房产证蓝本的法律效力

⑴ 房产证蓝本和红本有什么区别

红本是房产证原件（商品房），此原件是由产权人保管，可以办理银行按揭等业务；蓝本房产证通常是指有报建手续，但不能正常在市场进行交易，不能办理过户手续的。
1、大红本就是大产权证属于开发商拥有；
2、小红本就是你买了开发商的房子后属于你的产权证；
3、蓝本就是经济适用房或者公有住房的产权；
4、蓝本是他项权证，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书
5、《中华人民共和国物权法》的规定：
第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

⑵ 蓝本房产证是怎么回事

摘要 您好！蓝本是集体土地使用证，这类证件不受国家法律保护，只在地方政府范围内被认可。这类证件一般代表的是乡里自建房。

⑶ 红本绿本蓝本的区别在哪里

房产证的红本绿本蓝本的区别与介绍如下：

一、红色房产证

红色房产证的全称是《房屋所有权证》简称房产证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

《房屋所有权证》与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益，也就是我们通常所说的商品房产证，可以出租、自由买卖等行为，都是受到法律保护的。

二、绿色房产证

绿色房产证全称叫《房地产所有权证》。《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证，在上海、深圳地区，实施一张证已经有很多年了。

绿色房产证就是我们常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但同时能得到不少福利，主要侧重经济适用房，福利房等政策性房,这种房子是一律不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的。

三、蓝色房产证

蓝色房产证是《集体土地使用证》，这样的房子是不受法律保护的，而且是在地方政府范围之内认可的土地使用证，比如乡村里自建房，这种房子如果想得到应有的福利，就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。

(3)房产证蓝本的法律效力扩展阅读：

三种房产证之外的几种容易混淆的房屋类型介绍如下：

1、商品房

商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

红色房产证就是大产权房包括商品房在内的户主所拥有的，在出售或者转手的时候跟着户主的变更进行转移。

二、小产权房

小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。紫色房产证是小产权房的户主所有，在拆迁或者其余土地政策实施的时候发挥作用的。

三、经济适用房

经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3

个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。绿色房产证属于这一类房屋类型的配套，包括政府福利房之类的房屋类型同样也是绿色房产证。

⑷ 蓝本房产证有什么风险

蓝本房产证是最原始的一种形式，那个没有太多的保障。最大的风险就是会失去法律效应。

想要完美的拥有自己的产权保障，就要尽量的把它更新，更换最新的证件才行。

⑸ 蓝色的房产证是什么意思

蓝色的房产证是《房屋他项权证》。“蓝色”代表债权，由债权人持有

蓝皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。

房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

本证适用法律（以杭州市为例，其它地区供参考） 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

(5)房产证蓝本的法律效力扩展阅读：

1、房屋他项权证：

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)。

并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2、他项权利设定登记需要提交的材料：

a.房地产抵押申请表；b.抵押人身份证；c.夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； d.借款抵押合同；e.房屋所有权证、土地使用权证；f.房屋评估报告书或抵押物价值协议书；g.委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

3、他项权证注销登记需要提交的材料：

a.他项权利注销申请表；b.申请人身份证；c.他项权利证；d.银行还款证明；e.委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

⑹ 房产证蓝本可以卖房子吗，这个证件可以卖房子吗

房产证蓝本应该是说的房屋他项权利证书。

只是有这个他权的话是不能卖房子的，如果抵押人不还款的话，抵押权人可以起诉抵押人，然后拍卖抵押人的房子，不过只是用他权的话是不能进行买卖的。

⑺ 如果回迁房，红本房产证和蓝本房产证有区别吗

回迁房的红本和蓝本两者之间的区别大致分为3点，如下所述：
第一点：红本是房产证原件（商品房），此原件是由产权人保管，可以办理银行按揭等业务。
第二点：而蓝本是其它项权证，是指在其它项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
第三点：蓝本房产证通常是指有报建手续，但不能正常在市场进行交易。