出租屋法律知识讲座

1. 法律法规知识安全讲座观后感

学法律知识 做守法中学生
——《法律知识讲座》听后感
人生如同一张白纸，我们成长的过程就是在给这张白纸着色的过程，我们走的每一步都会留在这张人生的纸上。 有的人留下的是一张色彩斑斓的纸，上面满是绚丽的图案；有的人留下的则是灰暗一片；更有的是还没来得及在这张纸上添满色彩，这张纸就早早飘零！
法律仿佛是一张无形的网，看似虚若无物，无声无影，但却与我们的生活密切相关。当一个邪恶的念头刚刚闪过，法律无形的双手便悄悄地靠近，当法律有大网在你身后展开，这就说明你触碰了法律的底线。
为了帮助我们增强法制意识，提高自我保护能力，我们听了王警官带来的法制教育讲座。
这次的演讲主题是：增强法制意识，提高自我保护能力。王警官那生动的演讲，引起了我的思考，更让我感到震撼的是…...
现在，青少年的犯罪情况越来越多，现在中国一年就有两万多个。听到这儿，我不禁感叹了，青少年是祖国的未来呀！如果青少年就不把“法”看在眼里，那中国的未来会是什么样子？少年强则中国强啊！更让我感到惊讶的是，青少年犯罪年龄越来越低，初中生较多，这是为什么？因为初中生一般是住读，没有了家长的监督，老师也不可能时时刻刻看着你，所以，自觉性就松懈了，再加上有的坏学生还影响了一些意志不坚定的学生，所以，犯罪的可能性更大了，其次，初中生的压力没有高中生大，有时间玩，有时间上网吧，网络也有些不健康的东西，好奇心使劲促使自己去看，可换来的，却是犯罪之路。更让人心寒的是青少年犯罪的手段越来越残忍，从小偷小摸，到拿刀恐吓，最后还杀人放火！这些孩子走上犯罪道路，80%与网络游戏有关！是啊，现在的游戏大多是打打杀杀，一不留神，就会沉入“泥潭”之中。我想这也是为什么老师要求大家远离“网游”的原因吧。
在我们的身边，一些同学老是犯错误，法律纪律观念淡薄，屡教不改。他们认为只要自己不去杀人放火就行了，犯点小错误又有什么大不了的呢？俗话说得好：“小时偷针，大时偷金。”这就告诉了我们：如果一个人从小就没有养成良好的行为习惯，没有良好的法律纪律意识，随意做损坏公物，骂人，打人，甚至偷窃等坏事，不仅仅是给你个人的形象抹黑，而且会渐渐腐蚀你的心灵。渐渐地，就会使你经常情不自禁地犯这样那样的错误。如果你不能够痛改前非，继续发展下去，那些恶习就会在你心理根深蒂固，而且会越变越严重。到时，你很可能走上犯罪的道路，最终等待你的，就只有待在失去人生自由的监狱了。青少年正处在长身体、长才干的时期，可塑性很强。但明辨是非的能力不强，意志脆弱，自控力不强，很容易受就到外界的影响，一步步走上了不轨之路。有的后来竟发展到了结伙抢劫！最后被公安机关抓获，受到了应有的制裁。这不是又给我们敲了一记警钟吗？我们正处在花样的年华，诗样的年龄，谁愿意在失去人身自由的地方度过本该非常美好的日子呢？
法律是冷酷无情的，它决不会因为你后悔了，或者是你不知道这样做是犯法的而不惩罚你，谁触犯了法律谁就必须要接受处罚。所以说要使人生走得辉煌灿烂就必须知法守法，而且要持之而行！不要为一时的冲动而做出犯法的事情令自己悔恨终生！同学们，让我们行动起来，学好法律知识，做一名知法、守法的中学生吧！

2. 东莞市出租屋治安与消防安全管理条例

第一条为了加强出租屋治安与消防安全管理，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国消防法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内出租屋治安与消防安全管理活动。

本条例所称出租屋是指出租用于居住或者兼用于居住的房屋，不包括政策性租赁住房以及旅馆业客房和单位自建宿舍。第三条市人民政府应当加强对出租屋治安与消防安全管理工作的领导和综合协调，推动信息化管理，实现部门联动和信息互联互通，将出租屋治安与消防安全管理工作纳入社会治安综合治理考评。

市公安机关负责出租屋治安的统一监督管理。

市消防安全主管部门负责出租屋消防安全的统一监督管理。

市发展改革、自然资源、城乡建设、规划、经济与信息化、城市管理和综合执法、卫生健康、财政、税务、工商行政、标准化等主管部门按照各自职责做好出租屋治安与消防安全相关管理工作。第四条公安机关在出租屋治安监督管理工作中，具体履行以下职责：

（一）完善出租屋治安管理信息系统，做好出租屋治安管理相关信息采集、登记、查核工作，督促出租人、管理人依法报送出租屋相关信息；

（二）建立治安状况通报制度和出租屋违法犯罪行为举报奖励制度；

（三）对出租屋进行日常巡查，定期走访并进行治安安全检查，组织开展治安宣传教育；

（四）指导、督促出租人、管理人、承租人和共同居住人采取和实施治安防范措施；

（五）其他出租屋治安管理工作。第五条消防安全主管部门在出租屋消防安全监督管理工作中，具体履行以下职责：

（一）建立消防安全状况通报制度和出租屋消防违法行为举报奖励制度；

（二）依法对出租屋消防安全开展监督检查，定期组织开展出租屋消防安全演练活动及消防宣传教育；

（三）指导、督促出租人、管理人、承租人和共同居住人采取和实施消防安全防范措施；

（四）其他出租屋消防安全管理工作。第六条市政府标准化主管部门根据出租屋的治安与消防安全需要，经省人民政府标准化主管部门批准，制定出租屋技防系统的技防标准及消防安全技术标准。第七条镇人民政府（街道办事处、园区管理委员会）应当规划、建设公共安全视频图像信息系统，完善公共消防基础设施建设。

镇（街道、园区）负责网格化社会服务管理的机构，接受公安机关和消防安全主管部门的委托，按照入格事项要求协助做好出租屋信息采集工作和治安与消防安全隐患排查，发现存在安全问题的，应当及时通报公安机关或者消防安全主管部门。第八条村民委员会、居民委员会负责协助公安机关、消防安全主管部门和镇人民政府（街道办事处、园区管理委员会）做好出租屋治安与消防安全管理工作。

村民委员会、居民委员会可以结合当地实际，通过村规民约或者居民公约约定村民、居民对出租屋治安与消防安全义务。第九条出租屋实行出租屋信息管理制度。出租房屋的，应当向公安机关报送以下信息：

（一）出租人的姓名、身份证件的种类和号码、联系方式；

（二）承租人和共同居住人的姓名、身份证件的种类和号码、联系方式；

（三）出租屋地址及出租房间号；

（四）出租用途和租期。第十条出租屋信息报送人按以下规定确定：

（一）自行出租的，由出租人报送；

（二）出租人委托管理人管理出租屋的，应当书面明确出租屋信息报送人；未明确的，由管理人报送；

（三）通过房屋出租中介服务机构出租的，由房屋出租中介服务机构报送。

出租屋信息应当自签订出租合同之日起三个工作日内报送；未签订合同的，应当自承租人入住之日起三个工作日内报送；承租人变更或者房屋停止出租的，应当自承租人变更之日起或者自停止出租之日起三个工作日内报送；转租房屋给他人的，应当自房屋转租之日起三个工作日内报送。

承租人和共同居住人是境外人员或者已被公安机关通知为重点人员的，应当在其入住后立即登记承租人和共同居住人信息，并报送所在地公安机关。

本条例颁布前已出租房屋的，应当在本条例颁布施行后三十日内报送。

3. 如何保护学生的合法权益

法律分析：1、联合政法系统，净化校园周边环境。学校及其周边地区的治安秩序，直接关系到青少年学生的健康成长。在加强对校园及周边地区的日常管理中，要着重做好三方面工作：一是学校要成立安全保卫组，并与当地派出所联合，有针对性地加强学校内部及周边的治安巡逻，重点加强学生上学、放学时段的巡逻，严防校内学生安全事故和各种违法犯罪事件的发生；二是严格学校门卫和校内暂住人员的管理，防止不良分子进入校园破坏捣乱、寻衅滋事；三是加强对校园周边的饮食摊、小书摊、营业性舞厅、卡拉OK厅、电子游戏机室和“网吧”的调查，及时与公安部门联系，并配合他们的检查整治，防患于未然。对校园周边容易引发治安问题的经营摊点、违章建筑、出租屋等进行重点了解汇报，净化校园及其周边地区的环境。2、发动学生自护，提高学生维权意识。学校广泛开展《预防未成年人犯罪法》、《未成年人保护法》等相关法律、法规的宣传，让青少年学生充分了解自己的权利，并且正确行使自己的权利，通过设立维权信箱，维护自身的合法权益。把保护学生的合法权益工作落到实处。让广大青少年学生投诉有门。另外，还积极开展自我保护教育，开设自我保护知识讲座，开展各类咨询活动等方式，通过录像观摩、模拟训练、咨询答疑，普及法律知识、青春期生理、心理卫生知识、防灾避险知识和交通安全常识，传授意外伤害自救互救技能及临界防卫实用技能，提高青少年学生自理能力和生存能力。3、开展“身边的希望工程”活动，维护青少年学生的受教育权利。由于经济发展不平衡，再加上一些家庭遭遇的突发情况，如父母生病、离异、遭遇意外事故等造成了一部分学生难以维持正常的学习生活，急需外界救助和扶持。学生生活艰难，负担较重，连最起码的生存权利、受教育权利都难以保证。针对这种情况，我们要积极倡导开展“身边的希望工程”活动。争取得到社会人士和外界人员的扶持，给贫困学生经济上的资助。4、加强心理健康教育，促进青少年学生全面发展。

法律依据：《义务教育法》第二十三条规定：各级人民政府及其有关部门依法维护学校周边秩序，保护学生、教师、学校的合法权益，为学校提供安全保障。

4. 出租房消防安全规定是怎样的

依北京市为例：

为进一步规范北京市房屋租赁消防安全管理，北京市公安局根据《北京市消防条例》、《北京市房屋租赁管理若干规定》，制定《北京市房屋租赁消防安全管理规定》，本规定自2014年11月20日起施行。

北京市房屋租赁消防安全管理规定

第一条为了进一步加强本市房屋租赁的消防安全管理，维护房屋租赁各方合法权益，确保人民群众生命财产安全，根据《北京市消防条例》、《北京市房屋租赁管理若干规定》，制订本规定。

第二条本规定适用于本市房屋租赁过程中的消防安全管理活动。

第三条出租房屋的消防安全责任由出租人负责。禁止出租不符合消防安全标准和要求的房屋。

建筑物由所有权人以出租、委托等方式交由他人管理使用的，所有权人应当与管理使用人签订消防安全协议，监督管理使用人落实消防安全职责和措施，不得向管理使用人提出危及消防安全的要求。

出租人应当事先告知承租人相关的消防安全要求，并在房屋租赁期间经常进行安全检查，及时发现和排除房屋安全隐患，及时制止承租人、居住使用人危害消防安全的行为。

第四条承租人、管理使用人应当履行消防安全职责。应当合理、安全使用居住房屋及其附属消防设施、设备，自觉接受、配合行政主管部门及出租人的监督检查，杜绝危害消防安全的行为。

单位承租房屋作为集体宿舍供本单位职工居住的，单位应当按照规定履行消防安全管理职责。

第五条出租房屋所在地物业服务企业或者其他管理人应当做好下列消防安全工作：

(一)开展日常消防安全宣传教育，提示火灾隐患，组织居民进行灭火和应急疏散演练；

(二)组织安全巡查，发现火灾隐患及时采取措施；

(三)对管理区域内的共用消防设施、器材进行维护管理，确保完好有效；

(四)保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，划定和设置停车泊位及设施时不得占用、堵塞消防车通道；

(五)对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为予以劝阻并督促改正；对拒不改正的，及时向公安机关消防机构或者公安派出所报告；

(六)对初起火灾采取必要的处置措施。

第六条本市出租的居住房屋应当符合以下消防安全条件：

(一)本市同一房屋内出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，每间房间及公共部位应安装独立式火灾探测报警器，每一承租户应至少配备1具灭火器(每具灭火器的规格为2公斤以上的ABC型及相应灭火级别水系灭火器)；鼓励本市其他出租房屋按照上述标准安装独立式火灾探测报警器，并配备灭火器；

(二)室内电器产品的安装、线路敷设符合消防技术标准和管理规定；

(三)法律、法规、规章等规定的其他标准和要求。

第七条出租的居住房屋及附属设施内严禁实施以下危害消防安全的行为：

(一)生产、经营、储存易燃、易爆危险物品；

(二)堆放物品、停放车辆等占用、堵塞疏散通道、安全出口；

(三)在人防工程和普通地下室内使用液化石油气；

(四)超负荷用电，安装不合规格的保险丝、保险片；

(五)擅自拆改、安装燃气设施和用具；

(六)在公共通道、楼梯、安全出口等部位堆物、堆料或者搭设棚屋；

(七)其他危害消防安全的行为。

第八条出租房屋存在消防安全违法行为的，由公安机关依法处理。

第九条本规定自2014年11月20日起施行。

(4)出租屋法律知识讲座扩展阅读

出租房屋消防安全管理七条规定：

1、适用范围

本规定所称出租房屋，是指出租用于居住的住宅建筑、村民自建住房等房屋。

2、消防安全责任

出租方、承租方应当共同对出租房屋的消防安全负责，以合约的形式明确双方消防安全责任。

3、出租方责任

出租方应当提供符合消防法律法规和消防技术标准要求的出租房屋，并告知承租方相关的消防安全要求，督促承租方落实消防安全措施，对承租方影响房屋消防安全的行为进行监督和制止。

4、集中出租形式

集中出租房屋供他人居住，应当以原设计的居住房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。

居住使用人数达到10人（含）以上的，出租方应当配备相应的消防设施、器材，并明确一名管理人员，负责日常消防安全管理工作，开展防火检查和消防宣传培训。

单位承租房屋作为集体宿舍供本单位职工居住的，应当按照前款规定履行消防安全管理职责。

5、承租方责任

承租方应当履行消防安全责任，接受出租方的消防安全管理，对发现的火灾隐患应当自行或者通知出租方消除，保护配备的消防设施、器材，确保完好有效。

承租方应当掌握安全用火、用电、用气、用油常识和承租房屋的火灾危险性，会报警、会扑救初起火灾，会疏散逃生自救。

6、属地管理责任

出租房屋所在地村（居）民委员会、物业服务企业以及其他管理单位应当做好下列消防安全工作：

（一）开展日常消防安全宣传教育，组织进行灭火和应急疏散演练；

（二）组织防火巡查、检查，及时发现和消除火灾隐患；

（三）对管理区域内的共用消防设施、器材进行维护管理，确保完好有效；

（四）对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为予以劝阻并督促改正；

（五）对初起火灾采取有效的处置措施。

7、禁止行为

严禁下列行为：

（一）将违法建设或者其它依法依规不得出租的房屋用于出租；

（二）擅自改变出租房屋的使用性质和功能结构；

（三）生产、经营、储存和违规使用易燃、易爆危险物品；

（四）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；

（五）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道；

（六）私拉乱接电线，超负荷用电，使用不合规格的保险丝；

（七）擅自拆改、安装燃气设施和用具；

（八）电动车在疏散通道、安全出口处停放或充电。

5. 出租屋管理条例实施细则内容有什么

法律分析：房屋租赁合同的内容一般包括：房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任等。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

6. 出租屋业主或管理者应履行的义务有哪些

出租房的安全责任、重大维修等。
法律依据：
《合同法》
第二百一十六条 出租人基本义务
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百二十条 租赁物的维修
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

7. 中央电视台（法律讲堂）三个法律案例及解决办法

滴血的花季

2007年3月30日下午，李刚和张梅夫妇推掉了一切应酬，刚一下班就急匆匆的离开了单位，一个直奔菜市场，一个去了当地最好的一家蛋糕房，因为这天是他们宝贝女儿静静的16岁生日，而且这天恰好还是星期五，想着再过一会儿，在学校住了一周的女儿就要放学回来了，夫妇俩就别提有多高兴了。回到家俩人连水都顾不上喝一口，就乐呵呵的进厨房忙活起来，没出半个小时，两个人就弄好了一桌子的菜，这做的每一道菜都是静静平时最爱吃的，在桌子的正中央，夫妇俩还特意摆上了一个心型的大蛋糕，一切都准备妥当，夫妇两个就等着女儿回来了，可是左等右等，这过生日的女主角就是不见回来。“这孩子准是和同学去哪玩疯了，也不知道回来”，张梅不高兴的嘟囔着，看到妻子有些生气，李刚乐呵呵的说：“孩子大了总要有几个自己的朋友嘛，她不回来咱们吃”，静静不在跟前，这夫妻俩吃饭也就没了胃口，随便吃了几口添饱肚子，俩人百无聊赖的坐在客厅看起了电视，可是到了十点多钟，静静还是没回来，这次李刚有些坐不住了，他只好拿出手机给女儿的好朋友冰冰家打了电话，结果这个电话真是让李刚火冒三丈，原来女儿中午放学就跟着同学去县里玩了，而且女儿还害怕他们俩人不同意，干脆来了个先斩后奏，自己先跑县里去了，让冰冰给家里打电话请假，而且还要到周日才回来，“这孩子真是翅膀硬了，在外过夜也不事先给咱俩说一声，真是越大越不懂事”，见不到女儿，俩人谁也没一点办法。

好不容易，等到星期日下午，夫妻俩是哪也没去，专心坐在家里等着静静回来，可是一直等到学校上晚自习的时间到了，静静还是没有回来，“准是静静害怕回来挨训，直接去学校了”，李刚和妻子张梅打算去学校找女儿，可是就在两个人的腿刚刚迈出屋门的时候，家里的电话突然响了，李刚走过去，拿起电话，也就是十几秒钟的时间，李刚忽然就像触电一样，一屁股跌坐在沙发上，听筒也重重地摔在地上，看见丈夫忽然变成了这个样子，妻子张梅赶紧跑过来，拉着李刚的胳膊紧张的问：“怎么了，出什么事了”，可李刚是一句话也不说，脸上的肌肉也像僵住了一样，两眼直盯盯的盯着妻子的脸，没有任何表情，自结婚以来还从来没见过丈夫成这个样子，这可把张梅也吓住了，她双手紧紧的握着丈夫的胳膊，带着哭腔说：“到底出什么事了，你快说呀，你别吓我”，不管妻子怎么问，李刚就像个石像一样呆呆的没有任何反应，看见丈夫这副样子，张梅有了一丝不祥的预感，她轻声的说：“是不是静静，静静她……”，张梅这声音小的就像是在自言自语，只有她自己才能听到。可是一听到“静静”这两个字，李刚又忽然像被什么蛰了一样，瞪大着眼睛，直到额头上的青筋都露了出来，他一把搂住张梅，语无伦次的说：“怎么办，怎么办，静静被人绑架了，怎么办”，听到这话，张梅就像没听明白一样，小声的问：“你说什么，你再说一遍”，还没等李刚第二次把话说完，张梅发了疯一样的直摇头，“这不可能，静静不可能被人绑架的，肯定是你听错了，对，一定是你听错了”，李刚两眼通红的说：“静静被人绑架了，绑匪让咱们三天后拿10万元赎金，否则静静就没命了，还不让咱们报警”，听了这话，张梅这才不得不相信静静被人绑架的事实，她一字一顿的说：“就三天的时间，让咱们去哪弄10万啊”。当天晚上，两人就开始给每一个亲戚朋友打电话借钱，包括单位的同事能借的他们也都借了，可是一直到第二天下午，两个人也借了不到5万元，连绑匪要求赎金的一半都没有凑齐，想着凑不齐赎金，就有可能再也见不到女儿的面了，夫妻俩是抱头痛哭。两个人刚结婚那几年一直没有孩子，不知道花了多少钱、遭了多少罪，一直到结婚的第八个年头，夫妻俩才盼来这么一个女儿，那真是当宝贝一样的宠着，可是现在女儿却遭人绑架生死未卜，李刚和张梅从接到绑匪电话的那一刻起，这眼泪就一直没停过，那可真是要哭瞎了眼睛。忽然李刚一下子从沙发上跳起来“咱们现在这样是肯定救不了静静的，一定要想个办法才行”，李刚眉头紧锁在屋子里走来走去，思考着怎么才能把静静安全的救回来，忽然他停下脚步说：“现在咱们只能报警”，一听到李刚说要报警，张梅浑身打了个冷颤：“你疯了，你要是报警咱家静静就活不成了”，而这时，李刚坚定的说：“必须报警，现在只有警察能救咱家静静，别人谁也救不了”，说着李刚双手颤抖的拿起电话，拨打了110。

接到报案后，市公安局迅速抽调民警成立了专案组，兵分两路，一路采用专业设备对李刚和张梅夫妇的手机、住宅电话进行了监听，另一路民警展开了外围调查，对李刚一家三口的社会关系，以及绑匪当时使用的那个电话号码进行了走访调查。可是一直到第三天下午，案件的侦破工作都没有丝毫进展，李刚和张梅夫妇的手机虽然响过几次，但都是同事打来的问候电话，家里的住宅电话呢，在这两天压根是一个电话也没有；而负责外围调查的民警呢，也是一无所获。绑匪索要赎金，为什么不说明交赎金的地点和时间呢，这一不符合常理的做法，引起了专案组民警的怀疑，难道说狡猾的绑匪已经察觉到李刚报案了吗？如果真是这样，那么静静就很可能会遭遇不测，必须马上找到绑匪的藏身之所，晚一分钟对静静来说也就多一份危险，可是绑匪始终没有打来电话，就无法锁定绑匪的具体位置，案件的侦破陷入重重困难之中。

就在这时，在火车站的一个居民小区，又发生了一件令人震惊的事情，4月4日早晨5：00多钟，早上晨练的人们发现在该小区内，3号楼7层的一个窗户口，一个女孩小心翼翼的翻过窗口，还没等人们弄清楚是怎么回事，这个女孩就纵身从楼上跳了下来，摔在楼下的绿地上。大早上就在小区发生了这样的事情，人们被这突如其来的事情惊呆了，纷纷围了过来，当发现这个女孩并没有死，大家急忙拨打了110报警电话和120急救电话，经过医护人员的全力抢救，小女孩虽然渡过了危险期，但还是一直处在昏迷之中。另一方面出警民警，也对小女孩跳楼事件展开了调查，据小区居民反映，他们从来没在小区里见过这个小女孩，倒是经常看到7层楼的那个出租屋里经常有陌生人进进出出，这些人具体是干什么的，大家谁也说不清楚。这时一位居民回忆到，当时出事的时候，好像有三男一女四个年轻人，慌慌张张的从楼上跑下来看了一眼，就迅速离开了。这一情况引起了民警的怀疑，根据群众的描述，立即在全市范围内张贴通缉令，通缉这三男一女，同时民警也找来近一时期失踪女孩的家长，到医院辨认，以便尽快确定女孩的身份，李刚和张梅夫妇也怀着忐忑不安的心情来到了医院，刚走进病房，他们立刻认出来这个躺在病床上的女孩，就是他们失踪多日的女儿静静，那一刻夫妻俩真是悲喜交加，高兴的是女儿终于找到了，悲伤的是原来健健康康的女儿现在却成了这个样子，看着昏迷不醒的女儿，两个人是泪流满面，他们不敢想想这些天女儿遭受过什么样非人的虐待。可是静静又为什么会才将近20米高的楼上跳下来呢？警方分析：可能是静静没有其他办法逃跑，只有趁绑匪不注意，从楼上跳了下来，那么也就是说那逃走的三男一女就肯定是绑匪了。

就在警方全力查找那三男一女的下落的时候，事情又出现了意外情况，冰冰的班主任老师报案说，冰冰也失踪了。这时候有观众会问了，冰冰失踪了，她的父母为什么不报案呢？这个咱们先按下不说，先说说警方接到冰冰班主任老师的报案后，就产生怀疑了，为什么在找到静静之后，冰冰就失踪了呢，难道说冰冰也遭遇了和静静相同的命运，也被人绑架了？不过警方很快就否定了这个推测，现在全市都在通缉绑架静静的绑匪，在这个时候，绑匪就是有天大的胆子，也不敢再出来作案，而且静静和冰冰是同班同学，即便说在这个时候，绑匪真的有胆子再次出来作案，也不可能选择和静静相近的人，这不等于是自投漏网？一连串的问题，让警方做出了一个大胆的推测，也许冰冰正是和静静跳楼案相关联的人，只要找到冰冰，这一切谜团就能水落石出了。于是警方又增派人手查找冰冰的下落，很快，就有民警在城乡结合部的一间出租屋内找到了冰冰，和冰冰在一起的还有一个叫小军的男孩，民警立即将这个两个人带回去进行询问，面对询问，冰冰显得一脸的无辜，而让人更加意外的是，冰冰竟然平静的承认发生的这一系列事情，竟然是她为了讨好“男朋友”小军，而和小军一手策划的。冰冰不屑的说：“当时我们只是想从静静身上弄点钱花花，就把她骗到县里玩去了，然后我们就假装静静被人绑架了，给他们家打了电话，可是我也没想到，静静她父母竟然敢不听我们的话打电话报警，我们一生气就把她卖给了带小姐的人，当时就卖了200元钱。就是作小姐嘛，等她钱赚够了，人家自然会让她回来的，没想到她那么傻会去跳楼，现在把自己摔成这个样子。”这一番话竟然是从一个15岁的小女孩嘴里说出来的，在场的民警听了都感到十分心痛，他们怎么也想不通，一个小女孩怎么能为了讨好自己的男朋友，而向自己的同窗好友下手呢？被人强迫卖淫，对一个成处于生长发育期的小女孩来说，无论是心理还是身体，都要遭受到怎样的创伤，而冰冰却对这样的事情显得很无所谓！那么冰冰为什么会有这样的反应呢？这和冰冰的家庭有着很大的关系。

其实在冰冰还没有出世的时候，冰冰的父母也曾经是一对很恩爱的夫妻，可是自从冰冰出生了以后，家里就开始战火不断，冰冰的父亲有着很严重的重男轻女的思想，看到妻子给自己添了个女儿，就开始百般的不乐意，经常是没事找事和冰冰的妈妈吵架，后来时间长了，两个人的吵架就升级成了天天打架，而冰冰从小在这种吵吵闹闹的环境中长大，再加上父母从来没有关心过冰冰的生活，慢慢的冰冰就变得对什么事情都很冷漠，一开始父亲动手打母亲的时候，年幼的冰冰总是会上前去抱着爸爸的大腿狠狠的咬伤一口，帮妈妈报仇，可是时间长了，经常看到妈妈被爸爸按在地上打，冰冰就有点习以为常了，遇到这样的时候，冰冰就会一个人躲在屋子里看电视，等父母打完架了，再出来收拾被摔碎的碗筷。在冰冰12岁的那年，冰冰的妈妈实在忍受不了丈夫的打骂，在一天晚上拿着家里唯一的一点存款，悄悄跟着别人跑了，这下子更惹恼了冰冰的爸爸，他认为家里现在搞成这个样子，都是因为冰冰引起的，如果当时冰冰是个男孩子，那么他们一家三口现在也肯定是快快乐乐的在一起生活，所以冰冰爸爸就把所有的怨气都撒在了冰冰身上，经常是无缘无故就拉着冰冰一顿痛打，每到这个时候，冰冰也总是咬着牙，任凭怎么挨打也一声不哭。在这种环境下成长，冰冰幼小的心灵被严重扭曲了，她开始仇恨身边的一切人和事，对什么事都变得漠不关心起来。后来冰冰13岁的时候，她的爸爸又领回来了一个女人，又过了一年这个女人又给冰冰添了一个弟弟，这下子冰冰的生活就更不如从前了，以前吧，虽然是天天挨打，但至少还能在每天放学的时候回家，可是自从有了弟弟，冰冰的爸爸就把冰冰送到了离家很远的一所初中，每个星期给了冰冰的生活费，其他事情就一概不管不问了，有时甚至连生活费都不愿意给，这样冰冰在学校的生活就饥一顿饱一顿。而冰冰呢，在学校因为性格孤僻，因此同学们都不愿意和她玩，只有同桌静静是她唯一的朋友，有时候看到冰冰没钱吃饭了，静静还会大方的拿出自己的生活费，请冰冰去吃饭。

可是到冰冰初二下学期的时候，一个人的出现，改变了她今后的命运。在一个星期五下午，一块儿住校的同学都放学回家了，只有冰冰背着书包在街上溜达起来，因为她实在不愿意回那个没有一点温暖的家，就这样在街上转着转着天就擦黑了，没有地方可去的冰冰打算悄悄溜进一家录像厅去看录像，可是刚刚走到街的转角，忽然眼前跳出两个比自己大了没多少的男孩，他们皮笑肉不笑的威胁冰冰把身上的钱都拿出来，否则今天就甭想回家了，第一次遇到这样的事情，冰冰愣愣的站在那里一动不动，确切说她是被吓坏了，想跑可就是迈不开腿。就在这时，冰冰忽然听见后面有人大叫了一声，眼前这两个男孩子拔腿就跑了，冰冰这才回过神来，她扭过头一看，身后站着一个很瘦弱的男孩。这么瘦弱的男孩还能让那两个人吓得屁滚尿流，冰冰觉得自己忽然有点崇拜眼前这个男孩，而那个男孩子呢，走过来拾起冰冰的书包，掸了掸灰交给冰冰，柔声说：“没吓倒你吧”，这一句话真是把冰冰问得心里暖洋洋的，她用崇拜的眼光看着眼前的男孩说：“我没事”，这一问一答，让两个年轻人的心慢慢的靠拢在一起，那个男孩自我介绍说：“我叫小军，以后在这一片有人欺负你了，你只要说是我的朋友就没事了”，这下子，冰冰彻底被征服了，当天晚上就和小军在录像厅里看了一晚上的录像，星期六星期日也没有回家。而冰冰的父亲觉得家里没有冰冰过得更好，所以冰冰没有回来，冰冰的父亲也没有觉得无所谓，这就出现了我们刚才说得，为什么冰冰失踪了会是她的班主任老师报的案。自从认识了小军，冰冰就经常放了学之后，和小军厮混在一起。而这个小军是什么人呢，他也是因为父母离异，早早辍学在社会上混日子的人，相同的遭遇让两个人有一种同命相怜的感觉，小军也经常拿着家里给的钱，请冰冰吃饭上网，这让冰冰在心理上有了很大的满足，她觉得从来都没有人对自己这么好过，在这个世界上也只有小军才是真心对自己好的，所以冰冰对小军是言听计从。直到后来，冰冰无意间发现小军原来竟然是个瘾君子，那一刻冰冰也是非常伤心，因为她也知道吸毒对一个人来说就等于是自我毁灭，她也曾真心劝小军不要再吸了，可是每次看到小军毒瘾发作时那痛苦的表情，冰冰就心软了。

2007年3月29日，小军因为和父亲大吵了一架，父亲不给他零花钱了，一时酬不到钱卖毒品，小军显得非常痛苦，而这时，冰冰是看在眼里疼在心里，怎么才能帮小军找到钱呢，回去找自己的父亲要，是肯定不可能的，这时冰冰忽然想到了好朋友静静，平常自己没钱吃饭的时候，都是静静出钱请她吃饭，这个静静家里一定很有钱，为什么不从她那里借点呢？冰冰把自己的想法告诉了小军，小军一听非常赞同，可是小军说：“咱们找静静借钱，一次才能借到多少，不如你把静静骗到县里我一个朋友哪去，我给他们家打电话，假装静静被绑架了，要他个十万八万的，这样咱们以后的日子就不用愁了”，听了小军的想法，冰冰不但没有阻止，反而反常赞同，于是两个人经过密谋之后，第二天中午一放学，冰冰就以请静静出去玩为由，死拉硬拽把静静拉上了一辆开往县区的大巴车，小军就拨通了静静家的电话，这就出现了开头的一幕。可是让两个人没有想到的是，静静的父母反而报了警，气极败坏的小军和冰冰一商量，就把静静卖给了一个专门找女孩卖淫的人。当静静被别人暴力控制，被迫卖淫的时候，她怎么也想不到，昔日自己最好的好朋友竟然为了钱，把她推向了火坑，饱受折磨的静静，趁着看守们不注意的时候，纵身从近二十米高的楼上跳了下来。

这起由冰冰和小军一手策划的绑架案，震惊了他们所在的那座小城，法庭开庭的那天，许多市民都来旁听这个案件的审理，法庭上冰冰对自己的所作所为还是一副无所谓的样子，她不明白自己为男朋友做的事情为什么会引来这么多人的关注，可是她不知道自己的行为已经触犯了法律，冰冰和男友小军将静静拐卖给老鸨的行为已经构成了拐卖妇女、儿童罪，那么什么是拐卖妇女、儿童罪呢？拐卖妇女、儿童罪是指拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女儿童的行为之一的。我国刑法第二百四十条规定：“ 拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：

（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；

（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；

（三）奸淫被拐卖的妇女的；

（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；

（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；

（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；

（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；

（八）将妇女、儿童卖往境外的。

这起案件尘埃落定，冰冰和小军也因为自己的不懂法，而付出了惨重的代价，也许有观众要问了，一个15岁的小女孩，为什么会为了几百元钱和自己所谓的男朋友，而把对自己最好的好朋友拐卖给他人呢？这个确实是一个很沉重、而且让人深思的话题，其实如果我们仔细分析一下冰冰的成长经历，就不难看出，冰冰之所以能这样做，完全是和她的家庭教育分不开的，在前面我们也说到了，冰冰从一出生就没有感受到家庭的温暖，所以当他遇到小军的时候，第一次感受到被人关心是什么样子的时候，这就让冰冰对小军产生了很强的依赖心理，冰冰以前的生活是没有人管没人问的，而且15岁正是小女孩情窦初开的年龄，因此冰冰就把这种关心看成是一种爱，所以说尽管是小军的行为触犯了法律，冰冰也一样会因为对小军的那种所谓的爱，而走上犯罪的道路。同时因为青少年时期认识水平比较低，他们对自己的行为和后果多没有很好的认知能力，不像成年人犯罪会有一个较长的预谋期，而且像冰冰这个年龄的孩子，他们的心理是极其不稳定的，当她看到自己的好朋友静静有父母的疼爱、就会产生很强的心理不平衡，而且我们说未成年人的自我控制能力也是很弱的，他们报复的情绪很重，所以当冰冰受到委屈、遇到欲望得不到满足的时候，就很容易产生嫉妒、反抗的心理，从而对进行报复，所以说当小军提出要弄两个钱花花的时候，冰冰不自然的就想起来自己的好朋友静静，因为在冰冰看来，第一静静是有钱的，第二呢，冰冰认为把静静卖给别人之后，静静肯定就不会像以前那样有父母的疼爱了，这样冰冰的心理也就多多少少有了一种平衡，因此，这起案件就不可避免的发生了。

变形家庭：
当事人王女士是个纯朴的农村女孩,一生只想能嫁个好男人,别无他求.成年后真的遇到了个好男人,两人在谈婚论稼之后,这男人却意外死了,给她留下的是6岁的女儿,王营(化名),几年后她又和一个男人喜结良缘,很欣慰能又有个人陪她扛起这个生活的重担,她觉得只要一心一意,踏踏实实的对他好,就没有问题.

在这里王营自诉着她的心声,她在家面对的是她的继父和继母,在他们这三口之家过的还算幸福,王营渐渐的长大了懂事以后,她却有了让她都不能理解的想法,她爱上了她的继父.

这天是大年二十九,王营已经22岁了,王女士今天准备了几筐菜要到城里去买,好回家过个好年,没想到她这几筐菜啊,到了城里极受欢迎不一会就购空了.王女士心里高兴啊,哼着小曲就回家了,到了家门口不远处就听见一男一女的笑声,她心想不可能有这种声音啊,就觉得是自己听错了,走到门前把门开了个小缝笑声越发清晰,她马上猛的一推门,不堪入目的一幕>>>>她养了15年的女儿和与她结婚10年的丈夫赤裸裸的抱在一起,看到这一幕场景她手中的钥匙滑落在地,后来的发生的事也和一般捉奸不同,不是王女士掩面而逃,也不是她上前给他几巴掌.让人始料不及的是,王女士的丈夫迅速的穿上衣裤刺溜一下跑了出去.他选择了逃避,低着头而无颜面对自己的妻子.王女士走到窗边拉扯着她的女儿,说到:"你知不知道你在做什么,你怎么 怎么能这样做呢,他可是你爸呀-------你着可是"听到这王营马上从床上弹坐起来,看着已经被气得发抖的继母,她却很镇静的说:"我知道你要说什么,你不就要说我 乱伦吗?我这可不是乱伦,你不是我的亲生妈妈,他也不是我的亲生父亲,我就是爱他,你要是和他离婚,我就马上嫁给他"

王营的这番话无疑是把王女士伤的透透的了,王女士决定要告他丈夫重婚罪,也进行了法律咨询,婚姻法把婚姻分为两种情况既法律婚姻和事实婚姻,具体的讲,法律婚姻是指去婚姻登记处进行登记过的,事实婚姻是指已经进行婚姻登记,而在别出又有长期同居的人和住所,已经既成事实,并是在邻里街坊或朋友眼里是夫妻关系的.本案所述按重婚来讲很明显是不成立的,王营与继父两人虽然构成长期同居,但是没有形成事实的夫妻关系,也就没有在邻里眼里以夫妻的形式呈现.本案虽然不能从重婚的角度索取赔偿,婚姻法规定婚姻双方其中的过错方所要承担的责任,虽然没有规定具体数额,但是法官会根据所发事情的严重性来裁量定夺.

几日后两人正式办理离婚,所有财产全归王女士所有.王女士走在路上回想自己的一生感觉上天对她真实太不公平了,她只那么普通的愿望,而为此踏踏实实的生活,而换来今天这个结果,她感觉接受不了,所以选择自杀.在她上吊窒息的紧要关头,还巧被她前夫遇见及时抢救,脱险.
后来,她女儿王营曾多次给继母寄钱过去,为弥补心灵上的缺口,可王女士都如数退还,使她一辈子都无颜以对她的继母,

这个案例还牵扯一个抚养问题,民法通则规定,父母有养育子女的义务,子女有赡养老人的义务,而继母(父)养育子女**年 (这年份真记不清了)有赡养继父(母)的义务.

其中关联法条不完整,改进中-----

谁 动 了 我 的 名 字

王心今年28岁，对一个女孩子而言，这是一个关键的年龄，她本打算今年结束自己的单身生活，现在看来不可能了。就在年初的时候，相处了3年的男友离她而去，这对一个大龄未婚女青年而言，无疑是非常痛苦的，然而祸不单行，还没等她走出失恋的阴影，就接到了A公司与其解除劳动关系的通知。从此王心度过了漫长而烦心的三个月。尽管王心从没有间断过投简历、参加面试，但投出去的简历总如石沉大海；参加的面试总是杳无音信。

王心大学学的临床医学，但她并不想做医生，于是即将毕业的时候，她就疯狂的给与医疗相关的公司发送简历、参加面试，终于在离开学校前的1个月，她进入了这家在她失落之时把她扫地出门的A公司。

这天，王心吃过了早饭，正在看招聘报，突然手机响了，看看号码，陌生来电，她赶紧清了清嗓子，迅速的接听并用标准的普通话说“喂，你好”每次都会带给她兴奋与希望，因为这可能就是一次工作的机会，果然，这是一个约王心面试的电话。

下午3点王心到了B公司参加面试，为她面试的是B公司的总经理刘繁。经过半个小时的会谈，刘繁对王心比较满意，请她下周就来公司上班。

王心终于觉得生活中又出现了希望，她非常珍惜这个机会，工作异常的努力，很快，她严谨认真的工作态度，出色的工作业绩就得到了公司的认可。公司扩大经营范围，准备经营医疗器械产品。经营医疗器械产品首先要申请医疗器械经营许可证，而要申请这个许可证，公司必须有一名具有医学学历的人作为质量管理人，这时刘繁马上想到了王心。于是刘繁就让王心准备相关的学历证、

身份证、简历等资料，很快王心准备好了相关的材料并交给了刘繁。

王心心想“这下机会来了，如果再努力些，很可能日后会成为这个部门的负责人，想到这里，不免有些兴奋”。却接到了B公司的辞退通知，这下王心可是真的有点晕了，刚刚出现的似锦前程，怎么突然结束了呢？究竟是怎么回事呢？

原来当刘繁拿王心提供的相关资料到有关部门办理经营许可证的时候，被告知王心已经是另外一家公司的质量管理人了，经过确认，两个王心就是同一个人。于是刘繁认为王心存在欺诈/不诚信的行为，不符合公司的录用条件，所以将她辞退了。可当王心知道这件事后，她实在是不知道自己究竟什么时候，作了什么公司的质量管理人？烦恼痛苦之余，他委托律师查查究竟是怎么回事，于是王心找了位律师处理此事。律师接受委托后，马上到审批医疗器械经营许可证的有关部门去了解情况，结果发现的确有一家C公司经营许可证的质量管理人是王心，律师将这家C公司告诉了王心，王心虽觉得该公司有些印象，但可以肯定自己跟这家公司没有关系，更不可能是什么质量管理人。于是，律师告诉王心，C公司盗用了她的名字申请医疗器械经营许可证，王心一听，非常气愤，问：“C公司侵犯了我的什么权利呢？我可以起诉C公司吗？”

律师说：“这家公司侵犯了你的姓名权，根据《民法通则》的规定，公民享有姓名权， 有权决定、 使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、假冒。公民的姓名权受到侵害的，有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。另外，根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》规定，自然人因姓名权遭受非法侵害，可以向人民法院起诉请求精神损害赔偿。所以，你可以向法院提起诉讼，要求C公司停止侵害，并赔偿你的物质损失和精神损失。”

于是王心根据律师的建议，向法院提起了诉讼，经过审理查明，C公司曾收到过王心的简历，当时C公司正准备申办医疗器械经营许可证，刚好缺一个具有医学学历的质量管理人，就想利用王心的资料去办理此事，于是假借招聘之名，让王心提供了相关的资料，后利用这些资料申请了医疗器械经营许可证，这样也就使得王心莫名其妙地成为这家公司的质量管理人。

最终法院依据查明的事实及证据，判决C公司停止侵害王心的姓名权，并向王心赔礼道歉，同时赔偿王心经济损失10000元，精神损失费5000元。

判决后不久，刘繁找到了王心，告诉她公司知道了事情的真相后，对当初的决定感到非常抱歉，并且希望王心能够继续回来工作，于是王心与公司签订了新的劳动合同，开始了新的生活。

8. 出租房屋应注意哪些

一、房屋怎么出租的比较快

1、 在各大房屋出租网站上发布需要出租的房屋信息，最好配上几张颜值比较高的室内照片，这时就会有各路中介联系你咨询房屋情况，后期这些中介就会将您的房屋推荐给他们手里的客户。(由于租房网站的设置，现在求租者很难直接看到出租者发布的信息，所以还是靠中介比较速度)

2、 如果出租房源离您较远，您可选择把出租房钥匙放到一家离您较近的靠谱中介，并交代好其余中介也可以随时过来拿钥匙带人看房。

3、 和上一个租客交接完毕之后，要对出租房屋进行必要的整理和修饰。务必使房屋整洁、美观。使得租户看房后有租住的欲望。

二、房屋租赁合同要怎么签订

1、对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况做个相应了解，排除掉一些不靠谱或不合眼缘房客。

2、签订租赁合同。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。值得注意的是合同中一定要注明房客未租满约定期限如何处理。另外最好约定一下提前多久缴纳房租。小编就是由于这点约定不明确没有及时收租导致房客欠租不辞而别的事件发生了。

3、可以在租赁合同上备注一下出租房屋剩余的电和天然气数量，房客退租时可以作为参考。

三、房屋出租后的注意事项

1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

2、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。

其余要注意的情况

1、 冬季租房市场冷淡、房子如果未能租出除了有空置费有些小区还需要交纳暖气费，所以大家房屋租赁到期时间尽量避开冬季。

2、 如果是房东亲自带陌生人看房，孤身一人的情况下大家要注意人身安全。

3、 如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清，退租时房东应该积极的退还租客押金。因为租客也会有房东详细的个人信息，所以房屋租赁还是要以和为贵。

9. 出租屋的承租人违法,出租人有责任吗

出租屋的承租人违法，出租人有有监管作用。如果承租人在出租人的出租房内违法，且出租人尚未对承租人进行登记的，或者已作登记但因管理不到位或者发现隐患不报告公安机关的，那么出租人应当承担相应的责任；如果出租人已作登记的，且管理严格，则不承担责任
法律分析
如果承租人在外面违法，经公安机关调查，出租人未对承租人登记的，也承担相应的责任。关于承租人办不办理暂住证与出租人是有关系的，出租人有义务和责任对承租人进行登记外，还应带领承租人到所属公安机关登记办理相关手续(暂住证)。房屋出租人要承担的法律责任有以下几种：1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。2、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准；3、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前书面通知承租人；4、出租之前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人；5、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理；6、 出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。
法律依据
《租赁房屋治安管理规定》第七条 房屋出租人的治安责任：（一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；（二）与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；（三）对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案；（四）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；（五）对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全；（六）房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续；（七）房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。