当前位置:首页 » 法律知识 » 购房草签合同有法律效力吗

购房草签合同有法律效力吗

发布时间: 2022-09-05 09:34:53

A. 购房草签合同有法律效力

一、购房草签合同有法律效力吗
1、购房草签合同有法律效力。草签合同只要是双方自愿签订,没有违法因素,一般是有效的,应履行合同。草签合同一般用于房产交易中,正式签订购房合同之前,开发商有可能先于购房人草签合同。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
二、草签合同和正式合同的区别是什么
1、内容不同,草签合同一般只列必要条款,比正式的合同要精简得多,正式合同规范比较详尽;
2、法律效力不同,草签合同也是具有法律效力的。相比于正式合同,其证据力稍弱,法官不容易探寻当事人之内心真实意思;
3、签署时机不同,草签合同一般发生在正式合同网签之前,很多开发商不网签合同而草签合同,可能是因为其还未办下预售证,建议检查开发商五证是否齐全;
4、后续处理不同:一般是在正式合同签署之后才会备案,草签即签了认购书,之后是不备案的,且法律并未规定买房必须要先进行草签。

B. 草签房产合同有没有法律效力

草签的合同是有效力的,只要双方签字,没有违法因素,关键看你贷款不出是否回是可以答退房情况之一,要看合同才知道。
双方签字的合同是有效的,应履行合同。关键看合同中有无对你有利的约定
看合同约定。
一般不影响帮合同的效力。但需要根据你们合同的具体约定。
草签合同也是有效力的。
有法律效力.
只是签订了草签合同,付了定金,但并没有签正式合同。如果在此时不想买房了,定金是否可以退,这个草签合同是否具有法律效力,是否需要支付违约金。
另外,草签合同和正式合同有什么区别?

C. 请问草签的合同有没有法律效力,跟正式的合同有什么区别

草签的合同有法律效力。草签合同一般在网签正式的合同之前进行的,草签合同是双方(即购房者与开发商)签下的最精简的合同,合同内容只包括了一些必要的条款,只要其中的内容没有违法因素,一旦双方签字就产生了法律效力。
法律分析
草签合同和正式合同的区别:草签合同和正式合同虽均能体现双方当事人的意思表示,但草签合同体现出双方当事人间仅有初步合作的意向,类似处于整个合同签订的缔约阶段,从合作的大框架方向进行协商。而正式合同的签署,证明双方当事人就合同条款项下的具体内容已经基本谈妥,已进入合同的具体履约阶段。草签合同在前,正式合同在后。但草签合同不是签署正式合同的必备要件,当事人可直接签署正式合同。同时草签合同成立并生效,并不会当然导致正式合同的签署。草签合同较为简单,只是对合同主要条款的简单罗列;而正式合同对当事人的权利义务的约定详细而具体,对草签合同的内容进行相关补充和完善,更规范、详尽。草签合同和正式合同两者虽都具备法律效力,但法律效力仍取决于两者合同内容的相关约定。草签合同一般是对主要条款进行罗列,实际可操作性不强,对具体事项的违约与否一般不做明确约定,多数是约定一个定金或者保证金,来促使当事人双方正式合同的签订,对当事人的约束力不是很强。而正式合同应更能体现当事人的意思表示,对当事人的约束力更强,相比草签合同,证明力更强,法官更易探寻当事人的真实意思表示。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

D. 草签合同有法律效力吗

草签合同一般具有法律效力。
草签合同是指当事人在正式订立合同前,签订的约定双方权利义务的合同。草签的合同一般条款较为简单,且多出现在房地产交易中,当事人在订立正式的购房合同前,可以草签合同。由此可看草签合同也属于作预合同,预合同也是有法律效力的,而且预合同是开启合法的正式合同的前置条件
由此可见,只要草签合同没有法定的无效事由,比如内容不合法,或存在欺诈,那么就具有法律效力
法律依据:《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
也就是说,草签合同作为正式订立合同签订的前置合同,只要不存在违法事由,那么就是是具有法律效力的,收到法律保护。如果草签过后违反草签合同内容,依旧可以要求补偿。

E. 买房子草签合同生效吗

法律分析:购房草签合同有法律效力。草签合同只要是双方自愿签订,没有违法因素,一般是有效的,应履行合同。草签合同一般用于房产交易中,正式签订购房合同之前,开发商有可能先于购房人草签合同。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

F. 商品房草签合同有法律效力吗

法律分析:具体要看你的购房合同内容如何约定,因尚未看到购房合同,最好带齐资料面谈。买房没有规定必须签草签合同的,而且草签的合同是有效力的,只要双方签字,没有违法因素,一般是有效的,应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。现在买房一般是直接进行网上签约的,网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

G. 草签购房合同有法律效力吗

F1185

购房草签合同有法律效力。草签合同只要是双方自愿签订,没有违法因素,一般是有效的,应履行合同。草签合同一般用于房产交易中,正式签订购房合同之前,开发商有可能先于购房人草签合同。


法律依据:《民法典》第五百零二条  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。


H. 购房草签合同和正式合同有区别吗

购房草签合同和正式合同是有区别的。购房草签合同与正式合同的区别主要有以下几点:首先是内容的不同;其次是所产生的法律效力不同;再者就是所签署的时机有所不同;最后是所产生的后续处理也不尽相同。只有在合同正式生效后才能依法保障各自应有的利益。
法律分析
其区别具体内容表现在:1、草签合同一般只是列出必要条款,比正式合同的内容要精简很多,正式合同的规范性比较详细;2、草签合同也同样具有法律效力的。只要其形式与内容都不违法,一般都是有效并且应当履行合同的。但是也需要根据双方所具体约定的内容来看其合同的执行。相较于正式合同而言,其证据力相对稍弱,法官是不容易探寻到当事人内心的真实意图的;3、草签合同一般是发生在正式合同网签以前,很多开发商不选择网签合同而是草签合同,主要也是因为其还没有办下预售证,建议先检查一下开发商的五证是否全部齐全;4、一般情况下是在正式合同签署之后才会进行备案的,草签也就是签了认购书,之后是不需要备案的,并且国家法律法规并没有规定买房之前必须要先进行草签。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。

热点内容
法学生的毕业论文 发布:2025-03-17 07:21:44 浏览:926
弹幕管理条例 发布:2025-03-17 06:31:20 浏览:231
劳动法加班费的规定 发布:2025-03-17 06:04:35 浏览:562
河北省中小学图书馆规章制度 发布:2025-03-17 05:57:11 浏览:152
社会与法给你100万 发布:2025-03-17 05:16:56 浏览:801
肇庆中级人民法院地址 发布:2025-03-17 05:13:05 浏览:691
感谢司法部 发布:2025-03-17 05:12:20 浏览:139
最新铁路安全管理条例 发布:2025-03-17 05:02:25 浏览:1000
刑事诉讼法第124条 发布:2025-03-17 03:54:43 浏览:879
2017劳动法婚假 发布:2025-03-17 03:42:28 浏览:278