关于合伙入股方面的法律知识

① 房东租赁合伙入股的问题

房东以房屋租赁合伙入股以房屋评估价计算。房东可以使用货币出资，可以使用房屋出资。以可以依法转让的房屋租赁合伙入股的应当由具有资格的评估机构进行评估，以评估价作为出资额。
【法律依据】
《公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

② 合伙投资需要注意哪些方面

合伙投资注意事项如下：(一)合伙前，要明确每个人的出资方式，不同的出资方式会有不同的规定，并且明确自己的账目;(二)合伙时，要签订合伙协议。尽管法律规定合伙人对合伙企业债务承担连带责任，但这仅仅解决合伙人对外承担责任的问题，而对于合伙人内部责任的划分，需要根据实际情况进行明确规定。合伙协议应该包括以下内容：1、各合伙人出资方式和出资份额;2、利润分配、亏损承担的份额及方式;3、合伙人的权利义务;4、合伙事务的处理;5、合伙支出和重大决策的决定。各合伙人根据出资比例享有决策权利。(三)合伙关系终止时，首先要进行清算，对合伙财产进行处理，有书面协议的，按照协议进行处理;没有协议且协商不成的，按照出资数额进行处理。
【法律依据】
《中华人民共和国合伙企业法》第十六条合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。合伙人以劳务出资的，其评估办法由全体合伙人协商确定，并在合伙协议中载明。

③ 合伙人入股后是否要承担企业债务

法律分析：根据我国有关法律的规定，合伙入股后，新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。

法律依据：《中华人民共和国合伙企业法》第四十四条 入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。

④ 入股合伙合同有无限期的吗无限期合同算不算违法、

限期可以双方约定，无限期合同并不违法。对于合伙协议的期限，并没有严格的限制，只不过对于合伙人对合伙期限没有约定或者约定不明确的情况，视为不定期合伙。合伙人责任承担方式与合伙期限无关，而与合伙人身份有关。对于普通合伙人和有限合伙人来说，有不同的责任承担。
法律分析
合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。《中华人民共和国民法典》对于合伙协议的期限，并没有严格的限制，只不过对于合伙人对合伙期限没有约定或者约定不明确的情况，视为不定期合伙。双方当事人在订立合伙合同时最好明确合同的期限，避免履行合同发生纠纷。
合伙人不会因为合伙协议有无约定期限而承担责任，只会因为合伙企业的性质，以及合伙人是普通合伙人还是无限合伙人，而承担不同的责任。有限合伙人不执行合伙事务，不对外代表组织，只按合伙协议比例享受利润分配，以其出资额为限对合伙的债务承担清偿责任。其对企业承担着主要的投资任务，不得以劳务出资。而普通合伙人需要承担无限连带责任。通常来讲，在一个有限合伙企业里，既应当有普通合伙人，也应当有有限合伙人。其中，普通合伙人主要负责对外执行事务，并且负无限连带责任。
法律依据
《中华人民共和国合伙企业法》第十四条 设立合伙企业，应当具备下列条件：
（一）有二个以上合伙人。合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力； （二）有书面合伙协议； （三）有合伙人认缴或者实际缴付的出资； （四）有合伙企业的名称和生产经营场所； （五）法律、行政法规规定的其他条件。
第六十一条 有限合伙企业由二个以上五十个以下合伙人设立；但是，法律另有规定的除外。 有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人。
《中华人民共和国民法典》第九百七十六条 合伙人对合伙期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期合伙。
合伙期限届满，合伙人继续执行合伙事务，其他合伙人没有提出异议的，原合伙合同继续有效，但是合伙期限为不定期。
合伙人可以随时解除不定期合伙合同，但是应当在合理期限之前通知其他合伙人。

⑤ 朋友开的店，我想入股。请问我需要注意什么法律是怎么保护的谢谢！越详细越好

如果是公司，仅仅是股权转让。如果是合伙，还得为自己加入之前该合伙的债务承担无限连带责任。1 当事人的详细信息。2 出资额应精确，币种应明确。如以非货币方式出资，应当明确物权或者知识产权的市场价值、权利归属。3 出资年限。4 出资人权利，包括收益分享权利，撤回出资的权利等。
法律分析
入股合作需要注意什么：一、搞清楚是合伙还是公司，如果是公司，仅仅是股权转让。如果是合伙，还得为自己加入之前该合伙的债务承担无限连带责任。还有好多事项需注意，建议聘请法律顾问全面介入，保护自己的利益的最大化。二、财务审计。尤其是债务情况。签合同不能代表就入股了，入股是要做股权变更的，这一点很重要，关于公司合资的具体的法规，自己找工商或者律师事务所是可以查到的，有关实业投资，建议自己去查一下比较靠谱，这里给你说一些基本的概念，有了股权的股东，除了有定期分红之外，也是有潜在亏损的危险的，若出现意外情况，会产生需要按比例投入资金，或者撤资、更改股权等等的状况。所以，投资入股要注意几个方面，原资产评估、投资比例和股东权利分配等，还有就是对公司经营者和领导团队的能力调查，如果公司不盈利，老要自己掏钱，那自己不是做赔本生意么，还有被骗的可能。从财务上要注意：先搞清楚要投资的这个公司的财务状况、流动资金、股份构成、债务情况、经营情况、盈利能力、公司人员工资水平。
法律依据
《中华人民共和国公司法》 第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

⑥ 合伙入股的话，分红怎么算

第一、如果企业是合伙入股，对于分红没有特殊的约定，那么合伙人分红就按照入股的比例进行分红

合伙创立企业已经成为企业发展的一种潮流，想要获得创业成功，光光靠一个人是很难获得成功的，很多人在创业的时候会选择合伙人来进行共同创业。有合伙人加入后，企业创立成功的可能性就会大大增加，几个合伙人会把各自的资源都投入到企业运营中，为企业的发展注入更加强大的活力。

对于这类企业，在企业成立的时候就会把分红比例进行明确的约定，避免在后续分红的时候出现一些分歧，相关的约定一定要以协议的方式进行明确，各个合伙人应当按照约定的比例进行分红。

分红是合伙人投资企业最终的目的，如果企业在经营过程中并没有产生相关的收益，那么合伙人就会面临投资的亏损，出现亏损也是非常正常的现象，任何一项投资都有可能出现亏损，没有人能够保证投资都能获得正向的收益。

⑦ 中途合伙人怎么入股

法律分析：中途合伙人怎么入股：既可以做单独的项目投资，也可以做整个公司投资；公司投资的话，需要根据公司当前的规模，找第三方，出一个资产评估报告，根据报告，再估算自己投入的资金应该占多少股份；项目投资的话，也需要第三方介入，做好评估报告，然后签订单独的项目入伙协议。如果公司已经经营有一段时间，你们现有的客户资源等商业类无形资产最好成绩也考虑进去。

法律依据：《中华人民共和国公司法》 第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。 经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

⑧ 简单介绍合伙人入股协议的具体内容

简单的入股合作协议书的内容包括：
1、入股合作双方当事人的姓名或者名称和住所等基本身份信息；
2、股份的数额和入股股权的比例；
3、入股方的出资数额和出资方式、出资时间；
4、争议解决条款；
5、双方签字并注明日期。
【法律依据】
根据2022年生效的《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

⑨ 入股投资需要注意什么

投资入股的注意事项是：1、股东需要按期足额缴纳出资；2、可以以货币财产或能够作价出资的非货币财产出资；3、不能使用法定的不得作为出资的财产来投资入股。根据我国法律规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
投资入股的方式：1、民间所谓“入股”多数是指与他人合伙。合伙主要是与人的合作，因此对合作伙伴的人品、信誉、能力、资源、管理和组织水平等方面应当有比较充分的了解，最好是对合伙事务的管理与运作有共同的志向和目标，性格上也要能基本合得来。此外，还要注意合伙事务的盈利前景如何。如果已经成立合伙组织，应当考察此前是否有亏损，是否外债未了结等等。如果是在工商登记注册的合伙企业，加入合伙后应当办理工商登记。如果是个体户，可不经工商登记，但至少应当签订书面的合伙协议。2、如果是有限责任公司“入股”，需要按照公司法和有关法律法规的规定出资、验资、签署协议、修改公司章程、办理财产转移手续、申请工商变更登记，程序比加入合伙更加复杂。3、入股方式主要有资金，设备，土地使用权，知识产权(有比例要求)或其他可以评估的财产。可以以技术(专利权、商标专用权、技术秘密等)，不动产(土地、房屋、店铺等)、动产(资金、机动车辆)，价值经过评估或者所有股东认可后获得相应份额的股权。公司法规定资金占注册资本不得低于30%
法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十六条有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。