房屋顶账协议有法律效力吗

1. 法律专业问题，买顶账房与卖方发生纠纷。

应该可以打赢。有合同在，按照合同执行就完事了。至于你说的保全费，合同没有体现，而且是双方口头约定，不影响合同效力。只要合同有效，拿着去法院起诉，先来个确定之诉，让法院认定合同有效，然后申请法院执行就行了。或者直接请求法院要求对方履行合同义务。最后还是建议你找个专业律师咨询一下，反正你打官司的时候，多半还是要请律师的。

2. 手写借条抵押房子,房子只有顶账协议有效吗

债务人是有行为能力人，就是有效的，是债务人的真实意图就好，法律承认的

3. 顶账协议有法律效力吗

一份合同只要不违反法律的强制性规定、双方自愿，一都是有效的。

4. 房产协议具有法律效力吗

房产合法所有人和你签署的房产买卖协议，当然是合法有效的，前提是没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容是双方真实意思体现。

法律依据：

《物权法》；

第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

(4)房屋顶账协议有法律效力吗扩展阅读

通常情况下，房屋买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。

一、当事人

房屋的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。

二、房屋基本状况

首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。

其次，要注明房屋的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。

三、价款及支付方式

房屋的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。

房屋买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款；第二，一次性付款；第三，分期付款。

按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。

四、房屋交付使用方式及条件

合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。

合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。

5. 购买顶账房怎么签三方协议有没有法律效益

你直接与开发商签合同、钱也交开发 商、再由开发商与房主理顺关系、就没风险了。

6. 顶账协议中房产是第三人的,协议有效吗

如果是与双方当事人中一方或双方有利益关联，如提供了担保等的第三人，那么协议是有效的。如果第三人与双方当事人无利益关联，那么协议当然就无效了。

7. 顶账房签订三方协议有效吗

无效的吧，

8. 顶账房房款收据更名和改底性质是一样的吗更名或改底后的收据有法律效力吗

有效力！顶账房是人为起的名字，其实也是房子，性质没有变。收据上改成你的名字，你又是实际付款人，收据当然有法律效力！不过，为了安全起见，你要和售楼处或者卖方签一份协议，就是购房协议，证明是你购的房！

9. 顶账协议有法律效力吗

法律分析：合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民事诉讼法法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。