建设工程合同通用条款有法律效力吗

A. 合同通用条款是什么意思

通用条款是指各类合同或本类合同都有的条款,合同通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。是每个建设工程合同都有的，是相对公平的条款。
通用条款也必须双方特别约定，才具有法律效力，否则不能作为结算依据。
【法律依据】
《民法典》第七百九十五条，施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

B. 建筑施工合同通用条款

法律分析：1.设计文件:甲方应在合同签署后14天内按照合同专用条款中约定的份数向乙方提供设计图纸、设计说明和其他设计资料。未经甲方同意，乙方不得将设计文件提供给第三方。2.合同范围:本合同所要实施的具体工作内容、范围及工程界限等，在合同专用条款中约定。3.技术标准。4.语言、法规和联系方式。5.甲方的责任:提供场地条件、提供水电与交通条件、提供施工条件、提供技术资料、发布工程指令、竣工验收等等。6.乙方的责任:施工准备、提交报告及报表、确保工程进度与质量、负责工程的保护与保修等等。7.工程监理、施工期、施工组织设计、质量控制、合同价款与支付、设计变更、转让与分包、施工安全及保险问题、竣工验收与结算、工程保修问题、争议、违约、索赔与赔偿等等。8.合同的中断与终止的情形等相关事宜。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。

第七百九十条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

C. 合同通用条款是否具有强制性

通用条款仅仅是建议性条款。作为合同来讲，只要不违反法律的强制性、禁止性规定，只要合同双方当事人自由意思表示达成一致，合同均合法有效！
因此，这一条不是必须执行的，双方达成一致的情况下，可以不付预付款。

D. 建设工程施工合同示范文本有没有法律效力

如果签署合同时按照示范文本签订，就是实际合同了，双方协商以后版签订的，就具有法律效力。实权际签署的合同，其条款在没有法律禁止性规定时具有法律效力。司法解释的含义不是禁止性规定的，在合同约定不清或者理解有争议时按司法解释办理。

E. 通用合同条款和专用合同条款的区别

法律分析：

通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

F. 建筑工程合同通用条款

法律分析：对于建设工程施工合同 的内容，根据《民法典》第795条的规定，主要包括以下条款：（1）工程范围，主要包括工程名称及地点，建筑物的栋数、结构、层数、面积等：（2）建设工期，即施工人完成施工工程的时间或期限；（3）中间交工工程的开工和竣工时间；（4）工程质量，即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百九十五条 主要包括以下条款：（1）工程范围，主要包括工程名称及地点，建筑物的栋数、结构、层数、面积等；（2）建设工期，即施工人完成施工工程的时间或期限；（3）中间交工工程的开工和竣工时间；（4）工程质量，即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。实践中，应当根据《中华人民共和国标准化法》和《技术工程质量监督管理规定》等法律法规确定施工工程的质量；（5）工程造价，即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分；（6）技术资料交付时间。技术资料的提供，是施工合同履行的基础和前提，建设单位必须按时提供，才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行；（7）材料和设备的供应责任；（8）拨款和结算。工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。中国人民银行发布的《基本建设工程价款结算办法》是双方当事人约定拨款和结算条款的依据；（9）竣工验收，包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收；（10）质量保修范围和质量保证期；（11）双方相互协作事项。

G. 专用合同条款和通用合同条款有什么区别

1、用途不同：

专用条款是对一般条款的具体化、补充或修改。这是一个必版要的补充条款，不能缺少。否则，权公路行业的通用条款和准专用合同条款将不完善。

通用条款是根据法律、行政法规和建设工程的需要制定的，在建设工程中通用。

2、内容不同：

承包商认为需要进一步规定的，或根据当地特点或做法需要增加或删除的规定，如优质工程奖励条款、承包商人员规定、设备不到位时处理违约的规定，也列在特殊合同条款。

一般条款是同一版本所有施工合同的共同内容。专用条款是指合同当事人就本合同项下的工程或项目所订立的与本通用条款不同或对本通用条款作了修改的专用协议。

3、解释不同：

特殊条款的解释顺序优于一般条款。只有经双方特别约定，才具有法律效力，否则不能作为和解的依据。

项目专用合同的条款在通用合同条款和公路行业专用合同的标准条款中有规定。项目专用条款数据表是合同条款和条件的组成部分，如异常气候条件，应在专用条款或数据表中予以规定。

H. 建设工程施工合同中的通用条款修改后有效吗

合同当事人在成就合同过程中，对通用合同（格式化合同）的条款进行修或补充，只要是合同当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定的，经合同当事人确认的是有效的合同行为（或有效合同）。

I. 哪位高人，请问在签订施工合同的时候，通用条款能修改吗修改了能不能有法律效应

合同当事人在成就合同过程中，对合同的通用条款进行修改或补充，只要是合同当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定的，经合同当事人确认的是有效的合同行为（或有效合同）。

根据《合同法》第七十七条规定当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十三条合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身伤害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

并在不违反法律或是行政法规等相关要求的情况下，经过一定的协商进行修改或是变更施工合同，对于修改或是变更过的协议与文件，其效力应该高于其它合同文件，签署在后的文件高于签署在前的文件。

(9)建设工程合同通用条款有法律效力吗扩展阅读

无效合同法律后果

无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。

因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：

(一)参照合同约定支付工程价款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

(二)承包人承担修复费用

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。

(三)不予支付工程款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

(四)发包人按照过错承担相应的民事责任

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

(五)收缴当事人已经取得的非法所得

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定：

在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

(六)施工中取得资质的，按照有效合同处理

在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。

J. 请问现在实行的2013版《建设工程施工合同（示范文本）》中的通用条款具有法律效应吗施工方或者建设

简单的说，不是必然无效，但是通常会被认定为无效。具体分析如下：

通用版条款是根据法律权法规的规定制定的，无论如何修改通用条款内容，只要合同约定违反法律法规的效力性强制规定，该条款就无效。

一般，通用条款不允许修改，但是实践中还是经常对其进行修改，但是修改要在补充条款中进行（也有在专用条款中进行，但是不怎么规范）。题主说的情况，如果是在通用条款部分直接修改，发生争议建设单位一般不会认可，法院也很难支持，因为第一违反了相关规定，第二违反了工程行业的惯例（在补充条款中修改通用条款）。此外，通常合同会约定补充条款效力高于专用条款，专用条款高于通用条款，如果施工方修改的内容补充或专用条款有约定，那么优先适用补充或专用条款的约定，实际效果和无效也没啥区别。