怎样立房屋字据才有法律效力

① 房产字据应该如何写

该房屋属于母亲附条件的赠予，房屋的产权人应当是母亲，你可以与母亲作一份赠予合同，最好是公证一下。
产权做到你母亲名下，公证一下满意后这个房子由你个人继承。

② 房子遗产字据如何写

遗 嘱
立遗嘱人：姓名 ，性别 男 ， 年
月 日出生，民族： 回族 ，现住 ，身份证号： 。
立遗嘱人：姓名 ，性别 女 ， 年
月 日出生，民族： 汉族 ，现住 ，身份证号： 。 立遗嘱人系夫妻关系，共有 二 女儿，大女儿叫：马 ， 年 月 日出生，民族： 回族 ，现住 ，身份证号： 。
二女儿叫马娟 ， 年 月 日出生，民族： 回族 ，现住 ，身份证号： 。
鉴于立遗嘱人年事已高。
鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。
鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的全部（部分）遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的；
2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。
3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；
4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的两处房产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
二、本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人于 年 月 日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号： ；
2、立遗嘱人于 年 月 日取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积__________平方米，房屋所有权证号： ；
立遗嘱人自愿将 上述房屋分别赠与 ，房屋过户也只
能过户到 个人名下， 拥有此房屋的永久居住权， 后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是 个人名下。
3、 须对 尽到赡养义务，否则取消 对本房屋的继承权，
三、其他：
1、本遗嘱一式 六 份，由 各执一份。 2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。 立遗嘱人： (签字) 立遗嘱人： （签字）

受益人签字认可本遗嘱及内容 ： （签字）

见证人： （签字）
时间： 年 月 日

③ 农村老人说谁养老房子给谁,没有写字据,有法律效力吗

如果老人在有生之年就给养老的人了，那就没事了，如果没给，就是说说，人不在了，如果老人其他儿女不承认，那就没办法得到房子，因为空口无平，没有法律效力。

④ 立房屋字据归孩子有法律效应吗

只要字据是当事人的真实意思表示，并且双方签字确认，就具有相应法律效力。

⑤ 不过户房产，通过立字据能否确认实际产权

经过公证的内容具有法律效力，但是房产的权属始终属于房管局登记的所有者，即如果到时候房产证拿到了，房主突然不想卖，一般很难要求去强制过户，或者在公证内容上加上违约条款比较保险。
不动产的所有权变动应当以过户为准。
除了法律规定的判决和继承意外其他的都必须过户。
如果赠与没过户算实际没有发生赠与情况。
法律虽然说公正赠与不可撤销，但是与物权法有冲突，最后认可很难说。

⑥ 房屋转让只立字据没有去办理手续。受不受法律认可拜托各位了 3Q

不会受到法律保护的，因为房屋属于不动产，不动产是必须要到相关部门办理变更手续的。

⑦ 私下立的房屋转让字据是否具有法律效益

房物登抄记在谁的名下,即属于谁.如果登记在他的名下,他即有权得到拆迁费.
首先应明确房屋的性质，是否是合法建筑物。其次，应明确张某对房屋享有什么权利。
如果房屋是违章或违法的建筑，即使房屋是张某建造，效力也会存有问题。如果房屋是合法的建筑物且是张某自己建造的，只是没有办理所有权证的话，我认为如果拆迁的话，效力不会有问题。如果是单位的自管公房，就要分张某是否买断来论了。建议进一步明确案情分析。

⑧ 我要立字据把房子给儿子,内容怎么写

我要立字据把房子给儿子,内容怎么写
最佳答案
房屋立字据给儿子要看你自身现在是专什么状况属而立字据呢，如果你们是为了将房屋过户给儿子可以写个《房屋赠与书》并到公正处公证，其内容就是将房屋的位置面积、产权人、因何原因将房屋赠与给儿子，也可以是带附加条件的赠与出可以没有附加条件，落款赠与人签名，如果是夫妻共有的房产夫妻双方都要签字，受赠人也要签名。如果是年岁已高是遗嘱赠与那是百年之后才生效的遗赠这个就叫立遗嘱，最好也是要到公证机关办理。内容公证员会格式让你参考

⑨ 请问房产继承立字据有用吗

如果老人没来有去世，房产属于源老人的。老人立的字据是遗嘱，在继承时按遗嘱继承。遗嘱若经公证，则经过公证的遗嘱效力最高。
如果老人已过世，且生前没有立遗嘱，则按法定继承，子妹三人都有继承权，一般情况下平分遗产。若长子尽孝道较多，可多分遗产。在分遗产时，次子和长女明确表示不要遗产，即放弃遗产继承权的，可立字据也可不立字据，关键是要有证据证明。当然立字据且经公证，其证明效力就很高。
长子在取得房产的所有权以后，有关此房产的所有权利义务都由长子享有和承担。这里面没有什么法律漏洞。
房屋产权的转移以登记为生效要件。即以房产证上的户主姓名为准。

⑩ 立字据有效吗

有效