二手房合同有法律效力

① 买二手房双方自行签订协议具有法律效力吗

买房合同肯定有效，但是风险在于这套房子在你没拿到房产证前始终不属于你，万一房产证下专来属，卖家不给你过户，却卖给第三人，你就很被动，你只能依据当初跟他的卖房协议来让他承担履约不能的违约责任，而不同得到这套房子了！

② 二手房买卖合同如何签才具有法律效力

中华房买卖交易签订合同完成之后可以进行公证，要确定这个房子是卖方本人的，查清该房子的产权证上是否有共有人，如果有的话需要所有共有人签字，如果有一个没签字这个合同都是无效的。

③ 二手房买卖合同是不是都有法律效力啊还有无效的情况吗

正规的房屋合同在签订之后是具有法律效力并受法律保护的，但是在内一些特殊情况下，合同的容签订是无效的，列举如下：

1、如果在签订合同时一方隐瞒事实，通过不良手段对另一方进行恶意诈骗或胁迫，合同签订损害国家利益，造成巨大损失，则合同无效。

2、签订合同时不是房屋真正所有权人签订，也不是正规的委托人签订，是没有权利对房屋进行交易的，因此其买卖行为也属无效。

3、如果房屋为共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意出售证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其合同无效。

4、房屋所有人出卖房屋时，如果侵犯侵犯优先购买权，合同无效。如果房屋为共有，在相等条件下，共有人具有优先购买权；如果房屋在出租，承租人享有优先购买权。

5、单位违反规定购房，即使签订了房屋买卖合同，也是无效的。正规的企事业单位不允许私自购买房屋，也不允许以私人的名义为单位购房。

6、如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的，合同无效，且买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。

7、房屋不符合上市交易的条件，合同无效。

④ 二手房交易时在房地产中介公司签定的合同有法律效力吗

合同的效力是否成立，要看合同是否合法。
再看看别人怎么说的。

⑤ 二手房合同中口头协议是否有法律效力

口头协复议有效。
民事制法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。例外情形：当法律明确约定合同的形式是要式合同，即必须签订书面合同形式的，若当事人只作出口头表达，未签订要式的书面合同的，视为未达成协议。_