中介反佣协议有法律效力
⑴ 房产中介返佣金合法吗
当然合法。前提是自愿。法律没规定，即为合法。这个似乎已经成为了行业内竞争的手段。
⑵ 房产中介写的返佣承诺书有效吗
有效的，是其真实意识表示。
⑶ 我通过中介到售楼部买的一手房，中介说成交后返我35000的佣金，中介违法吗首付交了，可以退吗
你好，看你所述，关于反佣金一事，羊毛岀在羊身上，中介不违法，而退首付一事，关键看合同里面是否注明关于退首付一事……
⑷ 返佣协议书怎么写才有效
一、返佣协议书怎么写才有效
1、返佣协议书依据下列要求写才有法律效力：
（1）订立返佣协议书双方当事人，具备相应民事行为能力；
（2）订立返佣协议书，出于双方当事人真实、自愿的意思表示；
（3）返佣协议书的内容，不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
二、返佣的结算方式包括什么
返佣的结算方式包括：
1、汇款。乙方应提前将汇款汇至甲方账号上，同时将汇款凭证传真至甲方作查收。否则，甲方有权无须返佣；
2、现金返佣。费用由乙方支付以现金形式进行返佣。
⑸ 购房人和中介签订了返佣承诺书有没有违反法律法规
如果与中介公司签订的承诺书是双方真实意思的表达，是协商一致的结果。而且承诺书内容不违反法律、法规效力性强制性规定，而且不违背公序良俗，那么该协议是有效的。如果该协议也不存在可撤销或者效力未定的情形，在满足合同约定的条件时，可以请求公司给付佣金。
法律分析
一、要求承诺书符合合同成立的一般要件
根据《中华人民共和国民法典》的规定，关于合同成立的要件需要符合民事法律行为成立的要件，即有双方当事人的存在，有达成合意的意思表示，有相关的合同标的。而合同作为特殊的民事法律行为，一般的合同成立还需要具有数量、价款的约定。
二、要求承诺书符合合同生效的要件
合同的生效要件一般来讲有三项：要求当事人具有相应的民事法律行为，协议的当事人意思表示真实，协议内容不得违反法律、行政法规效力性强制性规定，不得违背公序良俗。
三、要求承诺书没有效力瑕疵
在协议符合成立和生效基本要件的基础上，还需要考虑该协议是否有瑕疵。协议的瑕疵主要源自于意思表示的不真实、意思表示的不自由。如果存在欺诈、胁迫、恶意串通、双方虚假行为，则属于可撤销的民事法律行为。如果存在行为人属于限制民事行为能力人、无权代理的情形，则属于效力未定的民事法律行为。那么都会影响协议的效力，当事人的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
⑹ 返佣协议有效吗
法律分析：返佣协议包括：双方姓名、身份证号、返佣事项、事实理由、时间、落款等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第九百二十九条 有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。
受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失
第九百三十条 受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人请求赔偿损失。
⑺ 地产中介返佣违法吗
法律分析：不合法的。
法律依据：《城市房地产中介服务管理规定》
第十七条 经委托人同意，房地产中介服务机构可以将委托的房地产中介业务转让委托给具有相应资格的中介服务机构代理，但不得增加佣金。第十九条房地产中介服务费用由房地产中介服务机构统一收取，房地产中介服务机构收取费用应当开具发票，依法纳税。
第二十条房地产中介服务机构开展业务应当建立业务记录，设立业务台帐。业务记录和业务台帐应当载明业务活动中的收入、支出等费用，以及省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门要求的其他内容。
第二十一条 房地产中介服务人员执行业务，可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件，查看现场。委托人应当协助。
第二十二条 房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为:
(一)索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益(二)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务(三)同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务(四)与一方当事人串通损害另一方当事人利益(五)法律、法规禁止的其他行为。
⑻ 中介返佣金合法吗
法律分析：合法。因为这个民事方面的问题，这个法律无明确规定的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。