遗嘱怎么处理房产才有法律效力

❶ 房产遗嘱应该怎么写才能有效

法律分析：遗嘱符合法律规定的要件的，才生发生法律效力。包括立遗嘱人必须是完全民事行为能力人、所立遗嘱必须是遗嘱人的真实意愿表示、内容不违反法律和公序良俗、不存在欺诈胁迫的情形、符合书面的形式要求。符合以上条件的，自遗嘱人签字完成是即发生法律效力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

❷ 怎样立遗嘱才合法有效

只要满足以下这4个条件，订立的遗嘱才算有效：

1、立遗嘱的人必须是民事主体，为完全民事行为能力人。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效；

2、遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思，如果遗嘱人是受欺诈、胁迫等订立的遗嘱，遗嘱是无效的、同时伪造的遗嘱、被篡改的遗嘱都是无效的。

3、遗嘱只能分配遗嘱人合法有效的个人财产，如果遗嘱分配了国家、集体、或他人的财产，那么该部分是无效的。

4、遗嘱需要为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，保留必要的遗产份额。如果没有给这类继承人保留遗产份额，那么在处理遗产时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的遗产，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。

拓展资料：

遗嘱的形式有以下几种方式：

1、自书遗嘱。自书遗嘱必须有遗嘱人亲笔书写，并且签名，还要注明年月日；

2、代书遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上的见证人在场见证，由其中一人代书，并且由遗嘱人、代书人、和其他见证人签名，还要注明年月日。

见证人，是指证明遗嘱真实性的第三人。见证人需要符合一定的条件：要有能见证遗嘱真实性的能力；要有中立性，即与遗嘱内容没有利害关系。

3、打印遗嘱。是指遗嘱内容由机器设备打印而成的。打印遗嘱应当有两个以上的见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱的每一页签名，并注明年月日。

4、录音遗嘱。以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录姓名或者肖像，另外要注明年月日。

5、口头遗嘱。指遗嘱人用口述的方法表达自己对遗产的分配。遗嘱人在危急情况下，可以立下口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。

如果危急情况解除后，遗嘱人能够以书面或录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

6、公证遗嘱。指遗嘱人经公证机构办理的遗嘱。公证遗嘱必须由遗嘱本人亲自办理，不得委托他人办理公证。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》规定：在订立遗嘱后，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，可视为对遗嘱相关内容的撤回。立有多份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

即遗嘱人所立的内容相抵触的数份遗嘱，以立遗嘱的时间，作为认定遗嘱有效的判断标准，无论遗嘱形式如何，遗嘱人最后所立的遗嘱具有优先适用的效力。

中华人民共和国民法典

❸ 遗嘱怎样有法律效力

法律分析：(一)主体合法

1、主体必须有完全民事行为能力;立遗嘱人必须年满18周岁;精神正常的有完全民事行为能力的公民;

2、立遗嘱人的意思表示必须真实。

(二)客体合法

1、遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。如果处分了与他人共有的财产或不属于立遗嘱人个人所有的财产，遗嘱就要部分或全部无效;

2、遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人死亡时遗留的财产。

(三)内容合法

1、遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权。如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才能参照遗嘱确定的分配原则处理;

2、遗嘱必须为胎儿保留必要的继承份额;

3、遗嘱内容不得违其他法律。

法律依据：《民法典》第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

《民法典》第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

《民法典》第一千一百三十六条 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

《民法典》第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

《民法典》第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

❹ 房产遗嘱怎样写有法律效力

房产遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日法律就有效，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百三十五条
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

❺ 老人立房产遗嘱怎么才有效

老人所立遗嘱，符合法定条件的就生效。老人所立的房产遗嘱，只要老人在立遗嘱时具有完全民事行为能力、所立遗嘱内容真实、不存在欺诈胁迫情况、所处分的房产是自己合法持有的财产、符合法律规定的书面形式，那么遗嘱在遗嘱人签字时就发生法律效力。房产遗嘱只是以房产作为主要继承内容的遗嘱，不同类型的遗嘱只要符合该法定遗嘱的生效要件，就发生法律效力。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

❻ 遗嘱怎么写法律才有效房产

法律分析：1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。

2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。

3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。

4、遗嘱的形式，要合法。

法律依据：《民法典》第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

❼ 怎样写房产遗嘱有法律效力

【法律分析】
房屋继承遗嘱的主要内容(1)写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。(2)写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。(3)立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。房屋继承遗嘱的格式范本1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况)2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范)3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

❽ 房产遗嘱公证才有法律效力

法律分析：房产遗嘱公证具有法律效力，但如果不进行公证，只要满足相关条件，未进行公证的房产遗嘱也能具有法律效力，这是由于未进行公证的遗嘱是否真的就是订立遗嘱人的真实意思表述，是否存在其不愿意的情形难以被证实，容易存在继承纠纷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。