合同主体变更法律效力

Ⅰ 合同签名之前涂改有法律效力吗

合同签名之前有涂改的，那涂改处，一方不认可的话，该涂改处没有效力。

因为合同要具有法律效力需要符合如下条件：

(1)合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。

(2)合同当事人应当真实反映其内心的意思。

(3)合同不违反法律或者社会公共利益，主要包括两层含义：一是合同的内容合法，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。

(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

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合同分类：

第一，单务合同和双务合同：单务合同，合同当事人仅有一方承担义务。双务合同，合同的双方当事人互负对待给付义务的合同关系。

第二，有偿合同和无偿合同：前者为对方取得该利益时并支付任何报酬的合同，后者为没有报酬的。

第三，有名合同和无名合同：前者为法律上已经确定了一定的名称及规则的合同，后者不确定名称及规则。

第四，要式合同和不要式合同：前者为法律规定或当事人约定必须采取特殊形式订立的合同，后者无需采取特定形式订立的合同。

第五，主合同和从合同:前者为不依赖其他合同而能独立存在的合同，后者为以其他合同的存在为存在前提的合同。

第六，实践合同和诺成合同：前者为除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同，后者为当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即“一诺即成”的合同。

Ⅱ 合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律效果，要看合同是否具备什么

一般合同成立即生效，但有些合同成立可能没生效，在此时就需要达到生效要件时合同才能生效。另合同没有无效或可撤销的情形。具体参见以下合同法条文：第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

第四十七条限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

第五十条法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。

第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十三条合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身伤害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销

Ⅲ 如何理解合同的法律效力

合同的效力分为有效，无效，效力待定，和可撤销的合同。具体判断其效力应从合同签订的主体资格，合同的内容，合同的标的，以及当事人的意思表示等方面去考察。你可以把问题说的再详细一点帮助您分析。

Ⅳ 房屋买卖合同主体变更有哪些法律效力

法律上没这概念。（一）如果是新房的话，有商品房预售登记。商品专房预售登记，在债权消灭或属者可以进行登记以后3个月内未行使，预售登记失效。预售登记期间，可以对抗善意第三人。进行预售登记后，所有权人不得擅自处分权利。（二）如果是二手房的话，关键看房产证过户了没有。物权法规定，物权变动公示原则，就是你买的的房子只有经过物权变动（过户），你才能真正取的房屋的所有权，对外才能对抗第三人。 但不能对抗善意第三人，这时关键是看你们谁物权变动（过户）的早谁就取得房屋所有权。当然没有取得房屋的另一方可以要求卖方承担履约不能的违约责任。

Ⅳ 房产交易签三方合同之时，补签的《主体变更确认书》没有第三方（即委托人）的签名，是否具备法律效力

原三方合同有效 但是由于情势变更 也就是买方丧失了购买资格 你们的合同已经没有办法履行了 合同目的无法实现 可以解除合同
后一个什么主体变更确认书无效 这属于恶意串通 损害国家、集体利益 或者以合法形式掩盖非法目的（购买方不具备购买资格 假借他人名义为自己购买 ）属于无效合同

Ⅵ 变更监护权协议当事人自己签的，具有法律效力吗

具有法律效力