短租平台法律责任

① 短租被骗签了长期合同怎么办

1.遇到这种情况，在需要签订合同前，要看清楚具体的合同内容和条款。
2.若不幸已发现受骗，应先拿上合同跟对方进行协商，达成协议以后重新规定合同的内容。
3.若协商不成的，我国法律规定，合同带有欺骗和诈骗性质的，合同不能成立。
4.发现受骗后，当事人应该及时起诉，因为此类合同必须在一年内进行起诉《中华人民共和国民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

② 北京最严短租房广利新规来了，符合哪些条件才可以短租房

居住小区内开短租公寓或城市民宿，将第一次有管理规范。8月10日，北京市住建委、市公安局、市网信办三部门联合发布《关于规范管理短租住房的通知（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。

征求意见稿拟明确，小区业主将住宅对外短租经营的，应符合本小区管理规约或业主大会决定；无管理规约或业主大会决定的，应当取得本栋楼内其他业主的书面同意。

规范管理下，互联网平台成为信息“把关人”，被赋予了核验责任。征求意见稿提出，发布短租住房信息的互联网平台，应当履行四项责任：核验短租住房经营者提交的材料；登记房屋详细地址，并实地查看房屋状况；登记并实名认证经营者身份，逐一登记订单签订人和实际入住人员的身份信息和有效联系方式；按照公安、住建部门要求及时报送入住人员、房屋等信息。

其中，短租住房经营者提交的材料，应包括业主身份证明、房屋权属证明、经营者身份证明、治安责任保证书、所在小区管理规约或业主大会决定、本栋楼内其他业主书面同意的材料等。

对于核验材料未通过的、房屋位置或面积与权属证书记载不符的、图片或配套设施与实际不符的，以及使用旅馆业法规所规定名称的情况，互联网平台不得为该房屋提供信息发布。

需要注意的是，互联网平台不得泄露、篡改、毁损其收集的用户个人信息；未经被收集者同意，不得非法向他人提供个人信息。

住宿者身份要当面核对

“下单即可入住，无需房主确认”的安全隐患，在规范出台后也有望规避。

征求意见稿拟规定，短租住房经营者应在住宿者入住前，当面核对住宿者身份证件信息，并即时通过规定的信息系统申报登记承租人姓名、身份证件号码、居住时间等。住宿者不得利用短租住房从事违法犯罪活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

此外，物业服务企业或房屋管理单位发现居住小区内存在违规短租住房的，应对违法违规行为进行劝阻、制止，劝阻、制止无效的，及时报告有关行政部门及属地街道、社区。

③ 杭州婚房短租为什么被盗

如今，随着网络技术的迅猛发展，共享经济渗透人们生活的方方面面，旅游时上短租平台，比起入住传统酒店，既便捷又经济，故而成为不少驴友的最佳选择。然而，对于那些将闲置房屋出租的房东，固然是借助新事物“生财有道”，却也不无“引狼入室”的风险。

近日，杭州市民毕先生将自己婚房放到蚂蚁短租平台上出租，本想赚点房租补贴一下房贷，谁料想，5天后房内所有值钱东西，包括各类小家电、音箱、吉他及衣服被褥等，竟被一对“情侣”洗劫一空，连卫生纸都没放过，损失约两万元。

据有关统计，中国的闲置房源超过6500万套，这些房源分布在各个城市与地区。任由房屋闲置，会出现诸如房屋设施老化、浪费资源等问题，借着分享经济的热度，房东以短租降低房子的闲置率，有助于增加个人经济收入。对国家而言，这种网络时代的短租经济，则实现了资源利用的最大化，推动了民间消费增长，着实是一件利国利民的“新事物”。

当法律与经济基础不相适应时，最明智的做法，不应是“头痛医脚”重构基础，而是修缮法律，使之适应形势的要求。对于立法者，当务之急不仅应给短租经济一个合法身份，还应健全短租的程序规范，推出“身份验证”、“智能比对”、“线下认证”等先进技术手段，如此多管齐下消除法律“灰色地带”，“鸳鸯大盗”才不会大行其道，共享经济方能开花结果。

④ 长租短租是否违法

房屋短租不违法。房屋租赁的期限可由双方协商确定，但最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
【法律依据】
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

⑤ 房屋租赁中介的法律责任有哪些

房屋出租中介法律责任有：
（一）提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；
（二）故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任；
（三）未完成全部委托事项时的责任。
【法律依据】
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

⑥ 北京：加强长租、短租、互联网平台治理，如何规范租赁市场秩序

个人认为，在针对网络租房市场的治理上，政府部门要推出详细的法律法规，并对各家网络平台进行信用考核和量化处理。平台也要履行自己的责任，要根据区域或地段实行房源的差异化管理。促进良好交易的正向发展。

随着年轻人在外打拼的相关需求，许多网络租房平台也借由这个时机推出了各种各样的租房服务，但因为某些不良平台在其中通过了多种手段，损害了房东以及租房用户的相关利益，这个问题已经引起了相关政府部门的重视和解决。

政府部门要推出详尽的法律法规，约束网络平台的行为。

随着许多大城市的经济不断发展，如何保障一些工作群体的住房需求以及住房安全，是每个城市都必须要的考虑和解决处理的问题。这将直接关系到这个城市的城市竞争以及未来的发展前景。政府部门在租房市场的规则维护和秩序上，一定要出台详尽的法律法规，以减轻某些损害租房人利益的行为出现。