看楼书是否有法律效力

⑴ 商品房认购书是否具备法律效力，与房产交易合同有何区别

1、商品房认购书来是商品源房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。

3、认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。

4、 认购书与买卖合同有很大的区别，认购书的效力主要体现在以下三个方面：

一是鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。

二是不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利用自身的优势，免除自己的责任或加重买方的责任。

三是持续谈判的义务，除非出现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。

⑵ 看房确认书是否具有法律效力

“看房”和买房是不一样的定义的，怎么看都不发生交易效力的！
就比如某人看到他人在强奸美女，不等于看的人也是强奸者的吧？！

⑶ 确认书是否具有法律效力

1、法院司法确认书与判决书有同等法律效力。
2、行政确认书具有行政法上的专效力，如果经司属法审查，发现行政确认书有违法的地方，有权责令行政机关重新作出文书，或认定无效。
3、个人作出的确认书，只有在民事范围内有个人承担法律责任。

⑷ 确认书是否有法律效力

1、法院司法确认书与判决书有同等法律效力。
2、行政确认书具有行政法上的回效力，如果答经司法审查，发现行政确认书有违法的地方，有权责令行政机关重新作出文书，或认定无效。
3、个人作出的确认书，只有在民事范围内有个人承担法律责任。

⑸ 验房报告是否具有法律效力

并根据各种问抄题，验房师结合具体情况，有针对性、可行性的向顾客或其代理经纪人提供建设性的建议、意见和善意的提醒。 验房公司出具的 从法律上讲，国家目前并没有相关的行业法规来定义验房，所以从准确意义上来说：验房只是个咨询行为，验房公司（验房师）出具的验房报告时一个技术咨询报告，并不具备法律效力。但是作为专业的验房机构（人员），验房公司（验房师）的验房结论是准确可靠的、有依据的、业主可以根据此结论与开发商做进一步交涉。 验房报告书不具备法律效力。只能作为第三方证据，为顾客提供必要的技术支持。验房报告也不具备强制性。

⑹ 是否具有法律效力

那你这应该是属于被敲诈勒索了啊，为什么不报警？想这种情况如果属实的话，当然不具有法律效力啊。

⑺ 确认书是否有法律效力

确认书只要具有合同的相关条款，具有类似合同的性质，就与合同一样，具有法律效力。
双方当事人必须按照确认书的约定履行义务。否则的话，就是违约，就应当承担违约责任。

⑻ 看房确认书是否具有法律效力

看确认书的内容而定。
一般这种确认书应该类似于承诺书或者购房意向书，如果内容没有约定主要购房条款，这种确认书是不能约束当事人的，当事人可以反悔。

⑼ 验房报告是否有法律效力

并根据各种问题，验房师结合具体情况，有针对性、可行性的向顾客或其代理经专纪人提供建属设性的建议、意见和善意的提醒。 验房公司出具的 从法律上讲，国家目前并没有相关的行业法规来定义验房，所以从准确意义上来说：验房只是个咨询行为，验房公司（验房师）出具的验房报告时一个技术咨询报告，并不具备法律效力。但是作为专业的验房机构（人员），验房公司（验房师）的验房结论是准确可靠的、有依据的、业主可以根据此结论与开发商做进一步交涉。 验房报告书不具备法律效力。只能作为第三方证据，为顾客提供必要的技术支持。验房报告也不具备强制性。