一定的不便性。
“希望新承诺的推出，一方面可以真正保障消费者的体验和权益，另一方面也能够推动经纪人作业方式的转变，并提升经纪人的职业认同感。我们希望可以通过自我迭代和实践，去推动行业的规范发展。”北京链家总经理李峰岩表示。
在北京消费者协会秘书长杨晓军看来，北京链家免电话营销的承诺，是尊重消费者个人信息保护权利得以实现的有力举措，是积极引领行业自律，主动接受社会监督的积极之举，“协会将代表消费者对承诺的实施情况进行监督，也希望有更多的企业参与，一起营造和谐的消费环境。”
据悉，自2001年成立以来，北京链家陆续推出多项行业创新举措，比如，2001年推出“免收看房费”服务，2011年首推“真房源”承诺、2013年推出四大安心服务承诺等。截至2020年9月底，北京链家安心服务承诺已累计为消费者赔垫付21111笔，总金额共计9.11亿元。

② 链家让签订的 代理人关于代理权的承诺书 有法律效力么

我也跟抄链家签了一份委托袭书，委托他们售房，是代签的，没有要求我再提交亲笔签字的委托授权书。现在回想起来这个东西还是不签为好，链家的销售代表劝我委托他们独家代理我的房，可是却没有任何对我有利的条件，房价要降，售出时间可能在6个月，定金只能给我几百块，我幸亏没签，签这种东西对卖房人毫无益处，都只是对链家有利，后悔委托书也不应该跟他们签。

③ 大家好，请问大家有没有在链家地产买过二手房中介费是在签订三方合同的时候就要交全吗

所有的中介合同都可以在过户后缴纳中介费的。
因为中介的服务没有完成，必须完成后才能收取费用。
你可以先缴纳3分之一，剩下的过户后再给。

④ 北京链家为何会禁止经纪人电话营销

北京链家禁止经纪人电话营销是为了提升了行业的整体形象。一直以来，电话营销这种相对落后的拓客方式让社会大众苦不堪言，而房产经纪又是长期依赖这一落后方式的行业之一。这导致房产销售类的电话骚扰数量位居各行业前列。

为倒逼经纪人改变获客方式，2016年北京链家就推出了“电话营销，扰一赔百”承诺。不过该承诺需用户自行在链家官网、APP或客服电话进行免电话营销功的设置，对于消费者来说，具有一定的不便性。

10月27日，北京链家又对外宣布三项全新服务承诺：推出“限时批贷，超期赔偿”和“限时放款，超期赔偿”，以提升二手房交易中的贷款服务效率；同时推出“电话营销，扰一赔百”承诺，全面禁止旗下经纪人未经客户许可的电话营销行为。

(4)链家安心服务承诺法律效力扩展阅读

链家自我变革促进行业升级：

自成立以来，链家一直在做行业的变革者和颠覆者，通过数次“自我变革”，打破行业顽疾，提升服务品质，推动行业的迭代升级。

早在成立之初的2001年，北京链家就推出了行业首创的“免收看房费”服务，提升了购房者的体验。2004年，北京链家率先提出“透明交易、签三方约、不吃差价”的阳光作业模式，打破了长期以来房产经纪行业“信息不对称”的问题。2011年，首推“真房源”承诺，打破行业被假房源桎梏的潜规则，成为第一家在中消协建立先行赔付金的房地产经纪公司。

2013年，北京链家推出四大安心服务承诺，为消费者的交易风险保驾护航。此后，北京链家不断升级服务承诺的条款内容，倒逼经纪人作业精细化，为客户提供有品质的服务。

截至2020年9月底，北京链家安心服务承诺已累计为消费者赔垫付21111笔，总金额共计9.11亿元。此次升级后，服务承诺的条款总数将增加至21项，覆盖二手、租赁、新房三大业务领域。

⑤ 链家十大安心服务承诺

咨询记录 · 回答于2021-07-19

⑥ 链家中介：房屋租赁合同是否都有法律效力

现在买房好像必须要通过中介一样。都垄断了吗？新房售楼处也都是男的内，卖房也和中介一样的容性质，每个中介售楼工作员都有车有房的，它们赚钱还真快。我最恨中介，提成1.5%不但，在里面还会做鬼，房东卖房本来100万，它帮房东120万卖出，让房东分10万给它，现在房子越炒越高中介是罪魁祸首。所以最好别找中介，房东两人碰面后，自己签合同，到产监处去办理理就行，可以省下一大笔。

⑦ 链家八大安心承诺从什么时候开始

北京是从2015年11月开始实施的，上海是从2017年9月1日开始实施的。
八大安心承诺具体内容是：“不吃差价，吃一赔十；税费精算，误差补偿；交易不成，佣金全退；真实房源，假一赔百；签前查封，先行垫付；房屋筛查，原价回购；物业欠费，先行垫付；房屋漏水，维修保固。”

⑧ 链家合同与网签合同的效力

链家合同与网签合同的效力
网签是为了房屋交易更加透明化，而购房合同自从签字或盖章时起，就具有了法律效力。
网签是指在北京市住房和建设委员会的官方网站上进行备案的过程。只有备案之后，开发商才能够与购房者签正式的购房合同。意思就是说，您不进行网签，就不能签购房合同，但也有先签合同在打网签的情况，但只有网签之后，合同才有法律效力。当网签通过后，开发商就不能把这套房卖给其他人了。
而购房合同是具有法律效力的。因为根据《合同法》第32条、第44条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”所以，购房合同是具有法律效力的。
因此，网签是签购房合同的前提，没有网签这一过程，开发商与购房者是不能签购房合同的。

⑨ 我新买的房子，防水做的不好，符合链家八大服务范围吗

链家八大安心服务承诺：
①全渠道真房源；
②凶宅筛查最高原价回购；
③签前查封损失先行垫付；
④辐射检测最高原价回购；
⑤物业欠费损失先行垫付；
⑥漏水保固专项维修基金；
⑦税费精算差额补偿；
⑧交易不成退代理费；
八大安心服务承诺说明及赔付细则在哪里可以查看？
1、链家网首页搜索框下方小字链接“链家购房安心承诺-亿元保单”，点击可进入
2、链家网首页最下方，右下角“安心承诺，保驾护航”模块内
3、页面最右边侧边栏中间有个“保”字的盾状图标，点击可进入

⑩ 链家看房记录是否具有法律效力

这种记录没有约束效力，如果你确认没签署任何书面文件，应该没问题。
上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时评价并结束咨询。