廉租房担保人法律责任
Ⅰ 天津廉租房担保人负什么责任
廉租房担保人需要承担房屋损坏或拖欠房租的责任。
廉租房是指政府以租金补回贴或实物配租答的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
廉租房申请条件：
申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
申请人具有5年以上当地城市常住户口；
申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
Ⅱ 政府公租房让担保人长期担保正确吗我想撤销没有他们同意不可能。是
担保人满足条件：
与本案无牵连；
享有政治权利，人身自由未受到限制；
在当地有常住户口和固定住所；
有能力履行担保义务。
保证人资格的特殊规定
具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。
根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。
以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。
第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。
Ⅲ 公租房担保人付什么责任
每个地方的规定都不尽相同！
一般来说，都需要担保人担保承租人确实符合当内地租赁公租房的条容件，如果承租人收入超过划定的当地公租房承租人标准，那么担保人要承担担保责任，基本上是履行交一定金额的罚款或其他义务！
Ⅳ 天津市公租房为什么还要担保人
我个人愚见是国家为了有人交不起房费或者成心不交，并且赖着不走，按说这类情内况发生把人赶出去容或者打官司就能解决，但是总归是国家房，如果把人赶走，真没钱交房费的不是把人往死路上逼迫吗，真闹出什么事情，国家脸面也不好看，打官司，耗时耗力最后也对国家脸面不好，找个担保人，更安全点，真的出现这些问题可以直接找担保人要。省时省力最主要是安全解决问题，个人愚见不见的对，但是我本人是这么认为的。
Ⅳ 公租房担保人可以换吗
不可以的
担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件:
(一)与本案无牵连;
(二)享有政治权利，人身自由未受到限制;
(三)在当地有常住户口和固定住所;
(四)有能力履行担保义务。
(五)没有明显的违约记录。
Ⅵ 公租房担保人可以自己撤销担保吗
不可以自行撤销。
担保人只能在债务人偿还债务；或经担保权人同意，债务人以提内供新的担保撤销容担保人的担保义务；或担保权人同意担保人撤销担保。否则担保人无法撤销担保。
根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
Ⅶ 公租房担保人可是随时更换么
公租房担保人不可以随时更换。
担保人资格要求：
第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以担保人身份订立担保合同后，又以自己没有代偿能力要求免除担保责任的，人民法院不予支持。
第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为担保人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
第三，可以充当担保人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
(7)廉租房担保人法律责任扩展阅读：
担保人特殊规定：
第一、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。
第二、根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
第三、可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
第四、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。
Ⅷ 申请廉租房需要什么担保人
办廉租房一人能做一次担保，担保需要满足的条件如下：
1、享有政治权利，人身自由未受到限制；
2、在当地有常住户口和固定住所；
3、有能力履行担保义务。
申请廉租房提供的材料：
申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。
除了书面申请，申请人还需提供3种材料：
一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；
二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；
三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。
(8)廉租房担保人法律责任扩展阅读：
根据《廉租住房保障办法》：
第十七条申请廉租住房保障，按照下列程序办理：
（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；
（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府 建设（住房保障）主管部门；
（三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；
（四）民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；
（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
经审核，不符合规定条件的， 建设（住房保障）主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。
第十八条建设（住房保障）主管部门、民政等有关部门以及街道办事处、镇人民政府，可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。
Ⅸ 公租房不还钱，担保人有义务替他还钱吗
借款人到期不归还欠款的，担保人应当代替借款人偿还欠款。具体责任承担方式有如下区分：
1、担保人提供物的担保的（如抵押、质押），在债务人不能于清偿时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物、质押物，以该抵押物、质押物的变现价值优先获得清偿。
2、担保人提供保证作为担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任，这种情况下，应当以担保人的所有财产承担保证责任。
3、担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，按照约定确定。
《担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
Ⅹ 公租房入住时还需要担保人到现场吗
可以的，不过有的地方要办理个暂时证！
确定租住了要和房东签定书面的版租赁合权同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。