经营权的面积有法律效力吗

1. 2003年10月份颁发的<<土地承包经营权证书》有法律效力，或是违法的吗

1、农村土地承包纠纷中，如果原被告双方就同一土地拥有两份相冲突的土地承包经营权证，且土地承包经营权证都合法有效的。双方当事人应当先到县级政府土地管理部门申请确认权属，权属确定后，才可以就土地承包纠纷提起民事诉讼。
2、如对县级人民政府的颁证行为不服的，属于行政诉讼，应以县级人民政府作为被告到法院起诉处理。

2. 土地经营权证领到手后即使与邻居有纠纷是不是也有法律效力

土地经营权证领到手后，就具有了法律效力，这块地就归你经营使用了，与邻居的矛盾最好和平解决，互相沟通，这样有利于你的经营发展，不要激化矛盾，任何时候都是和为贵，我个人解决不了，就找村干部帮忙解决。

3. 土地经营权确权，确权实测面积与承包面积不符，少了，怎么办，找村里，村里不管，找镇里镇里研究，到现在

先向乡土地管理部门提起仲裁，如果对仲裁结果不服，向法院提起民事诉讼。
《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》
第四十七条仲裁农村土地承包经营纠纷，应当自受理仲裁申请之日起六十日内结束；案情复杂需要延长的，经农村土地承包仲裁委员会主任批准可以延长，并书面通知当事人，但延长期限不得超过三十日。
第四十八条当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

4. 农村土地承包经营权证有何法律效力

农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地回承包经答营权的法律凭证
“延长土地承包期后，乡（镇）人民政府农业承包合同主管部门要及时向农户颁发由县或县级以上人民政府统一印制的土地承包经营权证书。”
《农村土地承包法》第23条也规定：“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。”根据以上规定，土地承包经营权证书实际上代表着国家对于承包方承包权利的确认和保护，其有关“在承包期内实行增人不增地、减人不减地”等文字表述，实际上是引述国家规定。只要国家有关规定不变，这些内容就具有法律效力。

5. 民间土地承包合同具有法律效力吗

《农村土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者版其他方式流转权，当事人双方应当签订书面合同，口头合同无效。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式;
(七)违约责任。
第三十八条土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
第三十九条承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

6. 承包土地经营权证和土地流转协议的法律效力一样吗

您好，不一样，解释如下：

承包土地经营权证是土地确权后，国家颁发给农户的土地承包证，有了这个证件，您就有了30年承包权，同时您拥有这些土地的经营权，再经过村委会同意备案后，您可以将富余的土地租赁或转包给别人耕种（流转方式不限）。

而在土地流转的过程中，需要签订土地流转协议，主要是为了维护转让方和受让方的利益（尤其是转让方当事人的利益），一旦发生土地流转纠纷，可以通过该协议维权。

7. 承包经营权证的法律效力问题

政府已经颁土地承包经营权证的，其合法权益就应当受到保护，在没有法律授权的情况下，就无权撤销土地承包经营权证。
在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：
(1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，这是承包人进行生产经营活动的前提。
(2)使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。
(3)收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益，可以继承。
(4)转让承包经营权，这是承包人对其承包权的处分，一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包。转让承包经营权的收益应归承包人所有。
(5)承包人承包土地以后，仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施，如灌溉设施、农机具等。
(6)承包地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。
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对于自己发放的土地承包经营权证，县级人民政府可否以填写有误解等原因直接予以注销或变更?在土地承包经营权人或其它当事人有争议的情况下，县级人民政府无权直接注销或更正其为农民发放的土地承包经营权证
农村土地承包经营权受《中华人民共和国农村土地承包法》及其相关的法规规章和司法解释调整，《农村土地承包法》第十二条、二十二条、第二十三条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包……”“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。”《农村土地承包经营权证管理办法》第二条规定，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，农村土地承包经营权是以农村土地承包经营合同而设立，是一种合同授权，村民必须与村集体经济组织签订承包合同，一旦合同生效，村民即取得承包经营权。
2005年7月《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款规定：“集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。”该条款针对的是，农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权而申请有关行政主管部门解决，有关行政主管部门未予解决或对解决结果不服，才能向法院提起诉讼，法院对此应当作为行政案件受理和审理。但政府颁发《承包经营权证书》的行为属于政府应主动履行的职权和职责的行政登记行为。登记的实质只具有不动产物权变动公示的作用，不享有行政许可或行政确认意义上的赋权或判断权利归属的功能。登记的性质决定了行政登记机关有限的形式审查职责，对承包合同是否已经成立、是否已经实际取得承包经营权仅有形式审查的职能，不具有从实体上审查承包合同是否已经成立的实质审查权，没有审查承包合同效力的职权，行政登记机关没有自由裁量权，行政审判也只能对部分因土地承包经营权证的审查、登记、发放、收回、注销等行政行为程序违法而错误颁发的《承包经营权证书》予以撤销。在一方持有《土地承包经营权证书》的情况下，应当先行由民事审判对土地承包合同的效力予以确认，而不应先由行政审判来审查《土地承包经营权证书》。经民事审判确定土地承包合同的效力后，承包人可以依法院生效裁判文书向行政登记机关申请更正登记。使真实权利与登记权利归于一致。
《土地管理法》第16条规定，土地使用权争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。《农村土地承包法》第51条第一款中对土地承包经营权纠纷的解决方式有明确规定，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。根据《土地管理法》的规定，农村集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。而土地承包经营权是指农村集体组织成员对其承包经营的耕地、林地、草地等农用土地，在法定期限内享有占有、使用和收益的权利。由此可以看出，土地承包经营权相对于土地使用权是一种特殊的权利，且有《土地承包法》这部特殊的法律加以规范。与《土地承包法》相比，《土地管理法》更具有一般性，根据我国特别法优于普通法的适用原则，对土地承包经营权纠纷这一事项，应当适用《土地承包法》的规定。《土地承包法》中只规定乡政府对土地承包经营权产生纠纷有调解权力，但是没有规定其享有撤销之权力。所以乡政府在没有法律授权的情况下，撤销土地承包经营权的行为，属滥用职权。
通过小编对于土地承包经营权的概念以及对于承包人所享有的权利的介绍，大家对于土地承包经营权有了一定的认识了吧。通过相关法律规定，关于政府有权撤销土地承包经营权证吗的问题，我们已经知道，政府已经颁土地承包经营权证的，其合法权益就应当受到保护，在没有法律授权的情况下，无权撤销土地承包经营权证。

8. 请专家解惑！经营权既成事实在法律上有没有保障！

不合法啦。你朋友就不合法。这个没办法。你朋友输定了。除非找到那个“某人”，另行起诉。但是可以合并审理。

9. 如何处理实际面积与合同面积不相符的土地承包经营权纠纷

实际面积与合同面积不相符的，按照现行的政策，应该按实际面积来确定，重新签订土地承包经营权合同和变更土地承包经营权证。

确定土地所有权和使用权的若干规定
第五十六条 土地所有权或使用权证明文件上的四至界线实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。

中华人民共和国农村土地承包法
第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。