买安置房公证处有法律效力吗
『壹』 安置房没有房产证买卖到公证处公证有法律效应吗
置房没有房产证买卖到公证处公证没有法律效应。
即使公证了，也不能证明买卖是合法的，关键要看该房是否允许上市交易。
没有房产证，公证处不会公证。安置房虽然没有房产证，但是可以买卖。要想排除风险，就要订立一个合法有效的书面合同，并得到房屋共有人的同意。
安置房有两类：
1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
2、因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。
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安置房有没有房产证可以买卖，买卖需要看当地的规定是否允许上市：
1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。
3、税费是根据过户价或当地政府的最低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失。
4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。
5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
『贰』 买安置房公证书有没有效
法律分析：买安置房公证书有效，但只能对该交易行为进行公证，不能对安置房权属转移进行公证。我国实行不动产统一登记制度，安置房的买卖以办理权属转移登记为标准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
『叁』 安置房买卖可以公证吗
法律分析：一般来说，安置房买卖是可以办理公证手续的。必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
『肆』 买安置房公证书有效没
法律分析：买安置房公证书有效，只要是双方合意，意思表示真实且不违反法律的合同是有效的。我国实行不动产统一登记制度,安置房的买卖以办理权属转移登记为标准。
法律依据：《中华人民共和国合同法》
第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。
『伍』 买安置房公证处有法律效力吗，买安置房公证处有法律
有法律效力，不过法律规定，安置房需要5年之后才能买卖，而且需要知道对方的安置房是否可以办理房产证，如果购买安置房是通过公证处的，那么是有法律效力的。。。
『陆』 安置房可以公证吗
安置房可以办理公证和继承。公证处可以对安置房进行公证，通过对公证内容进行审查，以确保安置房交易的真实性和合法性；属于公民死亡时遗留的个人合法财产的安置房，可以依法予以继承。
【法律依据】
《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
『柒』 购买安置房，没有房产证，去公证处是否有法律效力
法律分析：符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; ②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; ③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; ④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
『捌』 安置房可以公证处公证吗
法律分析：安置房可以公证。安置房公证即对安置房的权属的法律事实的真实性、合法性予以证明。
经公证的安置房的权属有法律意义的事实，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》
第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。
第二条 在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。
第四条 迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
『玖』 安置房购买合同受法律保护吗
一、安置房购买合同受法律保护吗
1、安置房买卖协议能否受到法律的保护这要视情况而定，如下：
（1）如果已经取的房产证的安置房法律允许其上市交易，双方签订的合同当然受到法律的保护；
（2）未取得的产权的安置房是不能进行交易的，双方签订的合同会被认定为无效合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、如何购买安置房
购买安置房是：
1、核实身份，安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实；
2、选房确认，购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在《房号确认单》上签字确认；
3、公证公示，选房过程将由公证处派员进行公证，对选房过程进行监督和公开报道；
4、结算领房，购买者凭《房号确认单》、《选房确认审批表》，携带身份证原件或委托书，领取安置房钥匙。
『拾』 安置房买卖合同协议有没有法律保障
符合一定条件的情况下，安置房买卖合同具有法律效力。房屋买卖协议是房屋买卖双方真实意思的表达，协议合法有效，对双方都具有法律约束力。如该房屋在拆迁前为业主所拥有，安置房所办的产权证也是业主的，拿到产权证后可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还要缴纳土地出让金。无产权证房屋出售，依照《房地产管理办法》视为非法，但土地财产局不参与裁定。
用诈骗订立的房屋买卖合同是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，使对方当事人产生误解而订立的房屋买卖合同。通过强制手段订立的房屋买卖合同房屋买卖合同，指一方当事人以威胁对方财产、身体或精神受到伤害，并迫使其害怕而订立的房屋买卖合同。未得到法定代理人同意而订立的房屋买卖合同；从事房屋买卖由其法定代理人代为签订合同征得法定代理人同意，并经年龄、智力、精神状况相适应的民事活动。未经法定代理人同意，限制行为能力人自行订立的买卖合同无效。
个人建议：从严格意义上讲，不能转让的房屋包括没有依法取得产权证的房屋；经司法机关和行政机关依法裁定，查封、限制不动产权利的；未经其他共有人书面同意的共有房地产；以及其他权属有争议的情况以及法律法规规定禁止转让的情况。
具体法律条款：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。