买楼房中间人负法律责任吗

① 中介（居间人）的法律责任是什么

居间人负有下列义务：
向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒专介;
要为属委托人的利益，提供居间服务。
未促成合同成立的，不得要求报酬。
合同法
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

② 中间人应承担的责任

法律分析：如果合同中没有约定中间人的责任，则其不承担法律责任。首先要看中间人的作用，是见证人还是担保人，作用不同，签名承担责任不同。中间人，可以理解为仅仅是一个见证人或者牵线人，也就是为双方的交易进行联系，至于是否交易成功中间人无法预料。双方发生纠纷，中间人也仅仅只是一个证明人的作用。担保人在双方债务发生纠纷时要承担连带责任，也就是说乙方假如无力还款，甲方有权向丙方这个中间人追偿。丙方做为担保人对乙方的债务有连带偿还的责任。

法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

③ 房屋买卖协议必须有中间人才能生效吗

不是的。

房屋买卖协议只要买卖双方两个人签订，按了手印的就已经生效了，中间人只是一个见证作用，如果哪一方违约见证人可以当做证人，如果只是两个人签订的买卖合同的话，有必要的可以到公证处办理一个公证。

④ 双方自愿买卖中间人有责任吗

法律分析：中间人没有连带赔偿责任，中间人可以理解为证人或媒人，即联系交易双方的媒介。至于交易是否成功，跟中间人没有任何的关系。如果双方发生纠纷，中间人也只能是证人。但是，如果明知对方实施集资诈骗而提供中间人服务的，可以作为共同犯罪的从犯追究刑事责任，但民事赔偿不承担连带责任。

法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二十七条 在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

⑤ 在合同纠纷当中，中间人需要承担什么样的责任跟义务

如果合同中没有约定中间人的责任，则其不承担法律责任。
法律分析
中间人分为有偿的和无偿的，有偿的中间人如果没有尽到相应的义务是需要根据过错承担责任的，无偿中间人不存在重大过错的一般无需承担责任。首先要看中间人的作用，是见证人还是担保人，作用不同，签名承担责任不同。中间人，可以理解为仅仅是一个见证人或者牵线人，也就是为双方的交易进行联系，至于是否交易成功中间人无法预料。双方发生纠纷，中间人也仅仅只是一个证明人的作用。担保人在双方债务发生纠纷时要承担连带责任，也就是说乙方假如无力还款，甲方有权向丙方这个中间人追偿。丙方做为担保人对乙方的债务有连带偿还的责任。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百八十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。

⑥ 中间人承担法律责任吗

法律分析：如果合同中没有约定中间人的责任，则其不承担法律责任。

首先要看中间人的作用，是见证人还是担保人，作用不同，签名承担责任不同。

中间人，可以理解为仅仅是一个见证人或者牵线人，也就是为双方的交易进行联系，至于是否交易成功中间人无法预料。双方发生纠纷，中间人也仅仅只是一个证明人的作用。担保人在双方债务发生纠纷时要承担连带责任，也就是说乙方假如无力还款，甲方有权向丙方这个中间人追偿。丙方做为担保人对乙方的债务有连带偿还的责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。